УИД №

Дело № 2-160/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» февраля 2023 года (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе

председательствующего судьи Арутюнян В.Р.

при секретаре Медведевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ТСН «***» ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «***» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) (включительно) в размере №.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного на территории ТСН «***». Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «***» от (дата) № утверждена сумма и срок уплаты ежемесячного взноса на коммунальное обслуживание и фонд благоустройства и развития ТСН, что № рублей. Ответчиком обязанность по уплате взносов не исполняется, в результате чего образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца ТСН «***» - ФИО4, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО14 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, а так же с учетом проведенной по делу судебной экспертизы.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, по адресу: (адрес), <...> (адрес) расположенного на территории ТСН «***», что сторонами по делу не оспаривалось.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «***» от (дата) № утверждена сумма ежемесячного взноса на коммунальное обслуживание в размере № рублей, в Фонд благоустройства и развития – № рублей, срок уплаты ежемесячного взноса на коммунальное обслуживание и фонд благоустройства и развития ТСН – № число следующего месяца.

Согласно п. № Устава ТСН «***» является некоммерческой организацией, ставящей своей целью- совместное управление комплексом недвижимого имущества, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом и /или имуществом общего пользования. Средства, полученные товариществом в результате хозяйственной деятельности не подлежат распределению между членами товарищества, а направляются на уставные цели.

Установлено, что ответчик является членом ТСН «***», что подтверждается реестром членов товарищества.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых и огородных земельных участков и т.д.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящихся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товарищества собственников недвижимости, представляющей собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 3 статьи 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещении в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществляющих деятельность по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или дачных жилых домах, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами, либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В п. 2 ч. 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что товарищество собственников жилья может создаваться собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст.136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном жилом доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений товарищества, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше положений законодательства следует, что при создании собственниками нескольких расположенных близко жилых домов товарищества собственников жилья необходимо соблюдение совокупности условий: наличие общей границы, а также нахождение в пределах этой границы сетей инженерно-технического обеспечения, других элементов инфраструктуры, предназначенных для обслуживания более чем одного жилого дома.

Таким образом, для применения приведенных выше норм необходимо установление объективных обстоятельств в виде единства территории и обслуживающей эту территорию инфраструктуры.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «***» от (дата) № утвержден размер платы за недвижимое имущество, содержание и ремонт общего имущества в размере № рублей ежемесячно с домовладения, а также утверждена смета доходов и расходов.

Размер ежемесячного взноса определен исходя из сметы доходов и расходов: оплаты труда консьержов (ЧОП), начальника консьержей (ЧОП), энергетика и электрика (аутсоринг), разнорабочие (аутсоринг), управляющий (аутсоринг), бухгалтер ( аутсоринг), а также расходов на освещение, ламп, вывоз ТБО, аренда КПП, налоги, бензин, уборка дорог, КПП коммунальные услуги, РКО, прочие текущие расходы, тревожная кнопка.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В пункте 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений, а также исходя из части 3 статьи 17, части 2 статьи 30, части 2 статьи 35, части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, пунктов 1, 2 статьи 1, пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 1, 2, 3 статьи 1, статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Отсутствие такого указания в законе для лиц, не принимавших участие в собрании, не влечет обязательности решения, принятого общим собранием, но не лишает юридическое или иное лицо, действующее во исполнение решения собрания, предоставляющее фактическое исполнение лицу, не принимавшему участие в собрание, каких-либо работ, услуг и предоставление имущества, права требования компенсации за оказанные работы, услуги или использование имущества в размере и порядке, установленных законом, либо, исходя из возникновения кондикционного обязательства на другой стороне (статьи 1102 - 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации), в размере действительного неосновательного обогащения.

Таким образом, не принятие участие в общем собрании не влечет отсутствия оснований у ответчика обязанности оплачивать соответствующие расходы, поскольку сведений об оспаривании вышеуказанного решения общего собрания и признании его недействительным не представлено.

Определяя размер неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата), суд исходит из следующего.

Фактическому потреблению услуг и работ, обусловленности использования принадлежащего им недвижимого имущества правом и необходимостью использования объектов общего имущества, общего пользования, в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует возникновение у таких собственников обязательства по выплате соответствующего неосновательного сбережения.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правила, предусмотренные названной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с подпунктом 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить наличие на стороне ответчика неосновательного обогащения (приобретение либо сбережение ответчиком имущества) за счет истца, размер данного обогащения, определяемый с разумной степенью достоверности, а также отсутствие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения.

Согласно Уставу ТСН «*** предмет деятельности товарищества определен как обеспечение совместного использования общего имущества общего пользования; содержание, обслуживание, эксплуатация, благоустройство и ремонт общего имущества и имущества общего пользования; организация финансирования, содержания, эксплуатации, развития общего имущества и имущества общего пользования, в том числе, но не ограничиваясь, прием платежей, оплата услуг ресурсоснабжающих организаций, оформление документов для получения субсидий, дотаций, грантов; текущий и капитальный ремонт общего имущества и имущества общего пользования, инженерных сооружений; строительство и реконструкция зданий и сооружений; охрана общего имущества и имущества общего пользования, имущества собственников и владельцев недвижимости; содержание и благоустройство территории; создание условий для содержания домашних животных и оборудование мест для их выгула; решение иных вопросов, связанных с эксплуатацией, содержанием, благоустройством общего имущества и имущества общего пользования.

Пунктом № Устава ТСН предусмотрено, что собственники, не являющиеся членами товарищества, вносят плату за содержание и управление имуществом, имуществом общего пользования, общим имуществом товарищества, за иные услуги, в соответствии с договорами, заключенными Товариществами. Типовые формы договоров, утверждаются Правлением Товарищества. В случае отсутствия такого договора размер платы для собственников, не являющихся членами товарищества, устанавливается на тех же условиях что и для членов товарищества.

С учетом приведенных нормативных положений, для правильного разрешения настоящего спора в пределах предмета и оснований иска, возражений ответчика на него к юридически значимым обстоятельствам дела, подлежащим установлению судом и доказыванию сторонами по делу, относятся: определение конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу либо иному лицу, но право получения платы за использование которых принадлежит истцу в связи с наличием иных прав у него на это имущество либо в силу закона или договора, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически потребляемых ответчиком, влияющих на размер его участия в понесенных истцом затратах за спорный период, установления объективной стоимости услуг и работ либо величины понесенных истцом затрат, а также того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

Как следует из материалов дела и подтверждается соответствующими договорами, а именно ТСН «***» заключило договор аренды земельного участка от (дата) с ФИО6, в соответствии с условиями которого арендатор принимает в аренду земельный участок площадью № кв.м..., земельный участок передается с целью выполнения ТСН «***» работ по содержанию, обслуживанию и развитию объектов пользования инфраструктуры - дорог и объектов общего пользования поселка «***», расположенного по адресу: (адрес), д. (адрес), мкр. №. (т. № л.д. №). Согласно договору об оказании охранных услуг №/ФО от (дата) ООО ЧОП «*** ***» осуществляет организацию контрольно-пропускного режима ТСН, ежедневно, круглосуточно, без оружия (т.1 л.д. №). По договору № от (дата) об оказании охранных услуг ООО ЧОО «*** ***» принимает на себя обязанности по охране объекта и осуществлении контроля въезда/выезда автотранспорта с/на охраняемый объект: Центральный въезд (КПП) территории деревни «***», расположенному по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №), (адрес) (т. 1 л.д. №). По договору №/№ на оказание охранных услуг от (дата) ООО ЧОП «*** ***» принимает под охрану объект, расположенный по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №), (адрес) Объект центральный въезд КПП территории (адрес) и обеспечивает один круглосуточный невооруженный пост физической охраны, выставляемый с помощью персонала Исполнителя. Охрана объекта осуществляется с (дата) следующих суток. (т. 1 л.д. №). По договору аренды нежилого помещения №, заключенного между индивидуальным предпринимателем ФИО6 и индивидуальным предпринимателем ФИО5, и ТСН «***», согласно которому арендатор принимает во временное пользование и владение нежилое здание, общей площадью №.м., расположенного по адресу: (адрес), по генплану участок №, для использования в предпринимательских целях в качестве офиса. (т. 1 л.д. №.) Согласно акту приема-передачи помещения от (дата), арендатор подтверждает отсутствие претензий по состоянию передаваемого помещения. (т. 1 л.д. №). Согласно договору на право пользования имуществом от (дата) индивидуальный предприниматель ФИО6 предоставляет ТСН «***» жилой дом во временное пользование с целью хранения инвентаря, производства заточных, электротехнических работ, ремонта оборудования, пользования водоснабжением и водоотведением, проведения мероприятий организационного характера (собрания, встречи, оперативные совещания). Жилой дом передается с составлением акта-передачи (т. 1 л.д. №). В соответствии с договором оказания услуг от (дата), индивидуальный предприниматель ФИО7, в дальнейшем подрядчик обеспечивает подачу электрической энергии на поселок, находящийся по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №), а заказник СНТ «***» принимает и оплачивает электроэнергию, которая необходима для освещения улиц, обеспечения КПП электроэнергией, все электрические потери, связанные с подачей электроэнергии и техническим обслуживанием электроустановок (т. 1 л.д. № По договору № на техническое облуживание от (дата), индивидуальный предприниматель ФИО7 обязуется оказать за вознаграждение ТСН «***» комплекс услуг по обслуживанию оборудования освещения уличного освещения по адресу: (адрес), мкр. (адрес) ***» (т. 1 л.д. № оборотная сторона-№). Согласно договору аренды нежилого помещения от (дата), индивидуальный предприниматель ФИО7 передает в аренду ТСН «***» нежилое помещение (контрольно-пропускной пункт в поселок «***», настоящий договор заключен сроком до (дата). (т. 1 л.д. №). По договору аренды нежилого помещения № от (дата), индивидуальный предприниматель ФИО7 передает в аренду ТСН «***» нежилое помещение (контрольно-пропускной пункт в поселок «***», настоящий договор заключен сроком до (дата). (т. № л.д. №). Согласно договору № о пользовании объектами инфраструктуры от (дата) ООО ***» предоставляет товариществу право пользования объектом инфраструктуры - сооружение (наружное освещение), находящееся по адресу: (адрес), мкр. №. Целью данного договора является обеспечение всем собственникам, владельцам и пользователям дачных участок на территории ТСН «***» благоприятных и безопасных условий пользования ими, а также обеспечивает надлежащее содержание инфраструктуры (т. 1 л.д. №). Договор РИ №-№ оказание услуг по транспортированию и размещению отходов ТБО, аренды накопительных контейнеров от (дата) обязует ООО «***» предоставить услуги товариществу по транспортировке и размещению твердых бытовых отходов от объектов заказчика на специализированный объект размещения отходов (т. 1 л.д. №). По договору № № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от (дата) ООО «№» обязуется принимать твердые коммунальные отходы в объеме и месте накопления отходов, и обеспечивать их транспортирование, обработку, обезвреживание, захоронение. (т. №. По договору № ВД на поставку/, монтаж и наладку системы контроля с доступом от (дата) ООО «***» принимает на себя обязательство поставить, смонтировать и наладить систему видеонаблюдения в контрольно-пропускном пункте по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №), (адрес) (т. 1 л.д. №). По договору по оказанию консультационных услуг №/№ ООО «***» оказывает комплекс работ по озеленению объектов (т.1 л.д.№), согласно которому озеленение произведено на участке по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №), (адрес). По договору на проведение работ по акарицидной обработке № ООО «***» своими силами и средствами проводит биотехнические работы по акарицидной обработке на территории товарищества (т. 1 л.д. №). Согласно договору на оказание клининговых услуг от (дата) ФИО8 оказывает услуги по уборке нежилых помещений общего пользования, расположенных по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №) (т. 1 л.д. №). По договору № на оказание услуг по благоустройству от (дата) ФИО9 оказывает услуги по благоустройству территории, расположенной по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №) (т. 1 л.д. №).

Также в соответствии с условиями договора №, заключенного с ФИО10, последний также оказывает услуги по благоустройству территории по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №). (т. 1 л.д. №). Договором на оказание услуг по организации благоустройства и развития ТСН, предусмотрено, что ФИО11 оказывает услуги по организации благоустройства и развития ТСН (т. 1 л.д. №). По договору № от (дата) ФИО12 также оказывает услуги по благоустройству территории по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №) (т. 1 л.д. №). По договору № от (дата) ФИО13 оказывает услуги по благоустройству территории по адресу: (адрес), д. (адрес), (адрес), (МКР №) (т. 1 л.д. №).

Таким образом, установлено, что в состав общего имущества входят дороги, улицы, проезды от границы поселка до границ индивидуальных земельных участков, офис управляющей компании, контрольно-пропускной пункт - шлагбаум, трансформаторные подстанции, линии электропередач, столбы освещения фонарные стальные, комплекс видеонаблюдения на КПП.

Реализуя свои полномочия, ТСН «***» заключило отдельные договоры с обслуживающими организациями, договора на оказание консультационных услуг, договора на работы по благоустройству территории, договора на оказание охранных услуг, договора об оказании возмездных услуг (уборка территории, документооборот), договора на оказание автотранспортных услуг, договора на оказание услуг по обращению с ТКО, договора по оказанию бухгалтерских услуг, договор на оказание услуг по электроэнергии, по техническому обслуживанию освещения, договор по пересадке деревьев, договор купли-продажи саженцев, составлены акты приема-передачи соответствующих услуг и работ.

В подтверждение несения расходов представлены выписки операций по лицевому счету ТСН, согласно которым с (дата) по (дата) дебет составил № копеек, с (дата) по (дата) – № копеек, с (дата) по (дата) – № копейка, с (дата) по (дата) – №.

Таким образом, ТСН «***» оказываются услуги, предоставляемые управляющей компанией, в том числе организация контрольно-пропускного режима при въезде в поселок, вывоз ТБО и содержание контейнерных площадок, уборка и содержание дорог, территории общего пользования, освещение поселка, содержание объектов наружного освещения поселка, благоустройство территории. ТСН возмещает стоимость затрат на электроэнергию фактически потребленной линией уличного освещения и электроприборами, КПП, арендуемым помещением.

Факт несения расходов товариществом, связанных с охраной территории коттеджного поселка (заработная плата, установка и обслуживание системы видеонаблюдения въездной группы и т.п.), благоустройство территории, вывозом мусора, оплатой стоимости электроэнергии за оборудование, потребляемое уличным освещением, оборудованием КПП, помещения, приобретением и установкой (заменой) ламп уличного освещения, а также содержанием дорог, подтвержден вышеуказанными доказательствами, решениями собрания об утверждении заключений ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверок бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за (дата) года, составленным по результатам анализа первичного бухгалтерского учета.

С учетом вышеизложенного, установлен факт оказания истцом услуг по содержанию объектов общего пользования поселка, несения расходов на их оказание.

Установив указанные обстоятельства, суд полагает, что ответчик наряду с другими собственниками земельных участков, являясь собственником земельного участка на территории коттеджного поселка с инфраструктурой, охраняемой территорией, пользуется услугами, оказываемыми ТСН «***», поэтому обязан участвовать в расходах на содержание территории поселка, оплачивать услуги, необходимые для функционирования поселка.

Из содержания названных выше норм права следует, что наличие в собственности ответчика земельного участка на территории поселка предполагает его обязанность оплачивать услуги управляющей организации вне зависимости от фактического пользования ими; ответчик не вправе в одностороннем порядке отказаться производить платежи; отсутствие заключенного между ним и истцом договора управления не влияет на отсутствие такой обязанности; расположение участка в границах поселка предполагает пользование имуществом общего пользования; преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается; доказательств обратного ею представлено не было.

При этом правовые основания, по которым собственник земельного участка может быть освобожден от части расходов на содержание имущества общего пользования, законом не установлены, в зависимость от фактического использования им находящегося в собственности земельного участка не поставлены.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «***» от (дата) утверждена смета доходов и расходов на (дата) года, согласно которой расходами являются: услуги: управляющий (аутсоринг), ЧОП, дворники (аутсоринг), аренда помещения, бухгалтер (аутсоринг), расходы на электроэнергию, газ: наружное освещение улиц, потери за электроэнергию, КПП освещение, КПП газ, непредвиденные расходы, обслуживание оборудования уличного освещения, изменение электроцепи фонарей, электротовары (светодиодные лампы); прочее: аренда здания КПП, вывоз мусора, покраска забора, ШР, скамеек, детских площадок, обслуживание шлагбаума, хоз. товары, канц.товары и хоз.нужды для офиса и КПП, санация зеленых насаждений, чистка снега, РКО Банк, противоклещевая обработка 2 раза в год, оплата сотовой связи, организация собрания, интернет УК.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «***» от (дата) утверждена смета доходов и расходов на (дата) года, согласно которой расходами являются: заработная плата: консьержки (ЧОП), начальника консьержей (ЧОП), энергетик+электрик (аутсорсинг), разнорабочие (аутсорсинг), управляющий (аутсорсинг), бухгалтер (аутсорсинг); хозяйственные расходы: освещение, лампы, вывоз ТБО, аренда КПП, налоги, бензин, уборка дорог, КПП коммунальные расходы, РКО, прочие текущие расходы, тревожная кнопка.

Решением, оформленным протоколом общего собрания членов ТСН «***» от (дата) утверждена смета доходов и расходов на (дата) года, согласно которой расходами являются управляющий 1 чел, налоги с ФОТ; услуги сторонних организаций: ЧОП, аренда КПП, услуги ЦКС (вывоз мусора), обслуживание шлагбаума, дворники, уборка дорог в течение года, обработка территории от клещей 2 раза в год, юридическая компания, бухгалтер, садовник, расходы на электроэнергию освещения дорог, проведения праздника в поселке, отопление и освещение КПП, обслуживание оборудования уличного освещения, обновление, реставрация объектов общего пользования, расходы на хозяйственные нужды, канцелярские товары, РКО Банк, оплата госпошлины на кадастровые выписки, судебные расходы, оплата сотовой связи управляющего и охраны, организация ежегодного общего собрания членов ТСН, интернет в управлении ТСН, непредвиденные расходы, налог со взносов собственников, не являющихся членами в ТСН, передача бухгалтерской отчетности через ТКС.

В связи с возникшим спором для определения суммы ежемесячного взноса ТСН «***» в соответствии с утвержденным перечнем работ, по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «***».

Согласно заключению эксперта ООО «***» от (дата) №№, сумма ежемесячного взноса ТСН «***» в соответствии с утвержденным перечнем работ на год, составляют следующие данные: в период исследования с (дата) по (дата) размер взносов на коммунальное обслуживание поселка и благоустройства и развития поселка категории А составляет № рублей в месяц; в период с (дата) по (дата) размер взносов на коммунальное обслуживание поселка и благоустройства и развития поселка категории *** составляет № рубля в месяц; в период с (дата) по (дата) размер взносов на коммунальное обслуживание поселка и благоустройства и развития поселка категории *** составляет № рубля в месяц; в период с (дата) размер взносов на коммунальное обслуживание поселка и благоустройства и развития поселка категории *** составляет № рубля. За период исследования с (дата) по (дата) ФИО1 были уплачены членские взносы в размере № рублей. Таким образом, с учетом ранее оплаченных ФИО1 сумм задолженности отсутствует. Величина излишне уплаченных членских взносов составляет № рублей.

Суд принимает за основу указанное выше заключение судебного эксперта ООО «***» от (дата) № №, поскольку оно соответствует положениям действующего законодательства Российской Федерации, регулирующего вопросы оценочной деятельности.

Данное заключение выполнено квалифицированным экспертом, не заинтересованным в исходе дела, обладающим необходимым образованием и квалификацией, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется соответствующая подписка.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если это заключение явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали бы наличие обстоятельств, неустановленных экспертным заключением, противоречащих ему.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

При этом указанное экспертное заключение сторонами не оспорены, отвечает требованиям положений статей 55, 59 - 60, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому принимаются судом в качестве относимого и допустимого доказательства по делу.

Таким образом, суд исходит из того, что ответчиком были уплачены членские взносы в размере № рублей, следовательно задолженность ФИО1 отсутствует, в связи, с чем отсутствуют и основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся и расходы по оплате государственной пошлины.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ТСН «***» отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСН «***» ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий: В.Р. Арутюнян