РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца фио по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6284/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. По состоянию на 11 июня 2025 г. в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, фио, фио Вместе с тем, полагает, что факт родства не означает наличия семьи в смысле жилищных отношений, соглашений о пользовании спорной квартирой стороны не заключали. Ответчики с истцом не проживают, совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию квартиры не несут, их личное имущество, вещи в квартире отсутствуют. При этом, ответчики отказываются сняться с регистрационного учета в принадлежащем истцу жилом помещении добровольно. Учитывая изложенное, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80408914492939), не сообщил суду о причинах неявки.

Представитель истца фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио и фио, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства (почтовое отправление № 80408914493158), а также по месту фактического жительства (почтовое отправление № 80408914504830), не сообщил суду о причинах неявки, возражений на иск суду не представил.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по адрес в суд не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80408914492946), о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства № 4 в суд не явился, извещался надлежащим образом (почтовое отправление № 80408914493271), о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 г. № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца фио, интересы которого представляет по доверенности фио, ответчика фио, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио, а также третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца фио по доверенности фио, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 с 22 января 2010 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2009 г., заключенного между ФИО1 и фио, фио, что подтверждается представленными в материалы дела копиями договора купли-продажи, свидетельства о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 11 ноября 2025 г. ФИО2 зарегистрирован с 22 ноября 2010 г., несовершеннолетние фио, паспортные данные, зарегистрирован с 10 августа 2016 г., фио. паспортные данные, зарегистрирован с 21 декабря 2017 г. в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес.

Ответчик ФИО2 является сыном истца, а несовершеннолетние фио и фио – его внуками, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении.

Из искового заявления следует, что ответчики ФИО2, несовершеннолетние фио, фио с истцом ФИО1 не проживают, совместного хозяйства не ведут, расходы по содержанию квартиры не несут, их личное имущество, вещи в спорной квартире отсутствуют, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось.

На основании договора найма жилого помещения от 20 января 2025 г., заключенного между ФИО2 и фио во владение и пользование ФИО2 предоставлено сроком на 3 года жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в помещении вселены несовершеннолетние фио, фио Согласно п. 1.5 договора наниматель использует жилое помещение в течение срока найма в соответствии с целевым назначением – для проживания и постановки на временный или постоянный регистрационный учет.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми фио, фио добровольно выехали из жилого помещения, фактически проживает по адресу: адрес на основании договора найма жилого помещения от 20 января 2025 г., расходы по содержанию квартиры не несут, поскольку из единого жилищного документа от 18 октября 2025 г. и копии финансового лицевого счета следует, что по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес., имеется задолженность за июль – сентябрь 2025 г., оснований для сохранения регистрации фио, фио, фио в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1 не имеется.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Учитывая изложенное, поскольку доказательств совместного проживания и ведения общего хозяйства с собственником, а также иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суду ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца фио о признании фио, фио и фио утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, а решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: адрес.

При этом, суд обращает внимание, что регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства законных представителей производится независимо от согласия нанимателя жилого помещения и всех совместно проживающих с ним членов его семьи, наймодателя, собственников жилого помещения, что следует из абз. 3 п. 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные), фио, паспортные данные (свидетельство о рождении <...>, выдано 6 августа 2016 г. Органом ЗАГС Москвы № 103 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес), фио, паспортные данные (свидетельство о рождении <...>, выдано 18 декабря 2017 г. Органом ЗАГС Москвы № 103 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, фио, фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО3

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2026 г.