УИД 77RS0019-02-2025-008550-32

Дело № 02-4503/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 августа 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Болотниковой А.И., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4503/2025 по заявлению Департамента городского имущества адрес о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущество адрес обратился в суд заявлением о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, с кадастровым номером 77:02:0017001:1052, расположенные по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что 08.10.2020 в ЕГРН внесена запись №77:02:0017001:1052-77/051/2020-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0017001:1052 площадью 171 кв.м, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют. Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного, прошло более одного года и собственник здания не выявлен, указанный объект подлежит передаче в собственность адрес.

Представитель Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица адрес Марфино адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представители заинтересованных лиц Управление Росреестра по адрес, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, ПАО «МОЭК», ООО «Автоцентр Алтуфьевский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело при данной явке, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В соответствии с п. 4 ст. 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество в силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Согласно п. 2 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей (Приложение к приказу Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 г. N 931) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - федеральный орган, орган регистрации прав); территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - орган регистрации прав).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (пункт 3 Порядка).

В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона (п. 9 Порядка).

Независимо от даты принятия на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказался, но право собственности которого не прекращено на законных основаниях, может обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии вновь этого имущества во владение, пользование и распоряжение (п. 15 Порядка).

Судом установлено, что 08.10.2020 в ЕГРН внесена запись № 77:02:0017001:1052-77/051/2020-1У о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0017001:1052 площадью 171 кв.м, по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Актом обследования земельного участка от 30.08.2024 № 9025529, составленным Госинспекцией по недвижимости, обследован земельный участок площадью 25378,07 кв.м по адресу: адрес, ЗУ 02/77/00564 в составе уч. 1535 перечня ЗУ существующей УДС от границы с ЗУ 02/77/00563 (адрес), совпадающей с кадастровой границей (с кв. 77:02:17006), проходящей по оси адрес до границы с ЗУ 02/77/00087 (адрес) с кадастровым номером 77:02:0017001:95 предоставлен для эксплуатации улично-дорожной сети.

На земельном участке расположено здание с адресным ориентиром: адрес.

По данным портала Росреестра, по адресу: адрес, учтено здание площадью 171 кв.м, год постройки 1997. Здание принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (запись ЕГРН от 08.10.2020 №77:02:0017001:1052-77/051/2020-1У).

Фактическим пользователем здания является ООО «АЦ Алтуфьевский». Здание используется в складских целях. По сведениям, полученным от представителя ООО «АЦ Алтуфьевский», установлено, что мероприятия по оформлению прав на объект недвижимости не проводятся по причине отсутствия оснований для их проведения (отсутствие правоустанавливающих документов).

Согласно данным ЕГРН сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

В соответствии с пунктом 6.28 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности адрес на бесхозяйное недвижимое имущество.

Учитывая, что с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного прошло более одного года, собственник указанного сооружения не выявлен, за указанный период никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного объекта, спорное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, в связи с чем суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:02:0017001:1052, площадью 171 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 сентября 2025 года.

Судья А.И. Болотникова