Дело № 2-5061/2022
73RS0001-01-2022-006877-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года г.Ульяновск
Ленинский районный суд города Ульяновска в составе судьи Сизова И.А., при секретаре Лысовой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, общей площадью 610 кв.м., кадастровый №
Требования мотивированы тем, что спорный объект, расположенный по адресу: <адрес>», участок № представляет собой земельный участок площадью 610 кв.м. При этом правообладателем данного объекта указан – ФИО4, что согласуется с представленным в материалы дела копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования №№
Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области.
В 2008 г. между ФИО4 и истицей был заключен договор купли-продажи спорного объекта недвижимого имущества, согласно которому ФИО4 продал истице спорный объект недвижимости за 2500,00 руб., что подтверждается распиской, оформленной в 2008 г.
В этой связи истец включена в члены СНТ, ей выдана членская книжка. Данные обстоятельства подтверждаются представленной членской книжкой, а также справкой СНТ
В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требованиях настаивала. Никаких претензий по этому поводу от кого-либо ему не поступало. Просила иск удовлетворить.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, извещались.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.
Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).
Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.
Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.
Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.
Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу абз.2 ч.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13.072015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.3 данной части).
Как следует из ч.1. ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 данной статьи).
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст.129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Из ч.1 ст.235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В ходе судебного заседания было установлено, что спорный объект, расположенный по адресу: <адрес> участок № представляет собой земельный участок площадью 610 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются ответом на запрос ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (л.д. 41).
При этом правообладателем данного объекта указан – ФИО4, что согласуется с представленным в материалы дела копией государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, постоянного бессрочного пользования №№ (л.д.105), выданным главой администрации г.Ульяновска. Однако государственная регистрация права собственности на данный объект не производилась, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Ульяновской области.
Постановлением главы администрации Ульяновского района Ульяновской области земли были переданы в собственность (бесплатно) гражданам для садоводства, в коллективно-совместную собственность СНТ. Тем самым, спорный объект был выделен первоначальному собственнику на законных основаниях.
Истец включена в члены СНТ, ей выдана членская книжка. Данные обстоятельства подтверждаются представленной членской книжкой (л.д.80), а также справкой СНТ (л.д.50).
Анализируя установленные по делу обстоятельства, суд принимает во внимание, что спорный объект недвижимого имущества – земельный участок находится во владении истца с 2008 года, что подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля. Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, земельный участок был выделен первоначальному его владельцу на законных основаниях, право на узаконение с последующим признанием на него права собственности у собственника спорного земельного участка имелось. Однако данное право ими не было реализовано, поскольку спорный объект был отчужден, а его продавец в настоящее время скончался. Учитывая установленные по делу обстоятельства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии у истца права на спорный объект.
Как усматривается из сообщения нотариальной палаты, наследственное дело на имущество умершего ФИО4 не заводилось, сведений о фактическом принятии наследства материалы дела также не содержат. Следовательно, в силу положений ст.1151 ГК РФ надлежащим ответчиком по делу будет являться администрация города Ульяновска. С
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признание права.
Таким образом, за ФИО1 подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.
В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.
При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования Колесень ФИО6 – удовлетворить.
Признать за Колесень ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок № площадью 610 кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2022
Судья И.А. Сизов