Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2022г.
Мотивированный текст решения изготовлен 19 августа 2022г.
36RS0034-01-2022-001213-62
Дело № 2-674/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Россошь 16 августа 2022 г.
Россошанский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Фомкиной С.С.
при секретаре судебного заседания Лошаковой М.В.,
с участием прокурора /Ф./, истца /М.Е./,
представителя ответчика адвоката /Баюшева Г.А./ , ордер №83254 1457 от 05.08.2022, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /М.Е./ к /ФИО1 о./ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
/М.Е./ обратилась с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела к /ФИО1 о./ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец, на основании договора купли- продажиявляется собственником жилого дома, расположенного по адресу:,в котором зарегистрирован ответчик /ФИО1 о./., при этом фактически по месту регистрации никогда не проживал, не вселялся в спорное жилое помещение, личных вещей не имеет, бремени содержания жилого помещения не несет, при этом в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета,тем самым нарушает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Просит суд признать /ФИО1 о./о не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: , и снять /ФИО1 о./о с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец /М.Е./ поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, обосновав аналогично тексту искового заявления, так же пояснила, что с ответчиком состояла в браке, но фактически брачных отношений не имели, ответчик в зарегистрирован по указанному адресу, в спорное жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. Фактическое место нахождения ответчика не известно.
В судебное заседание ответчик /ФИО1 о./ не явился.
Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен для участия в деле представитель ответчика адвокат /Баюшева Г.А./ , которая возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо– представитель отдела МВД России по Россошанскому району /Х/, действующая на основании доверенности № б/н от 11.08.2022г., ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по данному спору передает на усмотрение суда.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, заключение прокурора/Ф./, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу.
В судебном заседании установлено, что истец согласно договора купли- продажи от , является собственником жилого дома расположенного по адресу: (л.д.8,9).
По данным домовой книги, в жилом зарегистрирован /ФИО1 о./ ( л.д.11-15), бывший супруг истца, брак расторгнут (л.д.10).
Опрошенные в судебном заседании свидетели /З/ и /Щ/ подтвердили, что ответчик /ФИО1 о./ по месту регистрации не проживает, в спорное жилое помещение не вселялся, жилой дом принадлежал /М.Е./ до регистрации брака с /ФИО1 о./о
Свидетель /З/ показала, что /ФИО1 о./ в жилое помещение по адресу: не вселялся, личных вещей не имеет в данном жилом доме, расходов по содержанию не несет, отношений с /М.Е./ не поддерживает, место его проживания не известно.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Право пользования квартирой за бывшим членом семьи собственника квартиры не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник квартиры вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ; п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).
Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Исходя из положений п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 вышеуказанного Закона РФ установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При наличии другого места жительства, сохранение регистрации в жилом помещении, в котором гражданин фактически не проживает, нарушает установленный Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрационный порядок учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
Исследованные судом доказательства свидетельствуют о добровольном не использовании жилого помещения принадлежащего истцу, ответчиком /ФИО1 о./ который в отсутствие к тому препятствий в спорное жилое помещение не вселялся, общего хозяйства с истцом не ведет, членом семьи не является, его регистрация является формальной,право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи, во внесудебном порядке прекратить право пользования ответчиком вышеуказанным жилым помещением не представляется возможным.
Таким образом, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, учитывая, регистрация ответчика в принадлежащем истцу помещении ограничивает его права как собственника, суд считает необходимымпризнать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением принадлежащем истцу,со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования /М.Е./ к /ФИО1 о./ о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать /ФИО1 о./, года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: .
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета /ФИО1 о./, года рождения, (паспорт № выдан по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С.С.Фомкина