Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2022 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Качан ФИО7 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Развитие» недействительным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Требования истца основаны на том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ФИО2 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Развитие» в форме заочного голосования. Считает, что решения внеочередного общего собрания, оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, приняты с нарушением норм гражданского и жилищного законодательства, а именно во втором и третьем вопросе повестки собрания объединены по 2 вопроса, что лишает возможности проголосовать разным образом по каждому вопросу. Вопросы 4, 5, 6 повестки внеочередного общего собрания относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В четвертом вопросе повестки собрания объединены 2 вопроса, что лишает возможности проголосовать разным образом по каждому вопросу. Используемый в четвертом вопросе термин «межлестничные площадки» может трактоваться неоднозначно. В повестке отсутствует вопрос о согласии собственников недвижимости на перепланировку общедомового имущества, уточнение о характере перепланировки, отсутствует ссылка на более ранний протокол. Решение по четвертому, пятому, шестому вопросам принято с нарушением требований к количеству голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В шестом вопросе повестки собрания объединены 2 вопроса, что лишает возможности проголосовать разным образом по каждому вопросу. Нарушены требования п.4 ст.46 ЖК РФ и п.9.13 Устава ТСН «Развитие» к хранению копий протоколов и решений собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного просит признать решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Развитие», инициированного собственником жилого помещения № ФИО2, от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными.
В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.181.1 ч.2 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии со ст.181.2 ч.1 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В соответствии со ст.181.3 ч.1 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В соответствии со ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст.135 ч.1 и 5 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
В соответствии со ст.144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии со ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
В соответствии со ст.143.1 ч.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.
Из материалов дела следует, что ФИО3 является членом ТСН «Развитие». ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание членов ТСН «Развитие», на котором были приняты решения, в том числе о досрочном прекращении полномочий действующего руководства ТСН «Развитие» и избрании нового состава членов правления и председателя правления ТСН «Развитие»; о переизбрании членов ревизионной комиссии; о необходимости подготовки проектной документации на перепланировку межлестничных площадок, установлении источника финансирования; избрании уполномоченного лица по вопросам оформления и согласования документации; о принятии решения об отказе от степени инженерного благоустройства газоснабжения многоквартирного дома. Решения по указанным вопросам повестки дня приняты большинством голосов.
ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором оспаривает решения общего собрания ТСН «Развитие», так как полагает, что вопросы №№, 3, 4, 6 на голосование поставлены некорректно, так как в них фактически объединены по два вопроса, вопросы повестки общего собрания №№ не относятся к компетенции общего собрания ТСН «Развитие», а относятся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, истцом фактически оспариваются решения, принятые ТСН «Развитие» в лице органа управления – общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. При этом иск ФИО3 предъявлен к ФИО2, как инициатору общего собрания, тогда как предъявление иска к инициатору общего собрания предусмотрено в случае оспаривания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В связи с чем, суд полагает, что в данном случае иск ФИО3 предъявлен к ненадлежащему ответчику. Судом в предварительном судебном заседании истцу разъяснялись последствия предъявления иска к ненадлежащему ответчику, истец ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего не заявил, настаивал на иске к ответчику ФИО2.
Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. В связи с чем в удовлетворении иска суд истцу отказывает.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО8 (паспорт №) к Качан ФИО9 (ИНН №) о признании решения внеочередного общего собрания членов ТСН «Развитие» от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 30.12.2022