Дело № 2-3802/2025
27RS0004-01-2024-010623-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Карпенко А.В.,
с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 10.01.2025,
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности № 27/39-н/27-2025-2-858 от 02.09.2025,
при секретаре судебного заседания Патрикеевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Водник» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Водник» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В течение длительного времени он уклоняется от своих обязанностей, не своевременно вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с января 2022 года по август 2024 года образовалась задолженность в размере 116 129 рублей 90 копеек. 19.09.2024 определением мирового судьи судебный приказ отменен. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 116 129 рублей 90 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 483 рубля 90 копеек.
Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 24.07.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
В ходе производства по делу представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования, просила суд взыскать сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 01.07.2025 в размере 170 747 рубля 57 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 122 рубля 43 копейки.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнила, что по состоянию на 25.09.2025 задолженность составляет 157 673 рубля 04 копейки.
Представитель ответчика ФИО6 возражал против исковых требований, суду пояснил, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО2, поскольку брак между ответчиками был расторгнут 21.03.2025. После расторжения брака ФИО2 погашала задолженность по коммунальным услугам. В спорном жилом помещении ответчик зарегистрирована с 19.12.2022.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из выписки ЕГРН от 01.07.2025 следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 12.01.2022 является ФИО2, с 26.03.2025 - ФИО2, ФИО2 (общая совместная собственность).
Согласно поквартирной карточке, в <адрес> зарегистрированы: ФИО2 /с 14.01.2022/, ФИО2 /с 19.12.2022/, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8
Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Водник».
Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.
Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ст.31 ЖК РФ).
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса).
В судебном заседании установлено, что ответчикм предоставляются коммунальные услуги.
Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 25.09.2025 составляет 157 673 рубля 04 копейки.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником спорного жилого помещения с 12.01.2022 и зарегистрирован в нем с 14.01.2022, ответчик ФИО2 зарегистрирована как член семьи собственника в жилом помещении с 19.12.2022 и с 26.05.2025 является совместным с ФИО2 собственником квартиры.
Учитывая изложенное, обязанность по внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с января 2022 года по декабрь 2022 года в размере 63 443 рубля 30 копеек суд полагает необходимым возложить на ответчика ФИО2, а с января 2023 по сентябрь 2025 в размере 94 229 рублей 74 копейки на ответчиков ФИО2 и ФИО2 в солидарном порядке.
Доводы представителя ответчика ФИО6 о том, что ФИО2 погасила большую часть задолженности, являются несостоятельными, поскольку не освобождают ее от солидарной обязанности по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги как члена семьи собственника и как собственника жилого помещения.
Поскольку с 26.03.2025 спорное жилое помещение находится в общей совместной собственности ответчиков без определения доли каждого, то они несут солидарную обязанность по внесению платежей за содержание общего имущества.
В силу пп.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Исходя из положений данной нормы закона, в случае исполнения обязанности по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги, ответчик ФИО2 вправе требовать в регрессном порядке взыскания денежных средств с ответчика ФИО2 за вычетом приходящейся на нее доли.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
При таких обстоятельствах, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО2 в размере 2 448 рублей 97 копеек, с ответчиков ФИО2 и ФИО2 в солидарном порядке в размере 3 673 рубля 46 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Водник» к ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты> в пользу ТСЖ «Водник» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги в размере 63 433 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 448 рублей 97 копеек.
Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Водник» (ИНН <***>) в солидарном порядке задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 94 229 рублей 74 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 673 рубля 46 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска
Судья Карпенко А.В.
Мотивированное решение изготовлено 09.10.2025