Решение по делу № 2-7007/2023 от 04.12.2023

Дело №

50RS0№-46

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 о приведении постройки в соответствие с обязательными требованиями к объектам капитального строительства,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с указанным иском к ФИО1, ссылаясь на то, что Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе осмотра установлено, объект индивидуального строительства жилой дом находится в состоянии, не отвечающим требованиям, предъявляемым к объектам; наружные стены разрушены; кровля провалена: окна и двери отсутствуют, что приводит к опасности обрушения, создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок частично огорожен листами из профнастила, часть ограждения отсутствует.

Согласно сведениям ЕГРН, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Другими долевыми собственниками являются ФИО8 - <данные изъяты> доли, ФИО9 – <данные изъяты> доли.

Собственник здания обязан содержать его за счет собственных средств и своими силами.

По вине собственника объект - жилой дом является объектом, представляющим угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствующим действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также градостроительным и строительным требованиям, предъявляемым к такого рода постройкам, никаких мер к сохранности здания, либо проведению реконструкции, по дальнейшему использованию объекта, ответчиком не предпринималось.

Администрацией Богородского городского округа в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором указано на необходимость в срок до ДД.ММ.ГГГГ привести в надлежащее состояние жилой дом, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами №. Ответчиком в добровольном порядке требования не исполнены.

Учитывая изложенное, истец, уточнив требования, просит: обязать ФИО4 по объекту - жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> провести следующие работы: по фундаменту - привести в надлежащее состояние путем выполнения ремонтных работ; по несущим конструкциям - внутренняя и наружная отделка, защита наружных поверхностей окрашиванием. Местами расшивка и заделка трещин. Полная замена кровельных конструкций; по ограждающим конструкциям - полная замена покрытия кровли. Восстановление заполнений оконных и дверных проемов; приведение фасада в надлежащее состояние; установка надлежащего ограждения жилого дома.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил фотоматериалы.

Третьи лица: Комитет по архитектуре и градостроительству <адрес>, Главное управление государственного строительного надзора <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований, учитывая следующее.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов. В случае, если для строительства, реконструкции зданий, сооружений в соответствии с настоящим Кодексом не требуются подготовка проектной документации и (или) выдача разрешений на строительство, эксплуатация таких зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.

Согласно части 1 статье 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

По смыслу приведенных норм материального права, способ защиты прав неопределенного круга лиц, связанных с охранной жизни и здоровья определяется техническим состоянием объекта капитального строительства, поскольку такая защита должна быть соразмерна выявленным нарушениям.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 и третьи лица ФИО8 и ФИО9 являются общедолевыми собственниками: ФИО1 в размере <данные изъяты> доли; ФИО8 в размере <данные изъяты> доли; ФИО9 в размере <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанное домовладение располагается на земельных участках с кадастровыми номерами №.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации Богородского городского округа проведен осмотр объекта, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по результатам которого составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчиком проводятся работы по приведению объекта капитального строительства в соответствие с обязательными требованиями к объектам капитального строительства, земельный участок, на котором расположен спорный объект полностью огорожен, что исключает доступ посторонних лиц на него, доказательств того, что на дату рассмотрения настоящего дела ответчиком не выполнены или выполнены не в полной мере требования Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, а также градостроительные и строительные требования, предъявляемые к такого рода постройкам, истцом в материалы дела в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено и судом в ходе рассмотрения дела не добыто.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО1 об обязании по объекту - жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> провести следующие работы: по фундаменту - привести в надлежащее состояние путем выполнения ремонтных работ; по несущим конструкциям - внутренняя и наружная отделка, защита наружных поверхностей окрашиванием. Местами расшивка и заделка трещин. Полная замена кровельных конструкций; по ограждающим конструкциям - полная замена покрытия кровли. Восстановление заполнений оконных и дверных проемов; приведение фасада в надлежащее состояние; установка надлежащего ограждения жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева