Дело № 2-2248/2025 копия
59RS0035-01-2025-003004-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 ноября 2025 года г. Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Басалгиной О.А.,
при секретаре судебного заседания Швецовой Н.С.,
с участием представителя заявителя ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
установил:
заявитель Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа (далее - Управление) обратился в суд с заявлением о признании за Управлением права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указано, что распоряжением управления имущественных отношений от <дата> № в Реестр бесхозяйных вещей включено следующее имущество:
- ввод теплотрассы к жилому дому по <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 50,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1992, протяженностью 130,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1997, протяженностью 100,0 м;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...>Б с кадастровым номером № (год ввода 1994, протяженностью 80,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 60,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 40,0 м);
- теплотрасса к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1996, протяженностью 100,0 м);
- теплотрасса к жилому дому <...>Б с кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 80,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1992, протяженностью 180,0 м).
На данные сооружения оформлены технические планы. Сооружение поставлено на кадастровый учет в декабре 2024 года. В качестве бесхозяйного имущества поставлено на учет в апреле 2025 года. Указанные объекты не изъяты и не ограничены в обороте, имущество находится на учете в качестве бесхозного более трех месяцев. В целях установления собственников объектов направлены запросы органы, осуществляющие распоряжение государственным имуществом, имуществом субъекта Российской Федерации, органы. Осуществляющие государственную регистрацию прав, в средствах массовой информации размещено объявление о розыске заинтересованных лиц. Исходя из полученных на запросы ответов, право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано за какими-либо правообладателями, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим заявлением.
Представитель заявителя ФИО1, поддержав заявленные требования, пояснила, что ввод теплотрассы более трех месяцев с момента постановки на учет находится в качестве бесхозяйного имущества. Уточнила, что сооружение коммунальной инфраструктуры – ввод теплотрассы к жилому дому по адресу: <...>, поставлен на учет <дата> под кадастровым номером 59:00:0000000:135409. Просила заявление удовлетворить.
Представители заинтересованных лиц – Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Пермском крае, Соликамского МУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений на заявление не направили.
Представитель заинтересованного лица – Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что в реестре государственной собственности Пермского края сведения о передаваемом имуществе не учитываются.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (п. 3 ст. 225 ГК РФ).
Согласно п.п. 5, 6 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.
По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.
По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.
Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.
В силу п. 12.5 Решения Соликамской городской Думы № от <дата> Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа является уполномоченным органом по управлению и распоряжением имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа, что также следует из Постановления администрации Соликамского муниципального округа №-па от <дата> и Положения к данному постановлению (л.д. 32, 33-38).
Распоряжением Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа № от <дата> ввод теплотрассы к жилому дому по <...> кадастровым номером 59:10:0000000:135409 (год ввода 1993, протяженностью 50,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1992, протяженностью 130,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1997, протяженностью 100,0 м;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...>Б с кадастровым номером № (год ввода 1994, протяженностью 80,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 60,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 40,0 м);
- теплотрасса к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1996, протяженностью 100,0 м);
- теплотрасса к жилому дому <...>Б с кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 80,0 м);
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1992, протяженностью 180,0 м), включены в Реестр бесхозяйных вещей Соликамского муниципального округа (л.д. 7-8).
Согласно ответа Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края, Государственное бюджетное учреждение Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края (ГБУ «ЦТИ ПК») сведения об объектах с указанными идентифицирующими данными в реестре федерального имущества по состоянию на <дата> и <дата>, реестре государственной собственности Пермского края, по данным архивных документов технической инвентаризации отсутствуют (л.д. 9-10, 11, 12-13, 14, 15-16).
Из ответа Администрации Соликамского муниципального округа Комитета по архитектуре и градостроительству, Администрации Соликамского муниципального округа Муниципальное бюджетное учреждение «Архив Соликамского муниципального округа» следует, что документов (разрешение на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации, технических паспортов, изготовленных по состоянию до <дата>) в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в архиве отсутствуют (л.д. 17-18, 19-20).
В номере 38 газеты «Соликамский рабочий» от мая 2025 года имелось информационное сообщение Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа о предполагаемой постановке на учет как бесхозяйного имущества, ввод теплотрассы к жилому дому по <...> кадастровым номером 59:00:0000000:135409 (год ввода 1993, протяженностью 50,0 м);
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1992, протяженностью 130,0 м);
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1997, протяженностью 100,0 м;
ввод теплотрассы к жилому дому <...>Б с кадастровым номером № (год ввода 1994, протяженностью 80,0 м);
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 60,0 м);
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 40,0 м);
теплотрасса к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1996, протяженностью 100,0 м);
теплотрасса к жилому дому <...>Б с кадастровым номером № (год ввода 1993, протяженностью 80,0 м);
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером № (год ввода 1992, протяженностью 180,0 м) (л.д. 21-22).
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем вышеуказанных сооружений является Муниципальное образование Соликамский городской округ <...>, приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости в апреля 2025 года, <дата> - ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 50,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пермский край, городской округ Соликамский, <...> (л.д. 23-31).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в 2024 году Управлением имущественных отношений администрации Соликамского городского округа выявлены данные сооружения, имеющие признак бесхозяйной недвижимой вещи. Распоряжением Управления имущественных отношений администрации Соликамского городского округа № от <дата> вводы теплотрасс, теплотрассы включены в Реестр бесхозяйных вещей Соликамского муниципального округа.
В апреле 2025 года и <дата> указанные вводы теплотрасс, теплотрассы к жилым домам приняты на государственный учет как бесхозяйные. Управлением имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа в мае 2025 года в газете была опубликована информация о предполагаемой постановке на учет как бесхозяйного имущества спорных объектов.
Учитывая, что спорные вводы теплотрасс к жилым домам являются недвижимой вещью, находятся в муниципальной собственности и не имеют другого собственника, приняты на учет как бесхозяйный объект недвижимости, суд приходит к выводу о том, что ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 50,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ Соликамский, <...>;
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 130,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 100,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
ввод теплотрассы к жилому дому <...>Б с кадастровым номером №, протяженностью 80,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 60,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 40,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
теплотрасса к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 100,0 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <...>;
теплотрасса к жилому дому <...>Б с кадастровым номером №, протяженностью 80,0 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <...>;
ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 180,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>,
являются бесхозяйным имуществом.
В настоящее время трехмесячный срок со дня постановки бесхозяйного имущества на учет истек. В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ Управление имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа, как орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорные объекты. В связи с чем, заявление подлежит удовлетворению, за Управлением следует признать право собственности на вышеустановленное бесхозяйное недвижимое имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
заявление Управления имущественных отношений администрации Соликамского муниципального округа о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
Признать за Муниципальным образованием Соликамский муниципальный округ, №, право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 50,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>, городской округ Соликамский, <...>;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 130,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 100,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...>Б с кадастровым номером №, протяженностью 80,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 60,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 40,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>;
- теплотрасса к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 100,0 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <...>;
- теплотрасса к жилому дому <...>Б с кадастровым номером №, протяженностью 80,0 м, расположенная по адресу: Российская Федерация, <...>;
- ввод теплотрассы к жилому дому <...> кадастровым номером №, протяженностью 180,0 м, расположенный по адресу: Российская Федерация, <...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд <...> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья (подпись) О.А. Басалгина
Копия верна.
Судья О.А. Басалгина