УИД 50RS0029-01-2025-005466-70

Дело №2-1609/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Гориной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "УК ЖКХ "НАРА" к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО "УК ЖКХ "НАРА" обратилось в суд с иском к ФИО1 (после привлечения в качестве правопреемника) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель истца ООО "УК ЖКХ "НАРА" в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени разбирательства дела был извещен надлежащим образом, при подаче иска просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик – ФИО1 в силу ст. 165.1 ГК РФ, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной «зартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ усматривается, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖКХ «НАРА» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии №535 от 30.04.2015 выданной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Московской области».

На основании принятого решения собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Общество выбрано в качестве управляющей организации сведения, о чем внесены в реестр лицензий Московской области и размещены в отрытом источнике.

Согласно ст. 9 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, доживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила).

На Общество, также возложена обязанность по сбору платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 44-46).

Для начисления платы за коммунальные услуги для собственника был открыт индивидуальный счет №№.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но по настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Ответчик фактически пользовался услугами истца по содержанию и ремонту многоквартирных домов с даты заключения Договора управления, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ данные отношения рассматриваются как договорные.

До настоящего времени ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, в связи с чем образовалась задолженность перед истцом за период с 01.05.2024 - 30.06.2025 в размере 34 188,65 руб.

В связи с несвоевременной и неполной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени в размере 3454,68 руб.

ФИО2 умер 13.06.2023, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом №1 ЗАГС Московской области по Наро-Фоминскому городскому округу Главного управления ЗАГС Московской области от 25.06.2024 (л.д. 55).

По сведениям нотариуса Наро-Фоминского нотариального округа Московской области, единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства умершего ФИО2 является – сын – ФИО1, который до настоящего времени от получения наследства не отказывался.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего отца ФИО2, принял наследство, иного суду не представлено.

По сведениям нотариуса Наро-Фоминского нотариального округа Московской области в состав наследуемого имущества, принадлежавшего ФИО2 входит:

- квартира, общей площадью 479,2 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенная по адресу: <адрес>;

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>;

- сарая общей площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером №№, расположенный по адресу: <адрес>.

Стоимость указанного имущества превышает размер долговых обязательств наследодателя перед истцом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49).

Сведения об отказе ФИО1 от принятия наследства, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований к наследнику умершего заемщика о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, т.к. это позволяет стоимость перешедшего имущества.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., что подтверждается договором на оказание услуг №46-НФ-Д от 05.03.2024, а также платежным поручением №1173 от 21.08.2025, которые суд находит подлежащими взысканию.

Судебные издержки суд считает подлежащими возмещению в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "УК ЖКХ "НАРА" к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО "УК ЖКХ "НАРА" (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2024 по 30.06.2025, из них:

- 34 188,65 руб. – задолженность;

- 3 454,68 руб. – пени;

- 10 000 руб. – расходы на оплату услуг представителя;

а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Каширский городской суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 23.12.2025.