Решение по делу № 2-345/2022 от 19.12.2022 | Кронштадтский районный суд (Город Санкт-Петербург)

дело № 2-345/2022

УИД: 78RS0010-01-2022-000442-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 19 декабря 2022 года

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Белолипецкого А.А.,

при секретаре Черненковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних **, **, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних **, **, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником 8/232 долей квартиры, расположенной по адресу: **. Между администрацией Кронштадтского района Санкт-Петербурга и семьей истца 08.06.2010 заключен договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан №**. Согласно данному договору семье истца безвозмездно передали долю в праве собственности в размере 60/232 доли на коммунальную квартиру №1, ** В данной квартире истец с семьей занимали комнаты №17,18,19 и 28общей площадью 60 кв.м. Доли были распределены в следующем порядке: ФИО18 (истец) 12/232 доли, ФИО19 (дочь истца) 12/232 доли, ФИО20 (дочь истца) 12/232 доли, ** (внук истца) 12/232 доли, ** (внучка истца) 12/232 доли. Общая площадь квартиры ** составляет 386,6 кв.м. Решением Мирового судьи судебного участка ** от 16.04.2013 определен порядок пользования жилым помещением: ФИО21 (истец) помещение №18 площадью 9,3 кв.м., ФИО19 (дочь) помещение №17 площадью 9,3 кв.м., ФИО20 (дочь) помещение №19 площадью 9,3 кв.м., ** (внук) и **(внучка) помещение №28 площадью 31,6 кв.м. В ноябре 2013 года ФИО20 (дочь)продала 12/232 долив праве общей собственности (помещение №19) на квартиру, расположенную по адресу: **, ** В декабре 2013 года ** отдаривает 3/232 доли в праве общей собственности (помещение №19) на квартиру, расположенную по адресу: **, ФИО18 (истцу). В феврале 2014 года ** (дочь) отдаривает ФИО18 3/232 доли в праве общей собственности (помещение №17) на квартиру, расположенную по адресу: **. В июне 2019 года ** продает 9/232 доли в праве общей собственности (помещение №19) на квартиру, расположенную по адресу: **, ФИО4 В апреле 2021 года ФИО1 (истец) отдаривает 1/232 доли в праве общей собственности (помещение №18) на квартиру, расположенную по адресу: **, ФИО5 В апреле 2021 года ФИО1 (истец) продает 9/232 доли в праве общей собственности (помещение №18) на квартиру, расположенную по адресу: **, ФИО5 Таким образом, в результате перечисленных сделок доля истца в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: **, составляет 8/232 доли. Поскольку с момента вынесенного решения Мировым судьей судебного участка ** от 16.04.2013 об определении порядка пользования жилым помещением, были совершены сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ** (помещения №17,18,19), истец считает, что в помещении №28 квартиры 1,**, имеется его доля в размере 8/232. В настоящий момент в помещении №28 имеются личные вещи истца, мебель, кухонная утварь и другие предметы быта. В случае определения порядка пользования жилым помещением №28, интересы внуков истца ущемлены не будут. ** (внук) и ** (внучка) являются собственниками по 12/232 доли у каждого в праве общей собственности (помещении №28) на квартиру, расположенную по адресу: **, что на 8/232 доли меньше площади помещения №28 (площадь помещения 31,6 кв.м.). Истец нуждается в пользовании жилым помещением в качестве места проживания, поскольку не имеет в пользовании или в собственности другого жилья. Также истец указывает, что существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиками ** и ** помещения №28, поскольку они являются членами одной семьи, состоят в родственных отношениях.

Истец – ФИО1, в суд не явилась, направила своего представителя ФИО22, действующую на основании доверенности, которая исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить. Против вынесения заочного решения по делу не возражала.

Ответчик - ФИО9 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних ** и **, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддержала, считает, что при определении порядка пользования жилым помещением №28, который предложил истец, интересы несовершеннолетних ущемлены не будут (т.1 л.д.100).

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддержала в полном объеме (т.1 л.д.108).

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования поддержала в полном объеме (т.1 л.д.126).

Ответчик ФИО15, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, оставила телефонограмму, в которой просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований, если они не затрагивают места общего пользования не возражала (т.2 л.д.143).

Ответчик ФИО14, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (т.2 л.д.124).

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик ФИО7, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик ФИО10, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик ФИО11, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Ответчик ФИО12, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик ФИО13, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик ФИО16, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

Ответчик ФИО17, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» своего представителя в суд не направило, о времени и месте судебного заседания извещено судом надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым считают, что учреждение является ненадлежащим участником данного дела за отсутствием правовых оснований, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой.

В соответствии со статьей 165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В адрес ответчиков были направлены судебные извещения о дате, времени и месте рассмотрения дела, по месту жительства ответчиков. Иными адресами для уведомления ответчиков суд не располагает.

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке гл. 22 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 234 ГПК Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с исследованными в ходе судебного заседания доказательствами, приходит к следующему.

Из договора №** передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 08.06.2010 следует, что администрация Кронштадтского района Санкт-Петербурга, в лице исполняющего обязанности Главы Администрации **, действующего от имени администрации Санкт-Петербурга, безвозмездно передает долю в праве собственности в размере 60/232 долей на коммунальную квартиру №1, **, граждане, занимающие в данной квартире комнаты №17, №18, №19, №28,площадью 60,0 кв.м., принимают указанную долю квартиры со следующим распределением прав собственности: ФИО18 ** года рождения – 12/232 долей; ФИО20, ** года рождения – 12/232 долей; ФИО19, ** года рождения – 12/232 долей; **, ** года рождения – 12/232 долей; **, ** года рождения- 12/232 долей (л.д.13-15), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 **, свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 **, свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 **, свидетельством о государственной регистрации права от 22.10.2010 ** (т.1 л.д.16,17,18,19).

Решением Мирового судьи Судебного участка ** от 16.04.2013 определен следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **, в пользование ФИО18 передана комната № 18 площадью 9,8 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: **;

в пользование ФИО19 передана комната №17 площадью 9,3 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: **;

в пользование ФИО20 передана комната №19 площадью 9,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: **;

в пользование несовершеннолетнему ** и несовершеннолетней ** передана комната № 28 площадью 31,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: ** (т.1 л.д.20).

Согласно договору купли-продажи от 28.11.2013 ** ФИО20 передала ** 12/232 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ** (т.1 л.д.21).

Согласно договору дарения от 18.12.2013 ** ** безвозмездно передала ФИО18 3/232 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ** (т.1 л.д.22-25).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2013 следует, что ФИО18 принадлежит 3/232 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ** (т.1 л.д.26).

На основании договора дарения от 21.02.2014 ** ** безвозмездно передала ФИО18 3/232 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: ** (т.1 л.д.27-29).

Из свидетельства о государственной регистрации права от 24.02.2014 следует, что ФИО18 принадлежит 3/232 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: ** (т.1 л.д.30).

Согласно договору купли-продажи от 10.06.2019 ** ** передает ФИО4 9/232 доли в праве общей собственности (помещение №19) на квартиру, расположенную по адресу: ** (т.1 л.д.31-32).

Договором от 12.04.2021 ** ФИО1 подарила ФИО5 1/232 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ** (т.1 л.д.33).

Договором от 19.04.2021 ** ФИО1 продала ФИО5 9/232 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ** (т.1 л.д. 34).

Как следует из акта приема-передачи объекта недвижимости от 21.04.2021 ФИО1 передала, а ФИО5 приняла 9/232 долей, расположенных по адресу: ** (т.1 л.д.35).

Согласно справке о регистрации Форма №9 по адресу: **, зарегистрированы ФИО1 (собственник), ФИО23 (внучка), ФИО2 (дочь), ФИО24 (внучка); ** (внучка) и ** 12.11.2019 сняты с регистрационного учета. Занимаемое жилое помещение состоит из 2 комнат (40,90 кв.м.) в 19 комнатной квартире (общей площадью 386,60 кв.м.) (т.1 л.д.36-37).

Из справки о характеристике жилого помещения Форма №7 следует, что жилое помещение по адресу: **, состоит из 19 комнат общей площадью 386,60 кв.м., всего в квартире 20 собственников: ФИО1, ФИО11, ФИО14, ФИО8, ФИО10, ФИО17, ФИО25, **, ФИО16, ФИО6., ФИО15, ФИО26, ФИО5, ФИО13, ФИО12, (т.1 л.д.38-39) что также подтверждается выписками из ЕГРН (т.1 л.д.42-55).

Как следует из ответа Комитета по делам записи актов гражданского состояния от 28.11.2022 в архиве органа ЗАГС Санкт-Петербурга имеется запись акта о смерти №** от 10 февраля 2021 года, место государственной регистрации – Сектор записи актов гражданского состояния ** Комитета по делам записи актов гражданского состояния, место хранения АГС – Отдел записи актов гражданского состояния ** Комитета по делам записи актов гражданского состояния в отношении ** (т.2 л.д.104).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 30.09.2022 ** ФИО9, ** года рождения перешло право на 10/232 долей в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ** (т.2 л.д.100).

Согласно части 4 статьи 3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом следует иметь в виду, что, по смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Из материалов дела следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: **, кухни площадью 22,2 кв.м., общей площадью 386, 60 кв.м, жилой площадью 232 кв.м, состоит из 19 комнат, площадь мест общего пользования без кухни 132,4 м.кв.

ФИО1 принадлежит 8/232 долей, что соответствует 8 кв.м. (232*8/232=8), ** принадлежит 12/232 долей, что соответствует 12 кв.м. (232*12/232=12), ** принадлежит 12/232 долей, что соответствует 12 кв.м. (232*12/232=12), таким образом, ФИО1, **, ** совместно принадлежит 32/232 долей, что соответствует 32 кв. м. (12+12+8).

ФИО2 принадлежит 9/232 долей, что соответствует 9 кв.м. (232*9/232=9).

ФИО1 просит определить ей, а также **, ** жилое помещение № 28, площадью 31,6 кв.м., определить ФИО2 в пользование жилое помещение № 17 площадью 9,3 кв.м., фактическое пользование указанными лицами, данными жилыми помещениями подтверждается отзывом ФИО27, действующей в интересах **, **, отзывом ФИО2, отзывом ФИО5 (т.1 л.д. 100, 108, 126).

На основании изложенного с учетом принадлежащих ФИО1, **, **, ФИО2 долей, того, что **, ** являются родственниками (внуками) ФИО1, фактически сложившегося порядка пользования жилыми помещениями суд считает возможным определить следующий порядок пользования указанными выше жилыми помещениями:

Определить ФИО1, **, **, в пользование жилое помещение №28 квартиры, расположенной по адресу: **.

Определить ФИО2, в пользование жилое помещение №17 квартиры, расположенной по адресу: **.

Прекратить право пользование ФИО1, жилыми помещениями №17, 18, 19 квартиры, расположенной по адресу: **.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних **, **, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользование ФИО1, ** года рождения, ** жилыми помещениями №17, 18, 19 квартиры, расположенной по адресу: **.

Определить ФИО1, ** года рождения, **, ** года рождения, **, **, ** года рождения, **, в пользование жилое помещение № 28 квартиры, расположенной по адресу: **.

Определить ФИО2, ** года рождения, ** в пользование жилое помещение № 17 квартиры, расположенной по адресу: **.

Ответчик вправе подать в Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в мотивированном виде изготовлено 26.12.2022.

Судья А.А. Белолипецкий