Дело № 2-6298/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К.

при секретаре с/з Тюпиной Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: АДРЕС между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику.

Свои требования истец мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, совместно с ней собственниками являются ответчики. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ввиду не участия в оплате по лицевому счету №.

Истец в судебное заседание явился, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание явились, согласны с исковыми требованиями.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно выписке из домовой книги от 19.02.2022г. по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1.

Согласно лицевому счету № собственником жилого помещения является ФИО2.

Также согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного жилого помещения является ФИО4, общая долевая собственность 1/3.

У сторон не достигнуто соглашение о порядке осуществления оплаты коммунальных платежей.

Ответчики не исполняют обязанность по оплате за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования в вышеуказанной части подлежащими удовлетворению в части и определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение следующим образом: 1/3 доли ФИО4, 1/3 доли ФИО5, 1/3 доли ФИО6, в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, с выставлением отдельного платежного документа.

ООО «Второй завод» является управляющей компанией жилого дома № № по адресу: АДРЕС. Производить начисление платежей, подлежащих оплате плательщиками ООО «МосОблЕИРЦ» должно на основании данных представленных ООО «Второй завод».

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 об обязании ООО «Второй завод» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доли каждому.

В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено 20 июня 2022 года.