57RS0013-01-2022-000185-48 Дело №2-145/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Малоархангельск
Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Соколова Р.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савриловой О.В.,
с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Малоархангельского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельные доли, признании права собственности на земельные доли,
установил:
ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Малоархангельский районный суд Орловской области с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области.
В обоснование заявленных требований указано, что родителям истца А и В на основании свидетельств на право собственности на землю РФ-XXI ОРО-17 № и № соответственно на праве собственности принадлежали земельные доли площадью 6,7 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № После смерти А, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и В, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанные земельные доли, а впоследствии зарегистрирован переход права собственности на них, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесены записи государственной регистрации права № и №. С целью проведения землеустроительных работ по выделу земельного участка в счет долей истец обратилась к кадастровому инженеру, которым в проведении соответствующих работ было отказано по причине несоответствия площади земельного участка с кадастровым номером № количеству правообладателей права общей долевой собственности на земельный участок и суммированному размеру земельных долей. Ссылаясь в обоснование исковых требований на положения статей 35, 36 Конституции Российской Федерации, статей 11, 12, 218, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также на обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Малоархангельского районного суда Орловской области по гражданскому делу №, представитель истца полагает, что выдел земельного участка в счет долей возможен в земельном участке с кадастровым номером №, который образован из земельного участка с кадастровым номером № и имеет свободную площадь, и просит признать отсутствующим право собственности истца на две земельные доли площадью 6,7 га каждая (записи о регистрации права № и № от ДД.ММ.ГГГГ) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>»; признать право собственности истца на две земельные доли площадью 6,7 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 5697200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и пояснил, что реализовать свое право на выдел имеющихся земельных долей истец может только путем выдела из земельного участка с кадастровым номером №, который расположен на землях бывшего СПК «Подгородненский» и имеет свободную площадь.
Истец ФИО2, представители ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области, третьих лиц администрации Малоархангельского района Орловской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, пояснений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, не представили. В адресованном суду ходатайстве представитель третьего лица администрации Малоархангельского района Орловской области и.о. главы Малоархангельского района П просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
С учетом требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Принцип принадлежности собственнику прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом закреплен также в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено законом.
Согласно части 5 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (часть 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником двух земельных долей площадью 6,7 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: №», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-58).
Желая выделить земельный участок в счет принадлежащих ей земельных долей, истец ФИО2 обратилась в Глазуновское отделение бюджетного учреждения Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» для осуществления землеустроительных работ, в чем письмом от ДД.ММ.ГГГГ № за подписью руководителя отделения ей было отказано в связи с тем, что общая площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует количеству правообладателей земельных долей и размерам земельных долей (л.д.20).
Указанные обстоятельства послужили причиной обращения истца с настоящим исковым заявлением.
Также установлено, что основаниями для регистрации права собственности истца на вышеуказанные земельные доли послужили: свидетельство о праве на наследство по закону от 24.02.2016 года, выданное нотариусом Малоархангельского нотариального округа Орловской области ФИО2 как наследнице по закону после смерти В (л.д.73-83), которому земельная доля площадью 6,7 га была выделена на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоархангельского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), и свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом Малоархангельского нотариального округа Орловской области ФИО2 как наследнице по закону после смерти А (л.д.84-94), которой земельная доля площадью 6,7 га была выделена на основании свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоархангельского района Орловской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Согласно вышеуказанным свидетельствам на право собственности на землю принадлежавшие А и В земельные доли были выделены им по адресу: КСП «Подгородненское».
Впоследствии постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельные доли В и А изъяты от СПК «Подгородненский» и выделены в натуре в совместную долевую собственность для передачи в аренду СПК«Дубовицкий» (л.д.67).
Из вступившего в законную силу решения Малоархангельского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску С к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> о признании отсутствующим права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю следует, что земельные доли граждан, которым постановлением администрации <адрес> передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью 3 269,6 га, по 6,7 га каждому, находились в земельном участке с кадастровым номером №. Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи выделением земельных участков, передаче земельных долей арендаторам и проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, №
Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900кв.м, расположен по адресу: Орловская обл, р-н Малоархангельский, земли СПК «Подгородненский», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, среди прочих правообладателей земельных долей в указанном участке указана ФИО2, которая в общей долевой собственности имеет две земельные доли в праве площадью 6,7 га каждая (л.д.47-58).
В соответствии с выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 5697200 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, Орловская обл, р-н Малоархангельский, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, правообладателями земельных долей в составе указанного участка значатся 9 граждан, ограничений права и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано (л.д.41-43).
С учетом изложенного, исходя из общей площади земельного участка с кадастровым номером № которая в настоящее время составляет 78900 кв.м, размера долей в праве, принадлежащих истцу ФИО2, площадью 67000 кв.м каждая, а также наличия 52 правообладателей земельных долей (за исключением истца) в составе данного земельного участка, право общей долевой собственности истца на земельные доли зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером № в составе которого не осталось свободных площадей.
При этом земельный участок с кадастровым номером № выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, имеет общую площадь 5697200 кв.м, правообладателями земельных долей в составе данного участка согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ значатся 9 человек (одна доля площадью 6,7 га, две доли площадью 3,35 га, две по 1/162 доли, четыре по 1/81 доли), тем самым данный земельный участок имеет в своем составе свободные площади.
Оценивая изложенное, принимая во внимание отсутствие у истца в настоящее время возможности осуществить выдел земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей, право собственности на которые зарегистрировано за ней в составе земельного участка с кадастровым номером №, учитывая положения части 2 статьи 61 ГПК РФ, суд полагает, что нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.
При таких обстоятельствах, следует признать отсутствующим право ФИО2 на две земельные доли площадью 6,7 га каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, признать за ФИО2 право собственности на земельную долю общей площадью 13,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащие ей земельные доли в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.
Учитывая положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельные доли, признании права собственности на земельные доли удовлетворить.
Признать отсутствующим право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78 900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать отсутствующим право ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельную долю площадью 6,7 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 78900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельную долю общей площадью 13,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5697200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанную земельную долю за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Малоархангельский районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 26.08.2022 года.
Судья Р.Ю. Соколов