11RS0001-01-2022-015743-71 дело № 2-11214/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 14 декабря 2022 года гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой №... в доме №... по ул.... в г.Сыктывкаре, путем предоставления в его пользование жилой комнаты площадью ... кв.м., в пользование ответчиков – жилых комнат площадью ... и ... кв.м., с оставлением иных помещений (кухни, коридора, ванной, туалета) в совместном пользовании сторон.

Определением суда от ** ** ** производство по делу в части требований истца к ответчику ФИО1 прекращено в связи со смертью последней ** ** **.

В судебном заседании истец требования к ответчику ФИО4 поддержал, просил выделить ему (истцу) комнату площадью ... кв.м., а ответчику – комнаты площадью ... и ... кв.м.

Ответчик в суд не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвращено в суд с отметкой «об истечении срока хранения», что в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением стороны по делу.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Установлено, что квартира №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара на основании договора приватизации от ** ** ** передана администрацией г.Сыктывкара в долевую собственность ФИО1 (... доли), ФИО2 (... доли) и ФИО4 (... доли).

** ** ** ФИО2 умер. Его наследство, состоящее, в том числе из доли в праве собственности на квартиру, по закону в равных долях приняли ФИО3 и ФИО4

Таким образом, с ** ** ** долевыми собственниками квартиры №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара являлись ФИО1 (... доли), ФИО4 (... доли) и ФИО3 (... доли).

ФИО1 умерла ** ** **. По данным сайта нотариально палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

В настоящее время в квартире по адресу: ... зарегистрирован и проживает ФИО4

Согласно данным ЕГРН и техническому паспорту квартира имеет общую площадь ... кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., а также кухни, коридора, ванной и туалета. Кроме того, в техническом паспорте указано на наличие в квартире подсобного помещения - шкафа площадью ... кв.м. (№... на плане).

Истец ФИО3 указывает, что ключей от квартиры №... в доме №... по ул.... у него не имеется, а ФИО4 ограничивает доступ в квартиру, создавая препятствия в пользовании жилым помещением.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу частей 1 и 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные правомочия собственника установлены статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Поскольку ФИО3, являясь собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара, имеет прав владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе избирать названную квартиру местом своего жительства, вселиться в жилое помещение и пользоваться им.

Положениями статей 224-247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений данной нормы следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Учитывая, что между долевыми собственниками квартиры №... в доме №... по ул.... г.Сыктывкара не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, суд находит требования ФИО3 об определении такого порядка обоснованными.

Разрешая данные требования, суд учитывает отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения, площади жилых комнат и их расположение, и считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., по предложенному ФИО3 варианту, при которому в его пользование будет выделена жилая комната площадью ... кв.м., в пользование ФИО4 – жилые комнаты площадью ... и ... кв.м. Места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную) следует оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО3 (...) к ФИО4 (...) удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №... в доме №... по ул.... в г.Сыктывкаре:

-передать в пользование ФИО3 жилую комнату площадью ... кв.м.

-передать в пользование ФИО4, жилые комнаты площадью ... и ... кв.м.

-места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную) оставить в совместном пользовании сторон.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Саенко