Дело № 2-1354/2025
59RS0007-01-2024-011323-11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 мая 2025 года г.Пермь
Свердловский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Яринской Ю.А.
при секретаре судебного заседания Антипиной Д.А.
при участии представителя истца ФИО9 по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Финансового управляющего ФИО1, ФИО3 к ФИО2 об определении порядка пользования общим имуществом,
УСТАНОВИЛ:
Финансовый управляющий ФИО2 - ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование 47/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,4 кв.м. расположенную в доме по адресу <адрес>А, <адрес> кадастровый №, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 02.03.2025в размере <данные изъяты> руб. далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере 12173 руб. ежемесячно.
Требования мотивированы тем, что на основании заявления ФИО8 решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А50-28676/2021 ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ответчиком заключен брак. Во время брака супругами была приобретена квартира площадью 56,4 кв.м, по адресу <адрес>А-325, на покупку был затрачен материнский капитал в размере 453 026 рублей. Решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО2 - признав право собственности на спорную квартиру по адресу <адрес>А-325, за ФИО6 47/100 доли, за ФИО2 47/100 доли, по 3/100 доли за признано за их несовершеннолетними детьми.
В настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с двумя несовершеннолетними детьми. С момента расторжения брака ФИО2 проживает у своей второй супруги ФИО7 Имеющиеся в квартире комнаты и нежилые помещения не позволяет выделить в пользование ФИО2 отдельное жилое помещение.
Исходя из рыночной стоимости ежемесячной арендной платы за пользование долей ФИО2 в спорной квартире составляет 12173 рубля в месяц.(25900*0,47). Истец полагает, что со ФИО2 также подлежит взысканию компенсация за прошлый период пользования долей ФИО2 в квартире- за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата банкротства).
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, ранее направляла отзыв на исковое заявление, в котором просила в удовлетворении иска отказать в виду отсутствия спора между бывшими супругами относительно порядка пользования квартирой.
Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что у ФИО2, ФИО2 в общей совместной собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-16).
В судебном заседании установлено, что истец в спорной квартире не проживает, в квартире проживает ответчик ФИО2 совместно с несовершеннолетними детьми.
Квартира представляет собой двухкомнатную квартиру: 2 комнаты - 17,3 кв.м и 10,7 кв. м., кухни – 9 кв.м., коридора- 14,9 кв.м., ванная, туалет, балкон, общая площадь 56,4 кв.м.,
Согласно справке Союза «Пермская торгово-промышленная палата» №-С от ДД.ММ.ГГГГ среднерыночная стоимость аренды двухкомнатной квартиры общей площадью 56,4кв., расположенной на 18 этаже 19 этажного монолитного жилого дома, по адресу: <адрес>, без коммунальных расходов, за период с октября 2021 года по сентябрь 2022 года – 18 000 руб. в месяц, с октября 2022 года по сентябрь 2023 года, 19 200 руб. в месяц, с октября 2023 года по октябрь 2024 года 25 900 руб. в месяц. (л.д.28).
Доказательства иной рыночной стоимости на объект найма по адресу: <адрес>, ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Таким образом, суд полагает, что исковые требования Финансового управляющего ФИО2 - ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением в виде взыскания компенсации денежных средств за фактическое пользование ответчиком 47/100 долей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию компенсация за пользование доли истца в размере 382 909 руб.
Факт наличия у истца иного жилого помещения в собственности, не свидетельствует об отсутствии нарушения его прав как собственника.
Также согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 072 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) компенсацию за пользование № долей в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб., далее с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно.
Взыскать со ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в доход местного бюджета госпошлину 12 072 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
подпись Ю.А.Яринская
Копия верна
Судья Ю.А.Яринская
Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 22.05.2025
Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела
№ Свердловского районного суда <адрес>