Дело № 2-6562/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Ветошкиной Л.В.,

при помощнике судьи Гусаковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Мэрии <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 80.

В обосновании своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСНП «Сибирь-Монолит» и ООО «Новосибирский завод «Химпродукт» был заключен договор об инвестиционной деятельности в строительстве гаража по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>.

По соглашению о передаче полномочий по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности инвестора по указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ и право требования передачи гаражного бокса № были переданы ФИО1.

С учетом полной оплаты стоимости гаража и окончания строительства гаража, в 1998 году гаражный бокс № по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>, был передан ей во владение. С этого момента (то есть уже 24 года) она добросовестно, открыто и непрерывно, как собственник владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

С 2000 года она также является членом гаражного кооператива «Горский-М», надлежащим образом оплачивает членские взносы.

В июне 2022 г. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше гаражный бокс. Однако Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация прав была приостановлена, в связи с тем, что истец не представила документ (акт), подтверждающий передачу гаражного бокса в собственность после завершения строительства гаража.

Между тем, данный документ, представить не может, поскольку он у неё отсутствует, а восстановить его невозможно ввиду того, что организации, участвовавшие в строительстве гаража (ООО ПСНП «Сибирь-Монолит» и ООО «Новосибирский завод «Химпродукт») были ликвидированы несколько лет назад.

Истец: ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика: Мэрия <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица: Управление Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица: ГСК "Горский", в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ на приемку в эксплуатацию подземного 2-х этажного гаража - стоянки для легковых автомобилей по <адрес>, построенных ООО «Проектно-строительная фирма «Сибирь» (л.д. 15-17).

Согласно акту приема-передачи двухэтажного монолитного железобетонного подземного комплекса гаража - стоянки на 233 гаражных бокса по адресу: <адрес>, 80 от ДД.ММ.ГГГГ, ООО ПСНН фирма «Сибирь-Монолит» во исполнение акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ передало Гаражному кооперативу «Горский-М» двухэтажный монолитный железобетонный подземный комплекс гаража - стоянки на 233 гаражных бокса по адресу: <адрес>, 80, общей площадью здания - 9845,6 кв.м., в т.ч. площадь боксов - 5087,1 кв.м., площадь подсобных помещений - 4758,5 кв.м. Данные факты установлены вступившим в законную силу Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу №.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПСНП «Сибирь-Монолит» и ООО «Новосибирский завод «Химпродукт» был заключен договор об инвестиционной деятельности в строительстве гаража № по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>.

По соглашению о передаче полномочий по инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности инвестора по указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ и право требования передачи гаражного бокса № были переданы ФИО1.

С учетом полной оплаты стоимости гаража и окончания строительства гаража, в 1998 году гаражный бокс № по адресу: <адрес>, мкр. Горский, <адрес>, был передан ей во владение. С этого момента (то есть уже 24 года) она добросовестно, открыто и непрерывно, как собственник владеет и пользуется данным гаражным боксом, несет расходы по его содержанию.

С 2000 года она также является членом гаражного кооператива «Горский-М», надлежащим образом оплачивает членские взносы.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Горский-М», владеет и пользуется гаражным боксом № (н/у), задолженности по членским взносам перед гаражным кооперативом «Горский- М» не имеет.

В июне 2022 г. истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше гаражный бокс. Однако Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация прав была приостановлена, в связи с тем, что истец не представила документ (акт), подтверждающий передачу гаражного бокса в собственность после завершения строительства гаража.

Между тем, данный документ, представить не может, поскольку он у неё отсутствует, а восстановить его невозможно ввиду того, что организации, участвовавшие в строительстве гаража (ООО ПСНП «Сибирь-Монолит» и ООО «Новосибирский завод «Химпродукт») были ликвидированы несколько лет назад.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объекте недвижимости нежилое помещение - бокс №, этаж №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 11).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст.218 ГК РФ).

В силу ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента такой регистрации.

Отсутствие регистрации права собственности истца на гаражный бокс влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Суд приходит к выводу, что гаражный бокс истец приобрел на законных основаниях, исполнив обязательства по соглашению об уступке прав и обязанностей по договору в полном объеме.

При таких обстоятельствах требования иска суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 20,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 80.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2022 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах дела №2-6562/2022 Ленинского районного суда города Новосибирска.