Дело №
УИД №RS0№-02
Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 26.09.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 сентября 2022 года <адрес>
Северский районный суд <адрес> в составе: председательствующего Емельянова А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
с участием представителя истца по доверенности ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование указав, что она является титульным собственником жилого <адрес>. Основание приобретения - свидетельство о праве на наследство по закону <адрес> от 01.03.2017г., выписка из ЕГРН от 06.03.2017г. В 2015 году с ее согласия в жилом доме были зарегистрированы ФИО2, 29.10.1990г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - супруга и сын ее сына ФИО4 и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2017 году брак между ними был расторгнут и ФИО2 выехала из ее дома с детьми. Где они проживают ей не известно. Личных вещей, мебели, принадлежащих ответчикам в ее доме нет. Своего адреса и постоянного места жительства они не сообщали. Последнее известное место жительства ответчиков, где они имеют официальную регистрацию - это мой <адрес>. Ответчики не являются членами ее семьи, общее хозяйство она с ними не ведет, соглашений относительно их проживания в ее доме - договора найма, или сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением между ними не заключалось. Она своим домом пользуется, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует, поддерживает его в надлежащем виде. Наличие регистрации ответчиков на жилой площади в ее доме, нарушают ее права собственника, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права по управлению и распоряжению своим домом.
Истец просила признать ФИО2, 29.10.1990г.р., ФИО1, 27.02.2011г.р., ФИО3, 04.05.2016г.р., прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
Представителя истца по доверенности ФИО9 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Основанием приобретения жилого помещения является свидетельство о праве на наследство по закону № от 01.03.2017г., выписка из ЕГРН от 06.03.2017г.
В жилом помещении истца зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается домовой книгой.
При этом, будучи зарегистрированными в жилом доме истца ответчики по указанному адресу не проживают.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной печатью и подписью руководителя органа территориального общественного самоуправления ТОС № ФИО7, ответчики в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчикам предупреждение о выселении из жилого помещения. Ответа от них не последовало.
Ответчики не несут расходов, связанных с содержанием жилого дома, их вещи не находится в жилом помещении.
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не являются членами семьи истца ФИО5, не ведут с ней совместного хозяйства, не имеют единого бюджета.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд находит исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> А.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в <адрес>вой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий А.А. Емельянов