Дело № 2-1393/2022

25RS0039-01-2022-002274-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Риттер Н.Н.,

при секретаре Цукановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный был выделен земельный участок площадью 0,15 га в . На основании указанного постановления ГСК «Южный» было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Ранее, в 1990 году на основании заявления истца, ему было предоставлено место для строительства гаражного бокса. После выделения земельного участка под строительство гаражей, ему был отведен земельный участок, на котором он самостоятельно возвел гаражный бокс №. Истец владеет гаражным боксом в течение 25 лет, в течение которых местные органы исполнительной власти не оспаривали законность его возведения и его право на него, они не оспаривали и не изымали отведенный гаражному кооперативу земельный участок. Истец ка член кооператива участвовал во всех необходимых платежах кооператива. В 2002 году истец обратился к ответчику с просьбой выдать ему разрешение на ввод и эксплуатацию принадлежащего ему гаражного бокса, на что получил отказ. Поскольку истец открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражным боксом более 18 лет, он полностью выплатил свой паевой взнос за гаражный бокс, который был построен с соблюдением необходимых технических требований, не угрожает жизни людей и не нарушает права третьих лиц, истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе «Южный», расположенный по адресу: .

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО1 на заявленных требованиях настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, изучив предоставленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, постановлением главы администрации о предоставлении земельного участка в постоянное пользование № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Южный» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для строительства и использование индивидуальных гаражей согласно списку членов ГСК.

На основании указанного постановления ГСК «Южный» было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,15 га для строительства и использования гаражей.

Ранее, в 1990 году на основании заявления истца, ему было предоставлено место для строительства гаражного бокса, после выделения земельного участка под строительство гаражей, ему был отведен земельный участок, на котором он самостоятельно возвел гаражный бокс №.

Согласно техническому обследованию ООО «Грифон» гаражного бокса №, расположенного по адресу: , ГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровья граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследовании вышеуказанного объекта не выявлено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном администрацией района под строительство гаражей, а ФИО3 в течении 25 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражным боксом, расположенном в гаражном кооперативе «Южный», расположенном в .

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод в эксплуатацию гаражных боксов не может препятствовать признанию за ФИО3 права собственности на указанный гаражный бокс.

В связи с невозможностью оформления права собственности на объект недвижимости в административном порядке, суд полагает, что защита прав истца возможна в судебном порядке путем признания права собственности на объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Киргизской Республики, право собственности на гаражный бокс №, в гаражном кооперативе «Южный», расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.08.2022 г.

Судья Риттер Н.Н.