Решение по делу № 2-919/2023 от 18.09.2023

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 11 сентября 2023 года

(мотивированное решение от 18 сентября 2023 года)

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре судебного заседания Скачковой К.Ю.,

с участием: истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тавдинский районный суд с исковым заявлением к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 21 кв.м.

В обоснование иска указал, что в конце 1987 года он приобрел недостроенное нежилое помещение гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе по <адрес> Б <адрес>. Договор купли-продажи не составлялся. Право собственности на гаражный бокс оформлено не было. Гаражный бокс он достроил самостоятельно: возвел стены, укрепил перекрытия, сделал крышу, установил ворота, сделал пол, оштукатурил. Данным гаражом с 1988 года пользовался по своему усмотрению, хранил транспортные средства, инструменты. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от иных лиц к нему не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никем не заявлялось. Считает, то он приобрел право собственности на гаражный боксом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на спорное недвижимое имущество, по указанным в иске основаниям. Суду пояснил, что фактически гараж фактически построен его силами и за его счет, поскольку на момент покупки на участке был только фундамент под гараж и несколько рядов из шлакоблоков. Данное имущество он приобрел за 50 000 рублей, договор купли-продажи не составлялся. До настоящего он времени использует гаражный бокс по назначению, следит за его техническим состоянием.

Представитель истца ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В суд представил отзыв, в котором указал, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> Б, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа не значится. Оставил принятие решения по делу на усмотрение суда.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статья 213 Гражданского кодекса Российской Федерации признает, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, при наличии спора с иным субъектом относительно прав на это имущество в соответствии со ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации может обратиться в суд с иском о признании на него права собственности.

Признание права собственности как способ защиты возможно, когда само право уже возникло и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

При этом, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что решением Тавдинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Лесокомбинту предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 320 м2 под строительство капитальных гаражей-стоянок в районе котельной № лесокомбината.

Согласно справке отдела «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о принадлежности объекта недвижимости - гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>Б, отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – имеют статус «актуальные».

Администрацией Тавдинского городского округа предоставлена информация от 16 августа 2023 года, из которой следует, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Б по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в базе данных реестра объектов муниципальной собственности Тавдинского городского округа отсутствует. Разрешение на строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>Б в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности администрации Тавдинского городского округа отсутствует. Списки граждан, которым были предоставлены земельные участки по данному адресу под строительство гаражей индивидуального пользования, отсутствуют.

Истцом предоставлен технический паспорт на помещение гаражного бокса № по <адрес>Б в <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаражного бокса составляет 21 кв.м.

Факт возведения гаражного бокса ФИО1 подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3, ФИО4

Так, свидетель ФИО3 суду пояснил, что у него был гаражный бокс расположенный через один от гаражного бокса ФИО1. Права собственности на свой гаражный бокс он оформил перед продажей в 2000 году. Гаражный бокс ФИО1 достраивал сам.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что в пользовании их семьи меется гаражный бокс, расположенный напротив <адрес> гаражный бокс строил его отец собственными силами. С разрешения родителей он пользовался гаражом. Они следят за техническим состоянием гаража, проводят ремонтные работы.

На основании представленных доказательств судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>Б истец ФИО1 возвел гаражный бокс площадью 21 кв.м., которому был присвоен №. Истец фактически осуществляет права владения в отношении спорного гаражного бокса, своевременно проводит текущий ремонт и несет другие расходы по его содержанию.

Правопритязаний со стороны третьих лиц на гаражный бокс судом не установлено.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты, согласно п. 5 ч 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Проанализировав положения п. 3 ст. 218, ст. 225, п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные письменные доказательства с учетом положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ФИО1 длительное время - около 36 лет владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к сохранению указанного имущества, поддержанию в надлежащем техническом состоянии, несет бремя содержания, что не оспорено, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Б.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Тавдинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт серия №, выдан Тавдинским ГОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) на недвижимое имущество гаражный бокс № площадью 21,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «б».

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 18 сентября 2023 года.

Судья гражданин Чеблукова М.В.

гражданин