УИД 77RS0033-02-2024-019494-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года г.Москва

Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-412/25 по иску Департамента городского имущества г.Москвы к Руфуллазаде Туркана Джамшид кызы о признании права собственности на брошенный объект,

УСТАНОВИЛ:

Истец ДГИ г. Москвы обратился к фио в суд указанным иском. Свои требования обосновывает тем, что в ходе проведенного Госинспекцией по недвижимости обследования согласно Акту обследования земельного участка от 29.05.2024 №9053362 установлено, что по адресу: адрес, расположен земельный участок общей площадью 171 кв.м., оформлен в собственность фио фио земельном участке расположено нежилое одноэтажное панельное здание 1975 года постройки. В ходе обследование установлено, что земельный участок не огорожен, доступ свободный, здание не эксплуатируется длительное время, обладает признаками заброшенного здания и находится в неудовлетворительном состоянии: грязный фасад, нанесены граффити, выбиты стекла. На протяжении длительного периода времени ответчик не несет затраты на содержание объекта, а соответственно бремя его содержания. Совершение собственником действий по устранению от владения пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество. На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности фиок. на брошенный объект недвижимого имущества по адресу: адрес, признать право собственности на указанный объект недвижимости за адрес Москвы.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фиок. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, полагает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчику фиок. на праве собственности принадлежит нежилое здание общей площадью 153,6 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009002:1115 по адресу: адрес (т.1 91-99).

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что согласно Акту обследования земельного участка от 29.05.2024 №9053362 установлено, что по адресу: адрес, расположен земельный участок общей площадью 171 кв.м., оформлен в собственность Руфуллазаде фио земельном участке расположено нежилое одноэтажное панельное здание 1975 года постройки. В ходе обследование установлено, что земельный участок не огорожен, доступ свободный, здание не эксплуатируется длительное время, обладает признаками заброшенного здания и находится в неудовлетворительном состоянии: грязный фасад, нанесены граффити, выбиты стекла.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался. В городах федерального значения бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, или от права собственности, на которые собственники отказались.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом, исходя из смысла ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является не только вещь, не имеющая собственника, но и вещь, собственник которой неизвестен, а также вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

Отказ может быть выражен в совершении действий или в бездействии, определенно свидетельствующих об устранении собственника от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно представленному Акту обследования земельного участка от 05 декабря 2024 года №9055340 составленного Госинспекцией по недвижимости, в ходе обследования установлено, что земельный участок не огорожен, доступ свободный. Здание эксплуатируется по размещение склада и находится в удовлетворительном состоянии (т.3 л.д.1-5).

Таким образом, судом установлено, что нежилое здание общей площадью 153,6 кв. м с кадастровым номером 77:05:0009002:1115 по адресу: адрес, принадлежащее на праве собственности фиок. не имеет признаков брошенного объекта недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах заявленные ДГИ г. Москвы требования о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департаменту городского имущества г.Москвы к Руфуллазаде Туркана Джамшид кызы о прекращении права собственности и признании права собственности на нежилое здание общей площадью 153,6 кв.м с кадастровым номером 77:05:0009002:115 по адресу: адрес – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 10.03.2025