Дело № 2-1087/2023
УИД 43RS0017-01-2023-001306-40
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кирово-Чепецк 20 июня 2023 года
Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1087/2023 по иску администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.
В обоснование исковых требований указано, что согласно ответу нотариуса Кирово-Чепецкого нотариального округа Кировской области Т. ответчик ФИО1 с 03.08.2020 является принявшей наследство на имущество ФИО, в том числе и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом имеет кадастровый №, который в свою очередь находится на земельном участке с кадастровым №, ответчик занимает земельный участок в площади 491 кв.м.
Договор аренды на указанный земельный участок с ответчиком не заключался, тем самым ответчик фактически пользовалась земельным участком с кадастровым № в площади 491 кв.м, т.е. ответчиком подлежит уплате арендная плата за землю по 1/4 годовой суммы оплаты в следующие сроки: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря. За ФИО образовалась задолженность в сумме 16607 руб. 68 коп., в том числе задолженность за пользование земельным участком за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в сумме 11418 руб. 68 коп., задолженность по процентам на сумму основного долга за период с 31.03.2010 по 23.07.2021 в сумме 5189 руб. По адресу арендатора была направлена претензия с требованием погасить существующую задолженность, однако данная претензия исполнена не была. Просят суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области задолженность в сумме 16607 руб. 68 коп., в том числе задолженность за пользование земельным участком с кадастровым № за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в сумме 11418 руб. 68 коп., задолженность по процентам на сумму основного долга за период с 31.03.2010 по 23.07.2021 в сумме 5189 руб. 00 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживают.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является дочерью ФИО, умершей <дата>, а также единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО Просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска.
Суд, ознакомившись с позицией истца, выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Пунктом 7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Статьей 65 ЗК РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Из статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Постановлениями Правительства Кировской области от 24.12.2012 № 241/925 и от 20.09.2019 № 483П было утверждено Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области.
В соответствии с п.п. 2 п.3 ст.39.7 ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, установлены Порядком определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в государственной собственности Кировской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 20.09.2019 № 483П.
Размер арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы определяются действующей на момент оплаты Методике расчета арендной от 20.09.2019 № 483П «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», а именно арендная плата за земельные участки, указанные в пункте 1 настоящего Положения, уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка.
Как установлено в судебном заседании, - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве общей долевой собственности за: ФИО (доля в праве 1/3), Ш. (доля в праве 1/3), Н. (доля в праве 1/3), что подтверждается сведениями Кирово-Чепецкого представительства КОГБУ «БТИ» (л.д.25).
Данный жилой дом имеет кадастровый №, и расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 1474 кв.м, т.е. на долю ФИО приходится земельный участок площадью 491 кв.м.
Договор аренды на указанный земельный участок не заключался, но поскольку дом находится на земельном участке муниципальной собственности, то за пользование земельным участком подлежит оплате арендная плата.
Так, согласно представленных истцом расчетов, за ФИО образовалась задолженность в сумме 16607 руб. 68 коп., в том числе задолженность за пользование земельным участком за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в сумме 11418 руб. 68 коп., задолженность по процентам на сумму основного долга за период с 31.03.2010 по 23.07.2021 в сумме 5189 руб. 00 коп. (л.д.44-53).
По адресу арендатора ФИО администрацией были направлены претензии с требованием погасить существующую задолженность от 16.12.2020, от 26.07.2021, однако данные претензии не были исполнены (л.д.9-24).
Впоследствии администрации стало известно, что ФИО умерла <дата>, что подтверждается копиями свидетельства о смерти (л.д.33,72).
Согласно ответа нотариуса, а также материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО, - <дата> дочери ФИО – ответчику ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде <данные изъяты> (л.д.86об.-87).
В соответствии с п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к предъявленным требованиям администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области.
В соответствии с п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 59 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 разъяснено, что смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Сроки исковой давности по требованиям кредитора наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (не открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в сумме 11418 руб. 68 коп.
Как установлено судом, администрация с требованиями о взыскании указанной задолженности с ФИО в порядке приказного производства, не обращалась. Об имеющейся у ФИО задолженности знали еще в декабре 2020 года, о чем свидетельствует претензия от 16.12.2020.
О том, что ФИО умерла и ее наследником является ФИО1, администрации было известно из ответа нотариуса Т. от 08.06.2022, однако с настоящим иском в суд к наследнику ФИО – ответчику ФИО1 обратились только 26.05.2023, то есть за пределами сроков исковой давности.
Учитывая, что администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в сумме 11418 руб. 68 коп., доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено, суд, с учетом положений п.2 ст.199 ГК РФ, принимая во внимание заявление ответчика ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за пользование земельным участком за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в сумме 11418 руб. 68 коп.
Оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по процентам на сумму основного долга за период с 31.03.2010 по 23.07.2021 в сумме 5189 руб. 00 коп. также не имеется, поскольку данное требование является производным от основного требования, срок исковой давности по которому пропущен.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО1 (ИНН №) о взыскании задолженности в размере 16607 руб. 68 коп., из которых задолженность за пользование земельным участком с кадастровым номером 43:42:000027:71 за период с 01.01.2010 по 30.01.2020 в размере 11418 руб. 68 коп., задолженность по процентам на сумму основного долга за период с 31.03.2010 по 23.07.2021 в размере 5189 руб. 00 коп., - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Зеленкова
Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 года