Дело №2-821/2022

УИД:23RS0028-01-2022-001110-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 ноября 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Лисунова Н.В.,

при секретаре Перекотий С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, а так же признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, а так же признании права собственности в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что <Дата> умерла её мать О.Н.. <Дата>, о чем свидетельствует свидетельство о смерти от <Дата>, <Номер>. выданное отделом ЗАГС Лабинского района управления ЗАГС Краснодарского края. При жизни умершей было составлено завещание в пользу истицы, которым она завещала все оставшееся после смерти ее имущество дочери.

Истец является единственным наследником по закону, других наследников не имеется.

<Дата> нотариус ФИО2 выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельные доли площадью 6,06 га находящиеся в общей долевой собственное для сельскохозяйственного использования в границах земель <Адрес>, а также <Дата> выдал свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсационные выплаты, хранившиеся в Лабинском СДО принадлежавшие умершей матери О.Н.

Так же после смерти О.Н. осталось наследственное имущество состоящее из 1/2 доли жилого деревянною дома обшей площадью 40,2 (в том числе жилая площадь- 32.6 кв.м.) с деревянной пристройкой (верандой) площадью 3,9 кв.м. литер А и литер а соответственно, литер Г- навес, литер Г1- навес, литер Г2- сарай, литер Г3-навес. литер IV- уборная, литер IX- забор, литер X- калитка, литер XI- ворота, литер XII- забор, литер XIII - забор, литер XIV- колодец, что подтверждается техническим паспортом от 29.08.2022 г., атак же земельного участка площадью 4000.0 кв.м., с кадастровым <Номер>. категория земли - Земли населенных пунктов, разрешенное использование- земельные участки под личным подсобным хозяйством, представленном на праве собственности о чем свидетельствуют также справка ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Kpaевое БТИ» от 21.09.2022 года, выписки из ЕГ"РН об объекте недвижимости- земельного участка от 04.08.2022 года и 09.08.2022 года, копии похозяйственных книг за период с 1976 по 2007 года о наличии у гражданина права на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <Адрес>

Владельцем другой ? доли спорного домовладения являлся сожитель умершей матери истца – С.В., <Дата> рождения, который умер <Дата>.

Истец произвела захоронение С.В. и ее матери, после их смерти приняла наследство, ухаживала за приусадебным участком, поддерживала порядок домовладения <Номер> расположенного по <Адрес>, в том числе и ? доли С.В.

26.08.2022 года истцом было подано заявление в нотариальную контору нотариусу ФИО2 о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство на имущество, оставшееся после смерти ее матери О.Н., однако нотариусом ФИО2 было отказано в выдаче свидетельства истцу было выдано разъяснение о том, что выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок с жилым домом не представляется возможным ввиду того, что не предоставлено правостанавливающих документов на вышеуказанное недвижимое имущество.

Недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <Адрес> не было включено в состав наследства, при выдаче ранее свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Истец длительно и непрерывно, добросовестно и отрыто, более 15 лет владеет указанным выше имуществом как собственным.

Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 21.09.2022 года и нового технического паспорта по состоянию на 29.08.2022 года, в ней отражена общая площадь жилого дома расположенного по <Адрес>, как 40,2 кв.м, (в т.ч жилая 32,6 кв.м.). Согласно справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 17.08.2022 в которой отражены сведения о характеристиках объекта по состоянию на 01.01.2013 год общая площадь жилого дома указана как 38.7 кв.м. ( в т.ч. жилая 31.10 кв.м.). Увеличение площади на 1,5 кв.м, произошло за счет демонтажа печного очага, произведенного еще при жизни наследодателя (что не является перепланировкой). Кроме того, в новом техническом паспорте в 1 разделе «Общие сведения» проставлена общая площадь жилого дома как 40.2 кв.м., то есть без включения в нее площади холодной пристройки (веранды) в 3,9 кв.м., которая была построена при жизни наследодателя, хотя она отражена в 7 разделе технического паспорта «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» по состоянию на 29.08.2022 года, и тогда всего по строению площадь составляет 44,1 кв.м, (литер А - жилой дом площадью 40.2 кв м. и литер а- веранда площадью 3.9 кв.м.).

На основании изложенного истец просила суд установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти О.Н., умершей <Дата>. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти О.Н. умершей <Дата>, недвижимое имущество в виде ? доли жилого одноэтажного деревянного дома общей площадь. 44,1 кв.м. (Литер А, а ), жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> Признать за истицей право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество состоящее из ? доли жилого дома одноэтажного деревянного дома общей площадью 44,1 кв.м. (Литер А, а ), жилой площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Указать, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества- жилого одноэтажного дома общей площадью 440.1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым <Номер> по адресу: <Адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление в котором просила суд, рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, а так же указала, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик – администрация Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, при вынесении решения, полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо – нотариус Лабинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо ? Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовала о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав пояснения сторон, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<Дата> умерла мать истца – О.Н., <Дата> рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <Номер>, выданного <Дата> отделом ЗАГС Курганинского района управления ЗАГС Краснодарского края.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что наследниками первой очереди к имуществу умершей О.Н. является ее дочь – ФИО1, кроме того умершей было составлено завещание, которым она завещала истцу ФИО1 все движимое и недвижимое имущество оставшееся после смерти.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО2 выдано свидетельство <Номер> и свидетельство <Номер> на право собственности по наследству, настоящие свидетельства подтверждают возникновения права собственности на наследуемое имущество, которое состоит из земельной доли площадью 6,06 га в праве общей долевой собственности для сельскохозяйственного использования в границах <Адрес> а так же компенсационных выплат и денежных вкладов хранящихся в Лабинском СДО <Номер>.

На момент смерти О.Н. являлся собственником ? части жилого дома, площадью 40,2 кв.м., и земельного участка общей площадью 4000 кв.м., расположенных по адресу: <Адрес>

Факт принадлежности О.Н. жилого дома и земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги домовладения по адресу: <Адрес>, выданной администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района, а так же cправкой об объекте недвижимости, выданной ГБУ Краснодарского края/

Как следует, из материалов дела право собственности О.Н. не было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства, в связи с чем, у истца ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на ? жилого дома и земельного участка, принадлежащие ее матери О.Н.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> составленного по состоянию на 29.08.2022 года, следует, что жилой дом имеет следующие характеристики: назначение – Литер А жилой дом, общая площадь 44,1 кв.м., год постройки 1949, материал стен - деревянные, количество этажей - 1.

При изучении материалов дела судом установлено, что земельному участку, расположенному по адресу: <Адрес> был присвоен кадастровый <Номер>. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости выданной 09.08.2022г. так же из выписки следует, что площадь данного земельного участка составляет 4000 кв.м.

Согласно ч.1 ст.1152 для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела захоронение умершей О.Н.

В соответствии с п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст.35 (ч.4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками. Законодательство РФ закрепило гарантии права частной собственности на имущество, включая право распоряжаться им, и права каждого на судебную защиту. Это относится и к праву граждан на наследование, судебная защита которого также должна обеспечиваться реально.

Рассмотрев требование истца о признании за ней права собственности в силу приодбретатаельной давности на ? долю жилого дома, на расположенном земельном участке с кадастровым <Номер> по адресу <Адрес> приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность ).

Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе, что давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, а также давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными материалами, что ФИО1 более 15 лет открыто и непрерывно владеет имуществом в виде ? жилого дома общей площадью 44,1 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>

Ранее данная доля принадлежала С.В., который умер <Дата>.

Факт принадлежности С.В. ? жилого дома и земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги спорного домовладения, выданной администрацией Упорненского сельского поселения Лабинского района, а так же cправкой об объекте недвижимости, выданной ГБУ Краснодарского края. Право собственности С.В. не было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства.

Из п. 20 указанного выше Постановления следует, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

После смерти С.В., а именно с <Дата> истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела захоронение умершей С.В.

Изучив фактические обстоятельства дела, суд находит требования ФИО1 о признании права собственности в силу приобритательной давности на недвижимое имущество, состоящее из ? доли жилого дима общей площадью 44,1 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым <Номер> расположенных по адресу: <Адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района (<данные изъяты>)об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, а так же признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти матери – О.Н., <Дата> рождения, умершей <Дата>, в виде ? жилого дома общей площадью 44,1 кв.м. расположенного на земельном участке общей площадью 4000кв.м. с кадастровым <Номер> расположенных по адресу: <Адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? жилого дома общей площадью 44,1 кв.м. расположенного на земельном участке общей площадью 4000кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенных по адресу: <Адрес>, в порядке наследования после смерти матери О.Н., <Дата> рождения, умершей <Дата>.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на ? жилого дома общей площадью 44,1 кв.м. расположенного на земельном участке общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым <Номер>, расположенных по адресу: <Адрес>

Вступившее в законную силу решение суда считать основанием для подготовки технического плана, с целью государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО1 на жилой дом со следующими характеристиками: вид объекта недвижимости – здание, назначение – жилой дом, общая площадь 44,1 кв.м., год завершения строительства - 1949, материал стен – деревянные, количество этажей – 1, а так же земельный участок общей площадью 4000 кв.м. с кадастровым <Номер> расположенных по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья