КОПИЯ

66RS0№-52 Дело № 2-464/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 01 июля 2022 года.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 июня 2022 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Шумковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Рудаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ресурс» (далее ООО «Ресурс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики являются нанимателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>42. За период с 01.02.2019 по 04.06.2021 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам в сумме 71 859,38 руб., начислены пени в размере 91 532,72 руб. Истец просит взыскать в свою пользу солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.02.2019 по 04.06.2021 года в размере 71 859,38 руб., пени в сумме 91 532,72 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4 467,84 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «Ресурс» ФИО4, действующая на основании доверенности от 01.01.2022 года, уточнила исковые требования, просила взыскать в пользу ООО «Ресурс» солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.02.2019 года по 22.01.2020 года в размере 52 024,82 руб., пени в сумме 22 883, 38 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 390, 39 руб.; а также взыскать в пользу ООО «Ресурс» солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 23.01.2020 года по 04.06.2020 года в размере 19 834,56 руб., пени в сумме 6 010,00 руб., судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 824,67 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ресурс» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки (л.д.60) и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда (л.д.70), в адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» ФИО4, действующей на основании доверенности от 01.01.2022 года, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ресурс» (л.д.65).

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту жительства (л.д.59,62-64), а также размещением информации на официальном сайте суда (л.д.70). О причинах неявки суд не известили. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

Судом, с учетом имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации «члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является городской округ Краснотурьинск, что подтверждается ответом органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Краснотурьинск» от 06.09.2016 года (л.д.10).

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу <адрес обезличен>, осуществляет ООО «Ресурс» (л.д. 11).

Из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчётный Центр» от 24.02.2022 года, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>42, с 07.04.1993 года зарегистрирована ФИО1, <дата обезличена> года рождения, с 06.10.1997 года ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с 26.07.2000 года ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с 16.07.2002 года <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, с 07.07.2006 <ФИО>2, <дата обезличена> года рождения (л.д.5).

Согласно адресных справок, предоставленных на судебный запрос ОВМ МО ИВД России «Краснотурьинский» от 21.04.2022 года ФИО2, <дата обезличена> года рождения, с 23.01.2020 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>. Кроме того, с 01.12.2017 года по 29.11.2019 года была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес обезличен> (л.д.42 оборотная сторона). ФИО3, <дата обезличена> года рождения, с 04.08.2020 по 01.11.2020 года был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес обезличен>, ком. 52 (л.д.43 оборотная сторона).

В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиками заключен договор на оказание коммунальных услуг.

Таким образом, между ООО «Ресурс» и ответчиками сложились правоотношения с обязательствами сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки по финансовому лицевому счету ФИО1 (л.д.7) усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносил несвоевременно и не в полном объеме, тем самым ими не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиками суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 года по 22.01.2020 года составила 52 024, 82 руб., за период с 23.01.2020 по 04.06.2020 года 19 834, 56 руб. (л.д. 49 оборотная сторона).

На основании п. 14 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Требование истца о взыскании пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение является обоснованным. Размер пени, подлежащий взысканию с ответчиков в соответствии с расчетом истца за период с 01.05.2019 года по 31.03.2022 года составляет 22 883,38 руб., за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 года составляет 6010,00 руб.(л.д.49), указанный расчет проверен судом и является правильным.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанный расчет, ответчиками не опровергнут, контрасчет не предоставлен, документы, подтверждающие оплату большей суммы коммунальной задолженности также не предоставлены.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежат пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение за период с 01.05.2019 года по 31.03.2022 года в размере 22 883,38 руб., за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 года в размере 6010,00 руб.

Вместе с тем, суд, усматривает несоразмерность размера неустойки (пени) последствиям нарушения обязательства, в связи с чем имеются основания для снижения размера неустойки (пени), которую просил взыскать истец.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, принимая во внимание соотношение размера пени (22 883,38 руб.), начисленных за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 года, общий размер долга за период с 01.02.2019 по 22.01.2020 года (52 024, 82 руб.), за период с 23.01.2020 по 04.06.2020 года (19 834,56 руб.) и срок нарушения обязательств, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает, что размер пени, рассчитанный истцом за период с 01.05.2019 по 31.03.2022 года (22 883,38 руб.) несоразмерен последствиям нарушенного обязательства и считает возможным уменьшить размер пени до 5 000 руб., пени, рассчитанный истцом за период с 31.03.2020 по 31.03.2022 года (6010,00 руб.) считает возможным уменьшить до 3000 руб., данные суммы достаточны для компенсации последствий нарушения прав истца, и соразмерены степени вины ответчиков, допустивших нарушение прав истца. При этом указаннае суммы, по мнению суда, не является недостаточной или чрезмерной.

Вместе с тем, наличие в спорный период времени регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту пребывания по иному адресу не является основанием для освобождения их от обязанности по оплате коммунальных услуг в спорном жилом помещении на основании следующего.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

При этом неиспользование жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника или нанимателя жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

С учетом изложенного неиспользование ответчиками жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя, применяемым в Правилах N 354 для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения ответчиков как нанимателей спорного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.02.2019 по 22.01.2020 года в размере 52 024, 82 руб., пени в сумме 5000 руб., а также взысканию солидарно с ФИО1, ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 23.01.2020 по 04.06.2020 года в размере 19 834, 56 руб., пени в сумме 3000 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворённым требованиям, что составляет 2 390, 39 руб., а также с ответчиков ФИО1, ФИО3 государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально удовлетворённым требованиям в размере 824, 67 руб. Сумма государственной пошлины определена с учетом разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" о неприменении пропорционального возмещения судебных издержек в связи с уменьшением судом неустойки в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 93 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно п.1 ч.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой, а именно ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска в суд установлен ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с учетом положений которой при цене иска в размере 100 752, 76 руб. размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 3 215, 06 руб. Истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 4 467, 84 руб.

Следовательно, ООО «Ресурс» подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1252, 78 руб. (4 467,84 руб. – 3215,06 руб.).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» ОГРН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.02.2019 года по 22.01.2020 года в размере 52 024 руб. 82 коп., пени в размере 5000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 390 руб. 39 коп.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» ОГРН <***> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период с 23.01.2020 года по 04.06.2020 года в размере 19 834 руб. 56 коп., пени в размере 3000 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 824 руб. 67 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ресурс» уплаченную государственную пошлину в размере 1 252 руб. 78 коп., уплаченную 03.09.2021 года по платежному поручению №1299 в УФК по Свердловской области Межрайонной ИФНС России №14 по Свердловской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Шумкова Н.В.