Решение по делу № 2-37/2023 от 26.10.2023 - о признании возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания согласованным, по встречному иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» о признании недействительным результатов кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка и признании недействительным (несогласованным) проекта межевания, а возражения обоснованными, по иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Гр. дело №2-37/099-2023

УИД 46RS0011-01-2022-000641-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Иноземцева О.В.,

при секретаре Суминой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского общества «Коопзаготпромторг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания согласованным, по встречному иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» о признании недействительным результатов кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка и признании недействительным (несогласованным) проекта межевания, а возражения обоснованными, по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Коопзаготпромторг» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания согласованным. Свои требования Потребительское общество «Коопзаготпромторг» мотивировало тем, что 21 октября 2021 года опубликовало извещение о согласовании проекта межевания земельных участков из исходного земельного участка: кадастровый номер - №, адрес исходного земельного участка: <адрес>. 22 ноября 2021 года в полном соответствии п. 12 ст. 13.1 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровым инженером ФИО9 было составлено заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. На дату составления заключения возражений относительно размера и местоположения границ не поступало. ДД.ММ.ГГГГ в адрес кадастрового инженера поступило возражение от ФИО1, за пределами сроков, предусмотренными законодательством. ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области (Курский район) заявителю выдал уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями. В уведомлении указано, что возражения поступили от ФИО3, ФИО2, ФИО1 В адрес кадастрового инженера возражения от ФИО3 и ФИО2 не поступали.

Просит признать необоснованными возражения ФИО3, ФИО2, ФИО1 от 19.11.2021 года относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Курская область, Курский район, д.Полевая; признать проект межевания земельного участка, выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Курская область, Курский район, д.Полевая, выполненный кадастровым инженером ФИО7, согласованным.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ПО «Коопзаготпромторг» о признании недействительным результатов кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка и признании недействительным (несогласованным) проекта межевания, а возражения обоснованными.

В обосновании своих исковых требований по встречному иску указывают, что узнали в сентябре 2022 года об уточнении границ ПО «Коопзаготпромторг» исходного земельного участка с кадастровым номером №, из которого в настоящее время производит выдел долей. Уточнение границ производилось на основании подготовленного межевого плана, в основу которого лег протокол общего собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ Заявители считают, что протокол и проект межевания был сфальсифицирован ПО «Коопзаготпромторг», так как уточнение границ, при изучении представленных документов было произведено неправильно, с нарушением в местоположении как своего земельного участка так и смежных, а так же вклиниваю, изломанности границ, вкраплениями и чересполосице. Так же необходимо учесть, что согласно кадастровому плану земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ №, обособленный земельный участок № площадью 116200 кв.м. из единого земельного участка № уточнен с иным местоположением, он частично используется ПО «Коопзаготпромторг» и должен быть включен в границы участка №, что так же приводит к вклиниванию, чересполосице, что затрудняет обработку и рациональное использование.

На основании изложенного просят признать недействительными (ничтожными) результаты кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка с кадастровым номером №, в том числе межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и исключить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № и признать недействительным (несогласованным) проект межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, согласно поданного объявления от ДД.ММ.ГГГГ, а возражения обоснованными.

Определением Курского районного суда Курской области от 29 июня 2023 года с данным делом в одно производство объединено гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ПО «Коопзаготпромторг» об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, со ссылкой на то, что при формировании границ данного земельного участка и при уточнении границ исходного земельного участка №, была допущена реестровая ошибка, в связи с чем, полагают, что границы земельного участка с кадастровым номером №, так и образованного из него земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН, так как Ответчик при проведении уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № внес недостоверную информацию о конфигурации земельного участка и его границах, захватив часть территории земельного участка Истцов, что повлекло за внесение недостоверных сведений в ЕГРН и, как следствие нарушение прав Истцов. После уточнения границ земельного участка в 2016 году конфигурация участка существенно изменилась за счет территории земельного участка с кадастровым номером № за счет чужого земельного участка. Таким образом, после уточнения границ земельного участка № и последующего выдела из него земельного участка с кадастровым номером № фактически произведен захват территории земельного участка с кадастровым номером №, а формирование земельного участка № произведено за пределами его исходного №, что повлекло за собой наложение на границы земельного участка Истцов. Границы земельного участка (№) были установлены и местоположение земельного участка четко определено, что усматривается из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №) После проведения незаконного уточнения границ исходного земельного участка с №, Ответчик произвел незаконный выдел из него земельного участка с кадастровым номером №, фактически осуществив выдел за счет территории земельного участка с кадастровым номером № и за счет чужих земельных долей, входящих в состав данного единого землепользования, тем самым, лишив Истцов части площади их земельного участка и возможности произвести выдел своих земельных долей. Кроме того, на момент подготовки кадастровым инженером межевого плана для выдела земельного участка ответчиком поля, вошедшие в участок с кадастровым номером №, находились в составе не исходного (№), а другого земельного участка (№). Соответственно, в межевом плане, подготовленном к моменту публикации извещения ответчика, был указан другой исходный земельный участок. Нарушение процедуры образования участка с кадастровым номером № является самостоятельным основанием для применения последствий недействительности выдела как ничтожной сделки. В связи с вышеизложенным, выдел земельных долей ответчиком и образования земельного участка с кадастровым номером № незаконный, так как нарушают федеральное законодательство, а также права и законные интересы истцов. Указанные обстоятельства подтверждаем заключением кадастрового инженера. Исходя из вышеизложенного, при формировании границ земельного участка № и последующем выделе из него земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, кадастровым инженером при уточнении местоположения исходного и образуемого из него земельного участка границы данных земельных участков существенным образом изменены за счет смежных землепользователей, а именно собственников земельного участка с кадастровым номером №. На основании изложенного, с учетом уточнения истцы просят установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и признать недействительным результаты межевания (выдела) участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, Полевской сельсовет, д.Полевая; установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и признать недействительными результаты межевания по уточнению границ участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером № расположенных по адресу; <адрес>, Полевской сельсовет, д. Полевая уточнив их в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №).

В судебном заседании представитель истца ПО «Коопзаготпромторг», действующая на основании доверенности, ФИО8 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Встречные исковые и иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ПО «Коопзаготпромторг» не признала, просила отказать в удовлетворении исков в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий на основании доверенностей ФИО10 с заявленными исковыми требованиями не согласен, считал их не подлежащими удовлетворению. Поддержал встречное исковое заявление, настаивал на его удовлетворении. Иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3, действующая на основании ордера ФИО11 с заявленными исковыми требованиями не согласна, считала их не подлежащими удовлетворению. Поддержала встречное исковое заявление, настаивала на его удовлетворении. Против удовлетворения иска иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ПО «Коопзаготпромторг» не возражала.

Ответчики (истцы) ФИО1, ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц Курского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Курской области (Курский район), Администрации Полевского сельсовета Курского района Курской области, филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области, истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, будучи надлежащим образом извещены о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд в известность не поставили.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему:

В силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Указанные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст.11 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п.1).

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4, 6 данной статьи 13 Федерального закона, если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением Собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В силу ч. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что потребительское общество «Коопзаготпромторг» ДД.ММ.ГГГГ опубликовало извещение о согласовании проекта межевания земельных участков из исходного земельного участка: кадастровый №, адрес исходного земельного участка: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО9 было составлено заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Уточнение границ производилось на основании подготовленного межевого плана, в соответствии с протоколом общего собрания № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ПО «Коопзаготпромторг» обратилось в Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области (Курский район) с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков из исходного земельного участка: кадастровый №, адрес исходного земельного участка: <адрес>.

С вышеуказанным заявлением был представлен межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка (количество контуров - 5) путём выдела в счёт доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.

При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет земельной- доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок Межевой план подготавливается с учетом требований Закона об обороте.

Извещение о согласовании местоположения границ и площади образуемого участка было опубликовано в газете «Курская Правда» от 21.10.2021 № 127 (26801).

ДД.ММ.ГГГГ в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Г от ФИО3, ФИО2, ФИО1, и в составе документов, представленных" для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

Согласно приложенному к данным возражениям конверту, на почтовом штемпеле дата отправления письма 20.11.2021г. Таким образом, возражения отправлены в течение срока, установленного законом для ознакомления и направления обоснованных возражений.

Согласно п.18 Приказа Минэкономразвития России от 03.08.2011 № 388 "Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков" (далее - Приказ № 388) в состав приложения Проекта межевания, утверждаемого решением собственника земельной доли или земельных долей, должна быть включена копия страницы печатного издания, содержащей извещение о необходимости согласования Проекта межевания, предусмотренное пунктом 10 статьи 13.1 Закона об обороте, и копия первого листа, содержащего реквизиты печатного издания (если такое извещение было опубликовано в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации).

При этом из представленных копий не представляется возможным установить связь между страницей, содержащей извещение, и первой страницей. Данное обстоятельство не позволяет однозначно определить, были ли соблюдены интересы иных участников общей долевой собственности исходного земельного участка (п. 6 ст. 13, п.9, п. 12 ст. 13.1 Закона об обороте).

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Курской области (Курский район) заявителю выдал уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с поступившими возражениями. В уведомлении указано, что возражения поступили от ФИО3, ФИО2, ФИО1

Кроме того, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 17 853 280 кв.м.

09.08.2022г. Истцами было опубликовано извещение № (26925) в газете «Курская Правда» о согласовании проекта межевания земельного участка выделяемого в счет их земельных долей, из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № по адресу: РФ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6 получено уведомление о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав № КУВД-001/2022- 42516273/1. В обоснование уведомления о приостановки государственной регистрации, уполномоченным лицом - регистратором указано, что имеет место пересечение границ образуемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Основаниями для осуществления кадастрового учета является в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ.

При проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № их местоположение определено неверно, фактически данный земельные участки накладываются своей частью на земельный участок Истцов, в связи с чем, последние ограничены в правах.

Таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № была допущена техническая ошибка, заключающаяся в неправильном определении координат точек его границ, которая затем, перешла в сведения государственного кадастра недвижимости, т.е. реестровая ошибка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка — воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленным Федеральным законом. В соответствии с положениями выше указанного закона, реестровая ошибка подлежит исправлению в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно заключению ООО «Эксперт-Кадастр» СЭ -18/22 от 06 марта 2023 г. по гражданскому делу № было определено, что граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Полевской сельсовет, д.Полевая, была уточнена на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9

В ходе исследования экспертом установлено, что по выписке из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> до ее уточнения имела конфигурацию, указанную в разделе План границ земельного участка на листе 2 выписки, см. Схема № левый фрагмент. После проведения уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Полевской сельсовет, д. Полевая на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 границы земельного участка была внесена в ЕГРН в виде, отличном от первоначального, см. Схема № правый фрагмент. Анализируя полученные схемы, экспертом выявлено несоответствие границ земельного участка в части определения местоположения границ обособленного (входящего) земельного участка с кадастровым номером № площадью 519000 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадью 408300 кв.м.

Согласно Методическим рекомендациям по проведению межевания гъектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003 г.), инструкции о межеванию земель (утв. Росземкадастром 08.04.1996 г.), положений Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и частью 10 статьи 22 Закона №218-ФЗ установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в „ установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из вышеизложенного, можно заключить, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО9 была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в части определения местоположения границ обособленного (входящего) земельного участка с кадастровым номером № площадью 519000 кв.м., входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером № площадью 408300 кв.м.

В дальнейшем по делу гражданскому делу № АНЭО "Бюро судебной экспертизы" N22-1/09/23-э от ДД.ММ.ГГГГ была проведена судебная землеустроительная экспертиза, согласно выводам которой в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и, как следствие, земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. Полевской сельсовет, имеется реестровая ошибка. Реестровая ошибка заключается в несоответствии местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и, как следствие, земельного участка с кадастровым номером №, местоположению, сведения о котором содержатся в документах, определявших местоположение земельного участка с кадастровым номером № при его образовании.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, не соответствуют границам, указанным в Описании земельного участка (Проекте территориального землеустройства (перераспределения) земель) от 2006 года и кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Несоответствие заключается в том, при уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, сформированного из состава земель, вошедших в аренду ПО «Коопзаготпромторг», земельного участка с кадастровым номером №, в контур уточненного земельного участка ошибочно включены фрагменты территории (обозначены «1а» - «5а» на схеме 1 приложение 1), определенные в Проекте территориального землеустройства (перераспределения) земель от 2006 г. как «земельные участки невостребованных земельных долей». Кроме того, фрагменты территории, обозначенные «16» - «46» на схеме 1 (приложение 1), которые подлежали включению в границы контура земельного участка с кадастровым номером № по результатам уточнения местоположения его границ, включены в контур не были.

Выводы данного заключения ни ответчиками, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы изложенные в заключении под сомнения, оснований не имеется.

Как следует из пояснений сторон, иных доказательств в обоснование заявленных требований ими представлено быть не может. Доводы представителя ПО «Коопзаготпромторг» о согласовании с собственниками участков изменения границ в целях более рационального использования не опровергает выводы эксперта, как и оспаривание выводов относительно земельного участка с кадастровым номером № доказательствами не подтверждено.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.

С учетом установленных обстоятельств по делу, заключения судебной экспертизы АНЭО "Бюро судебной экспертизы" N22-1/09/23-э от 22 сентября 2023 года, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. ст. 6, 11.2, 11.9, 27, 60, 102 ЗК РФ, ст. ст. 12, 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд приходит к выводу что выдел земельных участков из исходного земельного участка: кадастровый №, адрес исходного земельного участка: <адрес>, <адрес>, произведен ПО «Коопзаготпромторг» с нарушениями действующего законодательства, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» о признании недействительным результатов кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка и признании недействительным (несогласованным) проекта межевания, а возражения обоснованными, поскольку выделяемый истцом земельный участок с кадастровым номером № сформирован с включением в его состав земель не входящих в общую долевую собственность, обозначенных как «земли невостребованных земельных долей» и не включением фрагментов территории, подлежащих включению. доказательства в подтверждение доводов истца о том, что образуемый в результате выдела земельный участок по представленному проекту межевания земельного участка от 23 марта 2020 года соответствует предъявляемым к образованию земельных участков требованиям, установленным ЗК РФ и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ, не представлено. При таких обстоятельствах суд также приходит к выводу, что требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ПО «Коопзаготпромторг» об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потребительского общества «Коопзаготпромторг» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка необоснованными и признании проекта межевания согласованным – отказать.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» о признании недействительным результатов кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка и признании недействительным (несогласованным) проекта межевания, а возражения обоснованными – удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ исходного земельного участка с кадастровым номером № в том числе межевой план от ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания №б/н от ДД.ММ.ГГГГ и исключить сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на настоящий момент (с учетом оставшейся площади) из ЕГРН, признать недействительным (несогласованным) проект межевания земельного участка выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО9, согласно поданного объявления от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Потребительскому обществу «Коопзаготпромторг» об установлении реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, признании результатов межевания недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Полевской сельсовет, д.Полевая и признать недействительным результаты межевания (выдела) участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; установить реестровую ошибку, содержащуюся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и признать недействительными результаты межевания по уточнению границ участка, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка (координаты характерных точек границ земельного участка) с кадастровым номером № расположенных по адресу; <адрес> установив их в соответствии с кадастровым планом земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок №).

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Курский районный суд.

Решение может быть получено сторонами 31 октября 2023 года.

Судья: О.В. Иноземцев