дело № 2-270/2025

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснотуранск 26 декабря 2025 года

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Швайгерта А.А.,

при секретаре Кривохижа А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения земельным участком в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ заявлением, в котором просит установить юридический факт открытого, добросовестного и непрерывного владения ею с 2007 года как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком площадью 885 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она(ФИО1) с 2007 года владеет вышеуказанным земельным участком: осуществляет на нем посадку огорода, хранит сено, дрова и иное дворовое имущество. На испрашиваемый земельный участок было выдано свидетельство о праве собственности № 7-519 на имя ФИО2, которая умерла в 2007 году. У ФИО2 наследников нет. Претензий к земельному участку во время пользования заявителем не поступало. Заявитель с 2007 года и по настоящее время пользуется земельным участком, более 15 лет непрерывно, открыто и добросовестно, владеет им как своим собственным, обрабатывает, несёт расходы по его содержанию. Установление факта владения земельным участком на праве собственности без судебного решения не представляется возможным.

Определением суда от 20.11.2025 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены администрация Краснотуранского района Красноярского края, Управление Росреестра по Красноярскому краю и Филиал ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям. Также добавила, что ещё при жизни сестер В-вых, она им помогала в том числе и по уходу за земельным участком. После их смерти, примерно с марта 2007 г. она самостоятельно, с устного согласия главы Краснотуранского сельсовета, открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным земельным участком. Претензий по поводу использования земельного участка, ей никто не предъявлял и не предъявляет. В настоящее время ей необходимо юридически узаконить свое право пользования указанным участком.

Заинтересованные лица о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела и возражений относительно заявленных требований, в суд не представили.

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие заинтересованных лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав заявителя, исследовав и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает другие имеющие юридическое значение факты.

В силу статьи 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума №, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленума № возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу указанных выше положений закона, актов нормативного и легального толкования, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. При этом добросовестность владения, в том числе, предполагает обладание вещью в таких условиях, когда ее предыдущий собственник с очевидностью отказался от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени.

Вступившее в законную силу решение суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, обязательно для органов, регистрирующих такие факты или оформляющих права, которые возникают в связи с установленным судом фактом.

Так, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" устанавливает, что в силу ст. 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов,был предоставлен в собственность ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района, а также выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей регистрация под № (л.д. 71, 72).

Из сведений Единого государственного реестра ЗАГС, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 24.01.2007 г., место смерти <адрес> (л.д. 30).

Согласно ответу нотариуса Краснотуранского нотариального округа Красноярского края ФИО3 наследственного дела после умершей 29.01.2007 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ не заводилось (л.д. 31).

Администрацией Краснотуранского сельсовета Краснотуранского района Красноярского края представлены сведения из похозяйственных книг, согласно которым по адресу: <адрес> 1995 года проживала ФИО2 и её сестра ФИО4, которая умерла в 2007 году (л.д. 35-37).

Из сведений Единого государственного реестра ЗАГС, актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 24.01.2007 г., место смерти с. Краснотуранск Краснотуранского района Красноярского края (л.д. 75).

По сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты следует, что после умершей 24.01.2007 г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, открытых наследственных дел нет (л.д. 77).

Согласно ответу КГКУ «Краевой архив БТИ» от 26.11.2025 г., из архивных документов следует, что жилое строение, расположенное по адресу:<адрес> ни за кем не зарегистрировано. Сведений о регистрации прав собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не располагают (л.д. 28).

Согласно представленным филиалом ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю сведениям установлено, что на основании решения от 09.12.2014 г. № земельный участок поставлен на кадастровый учет (л.д. 53).

Согласно Выписок из ЕГРН от 04.12.2025 г. № КУВИ-№ от № КУВИ-№, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –для ведения личного подсобного хозяйства, объект недвижимости снят с кадастрового учета 11.04.2022 года, сведений о зарегистрированных правах не имеется (л.д. 38-40, 41-43).

По сведения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.12.2025 г. установлено, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 44,45,46,47).

ФИО5 и ФИО8 суду показали, что они проживают около земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Им известно, что до января 2007 г. в доме, расположенном на указанном земельном участке проживали две пожилые сестры В-вы, которые умерли из-за пожара. После их смерти и до настоящего времени указанным земельным участком открыто и непрерывно пользуется ФИО1 (заявитель). Очистила участок от последствий пожара, садит огород, хранит сено и что-то еще. Претензий по поводу данного земельного участки никто нее предъявлял и не предъявляет.

Оценивая предоставленные по делу доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд учитывает то, что в ходе судебного разбирательства нашёл свое подтверждение факт длительного - более 15 летвладения и пользования заявителем ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. При этом владение данным объектом недвижимости ФИО1 является добросовестным, открытым и непрерывным.У суда нет оснований не доверять пояснениям заявителя, представленным письменным доказательствам и показаниям указанных свидетелей.

Кроме того, из поведения бывших собственников земельного участка, следует, не проявляя к судьбе земельного участка никакого интереса в течение более 15-ти лет, предыдущие собственники и их возможные наследники с очевидностью отказались от реализации своих правомочий, предоставив судьбу своего титула течению времени и полагая, что право собственности на объекты недвижимости перешло заявителю – ФИО1

В период с 2007 года по настоящее время требований и притязаний о правах собственности ни от прежнего собственника земельного участка, ни от возможных наследников прежних собственников, ни от третьих лиц не заявлялось, право в судебном порядке не оспаривалось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об установлении юридического факта открытого, добросовестного и непрерывного владения вышеуказанным земельным участком как своим собственным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст. 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление ФИО1 об установлении факта владения земельным участком в течение срока приобретательной давности - удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения с марта 2007 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, (ИНН №) как своим собственным земельным участком, кадастровый № площадью 794+/-10 кв.м., расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: судья А.А. Швайгерт

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2025 года.