Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре Гукасян K.Л, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с истцом собственниками указанной квартиры являются ФИО4 и дети ФИО1, ФИО2 Ответчик ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, увеличивается задолженность. Поскольку стороны не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных платежей, с учетом заявленных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд определить размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> между собственниками ФИО7 и ФИО4 (нанимателями и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому.

Истец ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представила.

Представитель третьего лица ООО «УК «Гестор» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что истец ФИО3, совместно с ФИО4, и несовершеннолетними ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на основании акта приема-передачи <адрес>, договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Балашихинского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вышеуказанным решением Балашихинского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества, взыскании денежных средств и судебных расходов и встречный иск ФИО4, действующей также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого недвижимого имущества – удовлетворен. За ФИО4, признано право собственности на 484/1000 доли квартиры, по адресу: псковская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, <адрес>; за ФИО7 право собственности на 14/1000 доли квартиры; за ФИО2 на 16/1000 доли квартиры; за ФИО1 на 16/1000 доли квартиры.

В соответствии с выпиской по лицевому счету за ноябрь 2022 года – август 2023 года, представленной ООО «УК «Гестор» по адресу <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес> числится задолженность по уплате платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 888,88 рублей.

Согласно доводам искового заявления стороны не могут прийти к соглашению по оплате коммунальных услуг.

В пункте 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашения между сторонами не достигнуто, о чем в том числе свидетельствует продолжительность рассмотрения данного дела, то требования истца ФИО3 об определении порядка и размера осуществления оплаты жилищно-коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, учитывая, что каких-либо возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика суду не представлено, суд считает возможным определить для истца и ответчика участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в спорном жилом помещении в размере 1/2 доли от общей суммы подлежащей оплате для каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно- коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4, в том числе, как законных представителей несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес> следующих долях:

ФИО3 - 1/2 доля от общего размера начислений,

ФИО4 - 1/2 доли от общего размера начислений.

Данное решение является основанием для производства начислений, оформления и предъявления платежных документов (квитанций) по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, микрорайон Железнодорожный, <адрес> отдельно на ФИО3 в размере 1/2 доли от общей суммы подлежащей оплате, отдельно на ФИО5 в размере 1/2 доли от общей суммы подлежащей оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

Судья С.В. Строчило

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.В. Строчило