Дело № 2-1414/2025
24RS0016-01-2025-001193-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Железногорск Красноярского края
Железногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи – Бацунина Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долидович С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации ЗАТО г.Железногорск, в котором просит признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества – гараж: нежилое здание, одноэтажное, железобетонные наружные стены, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0304001:709, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гк №, бокс №, гараж №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером 24:58:0304001:255.
Требования мотивированы тем, что истец владеет одноэтажным железобетонным гаражом площадью 30 кв.м. с кадастровым номером 24:58:0304001:709 по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гк №, бокс №, гараж №. Указанный гараж принадлежит истцу на основании постановления администрации ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный гараж расположен ан земельном участке с кадастровым номером 24:58:0304001:255 площадью 33 кв.м., по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гаражный кооператив №, бокс №, первый этаж-гараж №, второй этаж-гараж №а. Указывает, что гаражи возводились гаражным кооперативом и после постройки гаражи передавались членам кооператива на основании заключенных договоров строительного подряда. Строительство гаража осуществлял гаражный кооператив на привлеченные денежные средства заказчика. Стоимость гаража истец оплатил в полном объеме и в 2005 году строительство гаража завершилось. Ссылаясь на то, что истец пользуется указанным гаражом, выплатила в полном объеме денежные средства необходимые для строительства гаража, истец обратилась с настоящим иском в суд.
Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО2, извещенные о дате, месте и времени слушания дела своевременно и должным образом, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Администрации ЗАТО Железногорск ФИО3 (полномочия на основании доверенности) в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражного кооператива № 111 «Западный» в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч. 8 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 20 Приказа Минэкономразвития от 18 декабря 2015г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого здания на земельном участке и его площади, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого здания.
Согласно п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Таким образом, вступившее в законную силу судебное постановление по гражданскому делу является устанавливающим право собственности на недвижимое имущество и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.
При этом государственная регистрация права на недвижимое имущество является юридическим актом признания подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)..
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Доводы стороны истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств.
Так, в судебном заседании установлено, что постановлением администрации ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №-з земельный участок площадью 6984 кв.м. предоставлен г/к № «Западный», в том числе: 2496 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей; 4498 кв.м. земли общего пользования, в пользовании на правах аренды сроком на 2 года предварительно изъяв его из городского земельного фонда.
Распоряжением администрации ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №р-з ФИО4 предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 11 месяцев земельный участок, кадастровый №, площадью 33 кв.м. местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гаражный кооператив №, бокс №, первый этаж-гараж №, второй этаж-гараж №а, под строительство гаражей.
Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрация ЗАТО г.Железногорск уведомило истицу о том, что гараж истицы и гараж ФИО4 расположены на неделимом земельном участке, распоряжением администрации ЗАТО г.Железногорск №р-з от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 последнему предоставлен земельный участок под строительство гаражей в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Распоряжением администрации ЗАТО г.Железногорск от ДД.ММ.ГГГГ №р-з отменено распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №р-з, ФИО4 предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 49 лет земельный участок, кадастровый №, площадью 33 кв.м. местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гаражный кооператив №, бокс №, первый этаж-гараж №, второй этаж-гараж №а, под строительство гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗАТО г.Железногорск (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора №-у, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гаражный кооператив №, бокс №, первый этаж-гараж №, второй этаж-гараж №а, общей площадью 33 кв.м., для эксплуатации гаражей (вид разрешенного использование – размещение гаражей для личного автотранспорта граждан), сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании декларации об объекте недвижимости, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на нежилое здание – индивидуальный гараж, общей площадью 20,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гк №, бокс 8, второй этаж, гараж 2А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке председателя гаражного кооператива № «Западный», гараж № бокс 8 в гаражном кооперативе числится за ФИО1, за 2025 год задолженности не имеется.
Учитывая, что представленными стороной истца документами подтверждено, что спорный гараж соответствует предъявляемым требованиям для данного вида строений, истцом произведена выплата денежных средств на строительство гаража, вместе с тем, истец пользуется гаражом длительное время, каких либо притязаний на гараж не установлено, данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает пожарные и экологические нормы, в связи с чем, самовольной постройкой не является, каких-либо требований в отношении данного нежилого здания не предъявляется, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации ЗАТО г.Железногорск о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж: нежилое здание, одноэтажное, железобетонные наружные стены, площадью 30 кв.м., с кадастровым номером 24:58:0304001:709, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, ЗАТО Железногорск, г.Железногорск, гк №, бокс №, гараж №, находящимся на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий Бацунин Е.Г.
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 года