Дело № 2-925/2022

УИД: 61RS0033-01-2022-001322-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 августа 2022 года гор. Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Челомбитко М.В.,

с участием истца ФИО1, представителей ответчиков – адвоката Гличенко Н.А. по ордеру № от 03.08.2022, адвоката Бородавкиной О.В. по ордеру № от 04.08.2022,

при секретаре судебного заседания Крупенько А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, третьему лицу ОМВД России по Зерноградскому району Ростовской области, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. Право на собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые не являются его родственниками и были зарегистрированы по их просьбе временно. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты, чем нарушены его права. В настоящее время место нахождения ответчиков ему не известно. Ответчики по указанному адресу не проживают, членами его семьи не являются, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском. Вещей ответчиков в его доме, какие-либо соглашения, договоры, дающие право пользования спорным домом, между ним и ответчиками отсутствуют, в связи с чем истец просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал в полном объеме и подтвердил доводы иска.

Представитель ответчицы ФИО3 - адвокат Гличенко Н.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Бородавкина О.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, при этом представитель третьего лица был заблаговременно и надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном ст. ст. 113 - 118 ГПК РФ, а также с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте Зерноградского районного суда Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", место жительства ответчиков суду неизвестно, поэтому в силу ст. ст. 50, 119, 167 ч. ч. 3, 5 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица с участием представителя ответчицы ФИО3 – адвоката Гличенко Н.А., назначенного судом, и представителя ответчика ФИО2 – адвоката Бородавкиной О.В., назначенной судом.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> право собственности за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 48 - 54).

Из материалов дела, доводов иска и объяснений истца следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7 – 10, 43). Ответчики с момента регистрации не проживают в данном жилом помещении, их вещей в доме нет, длительное время стороны не общаются, в родственных отношениях не состоят, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не имеется, что также актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47). Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, вследствие чего утратили право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны, ответчиками и их представителями доказательств, опровергающих доводы иска, в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчики утратили право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета после вступления в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 (серия и номер паспорта гражданина РФ: <данные изъяты>).

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ: <данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия и номер паспорта гражданина РФ: <данные изъяты>), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья Зерноградского районного суда М.В.Челомбитко

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2022 года.