Копия
№ 2-7328/2022
56RS0018-01-2022-009091-56
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 11 ноября 2022 года
Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Федотовой А.Л.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и электроэнергию,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО УК «Городок» обратился в суд с иском, указав, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... По данному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения, электроэнергия) по лицевому счету N. На задолженность начислена пеня. ... мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который отменен ....
С учетом уточнений истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Городок» сумму основного долга и пени за потребленные жилищно-коммунальные услуги ... по ... в размере 99 259,80 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 907,52 рублей
Представитель истца ООО УК «Городок» в судебное заседание не явился, извещен о нем надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании против требований возражала частично, просила применить последствия пропуска истцом срока исковых требований, а также частичную уплату ею задолженности.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Судом установлено и следует из материалов дела, что управление многоквартирном домом, расположенным по адресу: ..., осуществляется ООО УК «Городок» на основании договора управления многоквартирным домом от ....
Как следует из договора уступки прав требования N от ... ТСЖ «Городок» передал, а ООО «УК «Городок» принял все права требования к должникам в соответствии с Приложением N.
Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ..., зарегистрирована и проживает по указанному адресу, что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком.
По данному адресу оформлен лицевой счет N.
Согласно доводам истца, по указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание жилого помещения, электроэнергия).
В соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом произведено начисление неустойки (пени).
Согласно расчету истца (после уточнения исковых требований) задолженность по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг (содержание жилого помещения, электроэнергия) за период с ... по ... (основной долг и пеня) составляет ... рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Возражая против доводов истца, ответчик ссылается на пропуск срока исковой давности по части заявленных требований.
Проверяя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 10).
Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.
По смыслу приведенных норм, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.
Из материалов дела следует, что в период с ... по ... ответчиком не вносились платежи за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
... истец обратился с заявлением к мировому судье о выдаче судебного приказа о взыскании в свою пользу суммы задолженности по коммунальным платежам с ФИО1
.... мировым судьей судебного участка №1 Ленинского района г. Оренбурга вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Городок» суммы основного долга за потребленные жилищно-коммунальные услуги, который определением мирового судьи от ... отменен на основании поступивших от должника возражений.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18 Постановления).
В соответствии с указанной нормой права и ее толкования Пленумом Верховного Суда РФ с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа.
При таких обстоятельствах, в данном случае в период с ... по ... течение срока исковой давности приостанавливалось (...).
Истец обратился в суд с исковым заявлением ....
Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом по требованиям ранее даты ... (...).
Учитывая, что период неоплаты составляет с .... по ..., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности пропущен истцом за период с ... по ..., что влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований в данной части.
Таким образом, срок исковой давности не пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с ... (первый платеж после ...) по ...
Исходя из представленного истцом расчета, сумма задолженности за услугу содержание жилого помещения по лицевому счету N, за период с ... по ... в общем размере составляет ... рублей, включая пени.
Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в данной части. Доказательств погашения задолженности за услугу содержание жилого помещения или иного ее размера ответчиком суду не представлено.
Ответчик ФИО1, возражая против иска, указала, что задолженность за услугу «электроэнергия» погашена ею в полном объеме, в обоснование чего представила в материалы дела чеки по операциям ... от ... в размере ... рублей и ... рублей.
Суд принимает данные доказательства как подтверждающие надлежащее погашение ответчиком задолженности за услугу электроэнергия, ввиду чего в удовлетворении данной части требований отказывает.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму оплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований 2 008,06 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» задолженность по оплате услуги содержание жилого помещения за период с ... по ... в размере 60 268,59 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 008,06 рублей.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
В окончательной форме решение принято 9 декабря 2022 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна
Судья:
Секретарь: