Дело № 2-133/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2022 г. г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Захаровой Е.П.
при секретаре Бурлуке О.В.
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 адвоката Маслакова С.А., истца ФИО3, представителя истца ФИО3 адвоката Панасюка В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в Керченском городском суде Республики Крым посредством видеоконференцсвязи при содействии Подольского городского суда Московской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 к Администрации города Керчи Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», ФИО3, Территориальному управлению Министерства социального развития Пермского края по городу Перми о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, по исковому заявлению ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации города Керчи Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, третьи лица Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым, ООО Специализированный застройщик «Авангард» о включении имущества в состав наследства, разделе наследственного имущества, взыскании затрат на строительство дома
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, интересы которых представляют законные представителя попечители, опекуны ФИО1 и ФИО11 обратились в Керченский городской суд Республики Крым с иском к Администрации города Керчи Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», ФИО3, Отделу опеки и попечительства Ленинского района Республики Крым о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону (с учетом уточнений). Исковые требования мотивированы тем, что истцы ФИО1 и ФИО2 – родители, истцы ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО9 – несовершеннолетние дети умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО5. Постановлением <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении добровольных опеки и попечительства», ФИО1 и ФИО2 назначены попечителями несовершеннолетней ФИО4, опекунами несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО9 Также, ФИО5 является матерью несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с отцом ФИО10 На момент смерти ФИО5 принадлежало недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>. ФИО5 на основании решения собрания уполномоченных лиц Садоводческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ являлась членом Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец» (далее – ТСН «СНТ «Войковец»), ей был распределен (выделен в пользование) земельный участок земельный участок с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; решением собрания уполномоченных лиц ТСН «СНТ «Войковец» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от указанной даты, ФИО5 был выделен в пользование земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>. В период времени с 2014 по 2019 г.г. ФИО5 своими силами и за счет собственных средств возвела на обоих земельных участках садовые дома, а именно: садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, и садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>. Кадастровый учет указанных садовых домов не произведен, право собственности на них не зарегистрировано, однако, истцы сослались на то, что в 2020 г. ФИО5 приняла решение приватизировать земельные участки в ТСН «СНТ «Войковец», для чего начала сбор необходимых документов и подала в ТСН «СНТ «Войковец» адресованное в Администрацию <адрес> соответствующее заявление, однако, направленные на приватизацию необходимые действия в полном объеме ФИО5 выполнены не были, что препятствует оформлению прав наследников во внесудебном порядке, и послужило основанием для обращения истцов в суд с рассматриваемым иском. Уточнив исковые требования, сославшись на положения ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 11, 12, 131, 218, 1111, 1112, 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером: 90:19:010113:27636 площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, право на вступление в члены ТСН «СНТ «Войковец», а также право пользования и право бесплатного приобретения в собственность (приватизации) земельного участка с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/7 долей за каждым из истцов на садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов ФИО1, ФИО12, являющихся законными представителями несовершеннолетних истцов ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО9 адвокат Маслаков С.А. уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истец ФИО3 обратился в горсуд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о включении имущества в состав наследства, разделе наследственного имущества, взыскании затрат на строительство дома, мотивировав требования тем, что в 2014 г. он строил дом на земельном участке, расположенном на территории ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, познакомился с ФИО5 и стал проживать с ней одной семьей без заключения брака, также с ними жили четверо несовершеннолетних детей ФИО5 Так как дом по адресу <адрес>, предназначался для летнего отдыха, в 2015 он и ФИО5 за совместные средства приобрели в ТСН «СНТ «Войковец» земельный участок с кадастровым номером 90:19010113:27700, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, намереваясь на указанном земельном участке построить дом для проживания семьей. Решением собрания уполномоченных ТСН «СНТ «Войковец», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был распределен и выделен в пользование ФИО5 На данном земельном участке ФИО10 выстроил дом, строительные материалы приобретал в большей части за свои средства, однако, право собственности на дом на зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 и ФИО5 родился сын ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Истец ФИО10 указал о том, что после смерти ФИО5 открылось наследство, для принятия которого он в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа Республики Крым, однако, соответствующее заявление у ФИО10 нотариус не принял, и разъяснил, что несовершеннолетние наследники принимают наследство без подачи заявления. Нотариус также сообщил, что поскольку отсутствуют документы в подтверждение права собственности наследодателя ФИО5 на земельные участки и садовые дома в ТСН «СНТ «Войковец», спор необходимо решать в судебном порядке, и уведомил ФИО10 о том, что в состав наследства после смерти ФИО5 входят также земельный участок, квартира и гараж, находящиеся в <адрес>. Однако, свидетельства о праве несовершеннолетнего ФИО3 на наследство до настоящего времени нотариус не выдал, что послужило основанием для обращения истца в суд. Истец ФИО3 указал о том, что в выстроенным им при жизни наследодателя ФИО5 жилом доме на земельном участке по проезду Цветочному, 3, ФИО1 и ФИО13 никогда не проживали, в настоящее время они с детьми наследодателя ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО9 проживают в <адрес>, однако, неоднократно заявляли об их намерении продать указанный дом, в котором проживают ФИО10 с несовершеннолетним сыном ФИО3 По мнению ФИО10, указанный дом не подлежит разделу по числу наследников, так как не является домом блокированной застройки, равно как, не может быть разделен с соблюдением требования о минимальном размере участка, на семь долей по количеству наследников земельный участок, что свидетельствует о том, что несовершеннолетний ФИО3 имеет преимущественное право на получение в счет своей доли наследства указанного земельного участка по проезду Цветочному, 3, и расположенного на нем садового дома, с прекращением права на доли в праве собственности на указанное наследственное имущество иных наследников, ответчиков по дел,. При этом, ФИО3 готов передать иным наследникам свое право на долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом по проезду, Зеленому, 9 в ТСН «СНТ «Войковец», а оставшиеся у других наследников доли выкупить. Истец ФИО10 также сослался на то, что, несмотря на отсутствие между ним и ФИО5 письменного соглашения о создании общей совместной собственности, положения ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 Постановления пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», относятся к возведенному им жилому дому по проезду Цветочному, 3 в ТСН «СНТ «Войковец», то есть наследники ФИО5 ФИО1, ФИО2, действующие как в своих интересах, так и в интересах наследников ФИО4, ФИО6,, ФИО7 и ФИО9, обязаны возместить ему 6/7 всех затрат на строительство дома, уточнив исковые требования, просил включить в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; установить факта принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним: право на вступление в члены ТСН «СНТ «Войковец» с правом пользования принадлежавшими ФИО5 участниками и с правом завершения оформления начатого ею права собственности на земельный участок № с кадастровым номером: 90:19:010113:27636 площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9 и земельный участок № с кадастровым номером 90:19010113:27700, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, в размере 1/7 долей; 1/7 долю в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; 1/7 долю в праве собственности на садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; 1/35 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4119112:59, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34; 1/7 долю в праве собственности на гараж-бокс кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 26, <адрес>, бокс 46; права и обязанности на объект долевого строительства – двухкомнатную <адрес> размере 1/7 ее доли, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю на основании договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО Специализированный застройщик «Авангард». Произвести раздел наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, учитывая проживания ФИО3 в садовом доме, расположенном на земельном участке по адресу: ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, вместе с наследодателем и в настоящее время, следующим образом: прекратить право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на: 1/7 долю в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, на 1/35 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4119112:59, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34, на 1/7 долю в праве собственности на гараж-бокс кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 26, <адрес>, бокс 46, прекратить права и обязанности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес> размере 1/7 ее доли, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю на основании договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО Специализированный застройщик «Авангард». Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6,, ФИО7 и ФИО9: по 1/6 доли в праве собственности на садовый дом площадью 73,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; по 1/6 доли в принадлежащей наследодателю 1/5 доле в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:4119112:59, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенный по адресу ориентира: <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34, по 1/6 доле в праве собственности на гараж-бокс кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 26, <адрес>, бокс 46, права и обязанности на объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес> размере 1/6 ее доле на каждого, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>, принадлежащую наследодателю на основании договора № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного с ООО Специализированный застройщик «Авангард». Определить доли в праве собственности на садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 56,44%, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6,, ФИО7 и ФИО9 – по 7,26% каждому. Взыскать солидарно с наследников ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6,, ФИО7 и ФИО9 в пользу ФИО10 перешедшее к ним от наследодателя неосновательное обогащение в виде стоимости 6/7 затрат ФИО10, осуществленных им в процессе строительства садового дома площадью 124,3 кв. м., расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, в размере 1 588 680,86 руб. и зачесть 649 086,00 руб. из указанной суммы в счет подлежащей выплате им компенсации за стоимость долей в садовом доме площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> размером по 7,62% у каждого, в месте 43,56%. Право долевой собственности на садовый дом площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, прекратить.
В судебном заседании истец ФИО10, являющий законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО3, представитель истца адвокат ФИО15 поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении ФИО10 доводам.
Истцы ФИО1, ФИО2, являющиеся законными представителями несовершеннолетних истцов ФИО4, ФИО6,, ФИО7 и ФИО9, в суд для участия в рассмотрении дела не явились. Представитель истцов адвокат Маслаков С.А. заявленные ФИО1, ФИО2 требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, в уточненное исковом заявлении. Против удовлетворения исковых требований, заявленных истцом ФИО10, являющимся законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО3, возражал, предоставил письменные возражения на исковые требования (т. 3 л.д. 224-225), указав на фактическое принятие ФИО3 наследства после смерти ФИО5, на не доказанность доводов о несении ФИО10 затрат на строительство дома по проезду Цветочному, 3 в ТСН «СНТ «Войковец», на отсутствие спора в отношении иных объектов недвижимости, включенных в состав наследства после смерти ФИО5 На основании изложенного просил в удовлетворении исковых требований ФИО10 отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Керчи Республики Крым в суд для участия в рассмотрении дела не явился, направил возражения на заявленные требования (т. 2 л.д. 111-114), в которых указал на отсутствие у наследодателя документов, подтверждающих возникновение у нее права собственности на спорные земельные участки и садовые дома, в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители ответчика ТСН «СНТ «Войковец», третьих лиц Территориального управления Министерства социального развития Пермского края по городу Перми, Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым, ООО Специализированный застройщик «Авангард» в суд для участия в рассмотрении дела не явились, от представителя Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иные участники судебного разбирательства с заявлениями, ходатайствами в суд не обращались, о причинах неявки не сообщили.
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участвующих в рассмотрении дела лиц о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.
Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым скончалась ФИО5, дочь ФИО1 и ФИО2, мать несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которого является ФИО10, в подтверждение чего предоставлены свидетельство о смерти (т.1 л.д. 17), свидетельства о рождении (т. 1 л.д. 21-26, т. 2 л.д. 37), справка о заключении брака, подтверждающая смену ФИО5 добрачной фамилии ФИО14 (т. 1 л.д. 27).
Постановлением <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении добровольных опеки и попечительства», ФИО1 и ФИО2 назначены попечителями несовершеннолетней ФИО4, опекунами несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 и ФИО9 (т. 1 л.д. 35).
Из материалов открытого к имуществу ФИО5 нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО16 наследственного дела №, следует, что в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 обратились родители ФИО1 и ФИО2, как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних подопечных, детей наследодателя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 (т. 1 л.д. 235). Сведений о составлении наследодателем завещания, о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, материалы наследственного дела не содержат.
В ходе рассмотрения дела также установлено, что наследодатель ФИО5 являлась членом ТСН «СНТ «Войковец», решением собрания уполномоченных членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был распределен земельный участок №, которому после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории присвоен кадастровый № площадью 587 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9 (т.1 л.д. 33).
Также, решением собрания уполномоченных членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ члену ТСН «СНТ «Войковец» ФИО5 был распределен земельный участок №, которому после утверждения проекта планировки и проекта межевания территории присвоен кадастровый №, площадью 753 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> (т. 1 л.д. 34).
В материалы дела также предоставлен технический план здания, выполненный кадастровым инженером ФИО17, подтверждающий размещение на земельном участке с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенном по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, садового дома площадью 73,1 кв.м. (т.1 л.д. 36-56), и технический план здания, подтверждающий размещение на земельном участке с кадастровым номером 90:19010113:27700, площадью 753 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, садового дома площадью 124,3 кв.м. (т. 1 л.д. 57-77).
Заявляя требования о включении в состав наследства после смерти ФИО5 недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, садового дома площадью 73,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, садового дома площадью 124,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>, требования о признании за каждым из истцов права собственности в порядке наследования по закону на 1/7 долю в праве собственности на указанное имущество, истцы ФИО1 и ФИО2 сослались на то, что наследодатель ФИО5 являлась собственником данного имущества, однако, они лишены возможности получения свидетельства о праве на наследство вследствие того, что при жизни наследодателем правоустанавливающие документы надлежащим образом не были оформлены.
С указанными доводами истцов суд не соглашается, в связи с их необоснованностью, руководствуясь следующими правовыми нормами.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Таким образом, в состав наследства входят не только уже существующие права и обязанности, но в случаях, предусмотренных законом, также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, однако, предпринял необходимые меры для их получения. При разрешении вопроса о включении данного имущества или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что отсутствие регистрации права собственности на имущество в учреждении юстиции по регистрации прав само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель выразил при жизни волю на оформление правоустанавливающих документов в установленном порядке, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления указанных документов.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Соответственно, обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является факт принадлежности спорного имущества наследодателю, либо установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им земельного участка вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано, принятие мер к оформлению права собственности на созданное недвижимое имущество.
Между тем, таких обстоятельств судом не было установлено.
Так, материалами дела подтверждается, что спорные земельные участки были выделены члену ТСН «СНТ «Войковец» ФИО5 для ведения садоводства, правообладателем земельных участков является муниципальное образование городской округ Керчь Республики Крым (т. 2 л.д. 47-60).
На основании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ссудодателем Администрацией <адрес> Республики Крым и ссудополучателем ТСН «СНТ «Войковец», на основании договора безвозмездного пользования земельным участком, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ссудодателем Администрацией <адрес> Республики Крым и ссудополучателем ТСН «СНТ «Войковец»земельные участки с кадастровыми номерами № по проезду Зеленый сад, 9, № по проезду Цветочному, 3, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, в числе иных переданы в безвозмездное пользование ТСН «СНТ «Войковец» (т. 2 л.д. 153-176
Согласно предоставленной Администрацией <адрес> Республики Крым информации, ФИО5 не подавала документы для оформления в собственность земельных участков с кадастровыми номерами №, решения о передаче указанных участков в собственность Администрацией <адрес> не принимались (т. 2 л.д. 115).
На основании изложенного, учитывая отсутствие доказательств приобретения наследодателем ФИО5 спорных земельных участков и расположенных на данных участках садовых домов в собственность, также, того, что при жизни ФИО5 не выразила своими действиями волю на приватизацию занимаемых земельных участков, а именно, не подала заявление о передаче ей в собственность участков с приложением необходимых документов, не предприняла действий для постановки садовых домов на государственный кадастровый учет и оформления правоустанавливающих документов, то есть, не реализовала возможность приобрести указанное имущество в собственность, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о включении в состав наследства после смерти ФИО5 земельного участка с кадастровым номером: № площадью 587 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; земельного участка с кадастровым номером №, площадью 753 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; садового дома площадью 73,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9; садового дома площадью 124,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>.
Соответственно, не подлежат удовлетворению судом исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 о признании за ними права собственности на указанное наследственное имущество в размере 1/7 доле за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО5
Также, по указанным ранее основаниям не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО10 о включении в состав наследства после смерти ФИО5 садового дома площадью 73,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес> сад, 9, садового дома площадью 124,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «СНТ «Войковец», <адрес>; о признании в порядке наследования по закону за несовершеннолетним ФИО3 права собственности на 1/7 доли указанных садовых домов.
С учетом выводов суда об отсутствии оснований для включения садовых домов в состав наследства после смерти ФИО5 и признания за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО3 права собственности на доли спорных садовых домов, не могут быть удовлетворены судом требования ФИО10 о разделе указанного наследственного имущества путем прекращения права собственности ФИО3 в праве общей долевой собственности на садовый дом по проезду Зеленый сад, 9, на 1/35 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34, на 1/7 долю в праве собственности на гараж-бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК-26, <адрес>, бокс 46, путем прекращения прав и обязанностей ФИО3 на объект долевого строительства двухкомнатную <адрес> по адресу <адрес>, с передачей указанных долей в наследстве ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, с изменением размера долей наследников ФИО5 в праве собственности на садовый дом по проезду Цветочному, 3, с прекращением права общей долевой собственности на указанный садовый дом и взысканием солидарно с наследников ФИО5, истцов по делу ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 перешедшего к ним неосновательного обогащения в виде стоимости 6/7 затрат ФИО10, понесенных в связи со строительством садового дома по проезду Цветочному, 3 в городе Керчи, в указанной части также с учетом того, что достаточных и бесспорных доказательства несения таких затрат истцом ФИО10 в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду в ходе судебного разбирательства не предоставлено.
Разрешая исковые требования о признании права на членство в ТСН «СНТ «Войковец» в правом пользования принадлежавшими ФИО5 земельными участками и правом завершения приватизации земельных участков, суд указывает следующее.
Согласно положений ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшим до 01 января 2019 года, а также Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородническая для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу с 01 января 2019 года, пользование инфраструктурой Товарищества и другим имуществом общего пользования Товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение Товариществом пользования общим имуществом Товарищества гражданином, не являющимся членом Товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 ФЗ № 66-ФЗ, пользование общим имуществом Товарищества предполагается платным.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона № 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица.
Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.
Также статьей 5 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Положениями Устава ТСН «СНТ «Войковец» предусмотрено, что членами товарищества могут быть граждане, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в его границах на праве собственности (ином праве, предусмотренном Федеральным законом № 217-ФЗ, иными законодательными актами Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, действуя в интересах наследника ФИО5 несовершеннолетнего ФИО3 повторно обратился к председателю правления ТСН «СНТ «Войковец» с заявлением о принятии в члены товарищества, указав при этом о том, что иные члены семьи наследодателя ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 на пользование земельным участком не претендуют (т. 2 л.д. 91, 92).
На указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был дан ответ за подписью председателя правления ТСН «СНТ «Войковец», из которого следует, то членом товарищества может быть физическое совершеннолетнее лицо, при этом, было указано о праве всех наследников пользоваться выделенными ФИО5 земельными участками (т. 2 л.д. 93). Повторно ответ аналогичного содержания был направлен ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 94).
С учетом того, что принятие в члены товарищества носит заявительный характер, возможно в отношении лица, достигшего возраста восемнадцати лет, к каковым ФИО3 не относится, также, того, что материалы дела не содержат сведений об обращении с соответствующим заявлением о принятии в члены ТСН «СНТ «Войковец» истцов ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних наследников члена товарищества ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, равно как, отсутствуют доказательства оспаривания права указанных лиц пользоваться
земельными участками наследодателя ФИО5, суд не находит оснований для удовлетворения соответствующих исковых требований о признании права истцов на членство в ТСН «СНТ «Войковец», о признании права пользования земельными участками с кадастровыми номерами 90:19:010113:27636, 90:19:010113:27700.
В силу ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: 1) мелкие бытовые сделки; 2) сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; 3) сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.
Из содержания абзаца первого п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что суду, рассматривающему требования о восстановлении срока для принятия наследства несовершеннолетнему ребенку, необходимо оценивать реальную возможность самого несовершеннолетнего заявить о своих правах на наследственное имущество, а не его законного представителя, то есть причины пропуска срока для принятия наследства должны быть связаны с личностью наследника.
Таким образом, причины пропуска срока для принятия наследства применительно к личности законных представителей истца ФИО3, не входят в предмет доказывания по данному делу, и, исходя из заявленных исковых требований, в рассматриваемом случае не имеют правового значения.
Разрешая исковые требования об установлении факта принятия ФИО3 наследства, суд учитывает, что на момент открытия наследства после смерти ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) наследник ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу малолетнего возраста не мог в полном объеме понимать и осознавать значимость установленных законом требований о необходимости своевременного принятия наследства, а также не был правомочен самостоятельно обращаться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), эти действия согласно ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации должны осуществлять их законные представители.
Ненадлежащее исполнение законным представителем возложенной на него законом (ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации) обязанности действовать в интересах несовершеннолетнего ребенка не должно отрицательно сказываться на правах и интересах этого ребенка как наследника, не обладавшего на момент открытия наследства дееспособностью в полном объеме.
В связи с этим субъективное отношение законного представителя к вопросу о принятии наследства и его действия (бездействие), приведшие к пропуску срока и обращению в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства малолетним ребенком, не могут в силу норм ст. 28 и п. 1 ст. 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации являться основанием для отказа в удовлетворении таких требований наследнику, являющемуся малолетним на момент открытия наследства, поскольку самостоятельная реализация малолетним ФИО3 права на принятие наследства в течение шестимесячного срока были невозможны в силу его малолетнего возраста.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что применительно к личности истца ФИО3 уважительные причины пропуска срока подачи заявления о принятии наследства имеются, так как ФИО3 на момент открытия наследства совершеннолетия не достиг, а потому заявить о принятии наследства в установленный срок она не мог.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об установлении факта принятия наследником ФИО3 наследства после смерти матери ФИО5
Согласно предоставленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, на момент смерти ФИО5 на праве собственности принадлежал гараж-бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК-26, <адрес>, бокс 46 (т. 3 л.д. 113), а также, 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34 (т. 3 л.д. 134-135).
Принимая во внимание наличие оснований для включения указанного недвижимого имущества в состав открывшегося после смерти ФИО5 наследства, руководствуясь принципом равенства долей наследников и отсутствия сведений о фактических обстоятельствах, свидетельствующих о наличии оснований для отступления от указанного принципа, руководствуясь положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей принятие наследства как одно из оснований возникновения права собственности, суд полагает признать за ФИО3 право собственности на 1/7 долю наследственного имущества: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34, а также, гаража-бокса с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ГСК-26, <адрес>, бокс 46.
В материалы дела также предоставлен Договор № СТ/180 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому застройщик ООО Специализированный застройщик «Авангард» обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Объект, указанный в п. 2.2 Договора в порядке, предусмотренном Договором и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать соответствующий объект участнику долевого строительства ФИО5, который обязался оплатить цену договора в размере и на условиях, определенных договором, и принять объект долевого строительства от застройщика при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта (т. 2 л.д. 131-139).
Договор заключен на долевое строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> (п. 2.2)
Оценив в совокупности предоставленные доказательства, руководствуясь указанными ранее правовыми нормами, принимая во внимание установленные обстоятельства принятия наследником ФИО3 наряду с шести наследниками одной с ним очереди наследства после смерти наследодателя ФИО5, исковые требования о признании за ФИО3 права на 1/7 долю прав и обязанностей по Договору № СТ/180 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению судом, как обоснованные.
Решая вопрос о возмещении судебных расходов, суд руководствуется ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, положениями п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и приходит к выводу о том, что в связи с отказом в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, заявленных в их интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 понесенные указанными истцами судебные расходы не подлежат возмещению стороной ответчика, понесенные истцом ФИО10 судебные расходы на оплату госпошлины при подаче в суд заявленных в интересах ФИО3 исковых требований не подлежат возмещению ответчиками, поскольку, обращение в суд с исковыми требованиями, которые удовлетворены судом, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав несовершеннолетнего истца ФИО3 ответчиками ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.ст. 67, 71, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 к Администрации города Керчи Республики Крым, Товариществу собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», ФИО3, Территориальному управлению Министерства социального развития Пермского края по городу Перми о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону – отказать в полном объеме.
Исковые требования ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации города Керчи Республики Крым, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, третьи лица Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Войковец», Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым, ООО Специализированный застройщик «Авангард» о включении имущества в состав наследства, разделе наследственного имущества, взыскании затрат на строительство дома – удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/7 долю наследственного имущества, состоящего из 1/5 доли ФИО8 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1403+/-7 кв.м., расположенного по адресу ориентира: <адрес>, юго-восточнее ж.<адрес>, участок 34; из гаража-бокса кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 26, <адрес>, бокс 46; из прав и обязанностей по Договору № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком ООО Специализированный застройщик «Авангард» и участником долевого строительства ФИО5, в отношении объекта долевого строительства – двухкомнатной <адрес> размере 1/7 ее доли, проектной приведенной площадью 39,8 кв.м., в т.ч. лоджия 1,47 кв.м. с примененным коэффициентом 0,5, расположенную на 17 этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО10 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Судья Захарова Е.П.
Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022 г.
Судья Захарова Е.П.