Решение по делу № 2-2593/2023 от 23.05.2023

№ 2-2593/2023

63RS0038-01-2023-001200-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Полезновой А.Н.,

при секретаре Ефимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2593/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом.

В обоснование иска ФИО1, ФИО4 указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок приобретен истцами по договору купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства с использованием кредитных средств от 27.05.2016 г., о чем в ЕГРН 02.06.2016 г. сделана запись о регистрации №.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик.

Между земельными участками истцов и ответчика установлено деревянное ограждение (забор).

12.08.2021 г. кадастровым инженером ООО «Поволжье» на основании правоустанавливающих документов и выездом на местность составлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, которым были определены координаты границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено смещение границ относительно смежных земельных участков №.

В настоящее время граница со смежным земельным участком № приведена в соответствие с данными ЕГРН, закреплена на местности металлическими столбами, между которыми будут закреплены металлические профильные листы.

Смежные границы с земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик, до настоящего времени не приведены в соответствие с данными ЕГРН, деревянный забор не снесен, на принадлежащем истцам земельном участке ответчик складирует стройматериалы, мусор, в связи с чем, почва стала непригодна для посадки. Кроме того, ответчик расположил на участке истцов металлический гараж, расстояние между забором и гаражом 0,5 м. Ответчик использует деревянный забор истцов в своих целях и не по назначению, а именно: использует его в качестве подпорного сооружения, установил светильники, проложил провода, что в свою очередь влечет деформацию конструкции забора. Над земельным участком истцов проведена и свисает линия электропередач, что создает угрозу жизни и здоровья их семье.

Согласно заключению специалиста ООО «Поволжье» от 07.12.2022 г., фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН. Северная граница земельного участка в точках 1-2 имеет смещение вглубь участка на 70 см, в точке № 1 на 110 см, в точке № 2 относительно данных ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 670 кв.м., что на 30 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием не чинить препятствий в пользовании земельным участком, однако, ответчик каких-либо действий не предпринял.

Кроме того, истцы неоднократно направляли жалобы в государственные органы. Так, согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от 23.12.2021 г. в ходе внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства с выездом государственного инспектора по Самарской области по использованию и охране земель на земельный участок с кадастровым номером № были осуществлены на местности контрольные замеры проверяемого земельного участка, а также осуществлена фотосъемка территории земельного участка.

В результате проведения проверки было установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № дополнительно используется часть земельного участка истцов площадью 30 кв.м., а также земельный участок площадью 72,0 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, в отсутствие прав.

В отношении ответчика составлен протокол об административном правонарушении по ст. 7.1 КоАП РФ и вынесено постановление от 13.12.2021 г. о назначении административного наказания в виде штрафа.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы, с учетом уточнения, просят суд:

- обязать ФИО3 восстановить границы земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, путем сноса ограждения (забора) в сторону земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, на расстояние 70 см в точке № 1, на 110 см в точке № 2 относительно данных ЕГРН;

- обязать ФИО3 в срок 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач;

- предоставить истцам право самостоятельно убрать с принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером: № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач, за счет ответчика, если последний не исполнит решение суда в установленный срок.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Поволжье» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, ФППК Роскадастр, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учётом согласия представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положений ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2016 г.

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.03.2023 г.

Между земельными участками истцов и ответчика установлено деревянное ограждение (забор).

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием не чинить препятствий в пользовании земельным участком, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией требования от 11.10.2022 года, однако, ответчик каких-либо действий не предпринял.

22.10.2021 г. Государственным земельным надзором вынесено предписание об устранении выявленного нарушения требования законодательства РФ. Так, ФИО3, использующему земельный участок площадью 30 кв.м., являющийся частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 72,0 кв.м., прилегающего к северной границе земельного участка №, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, чем нарушены требования ст.ст. 25,26 Земельного Кодекса РФ, предписано устранить указанное правонарушение в установленном законодательством РФ порядке в срок до 20.12.2021 года.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от 23.12.2021 г. в ходе внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства с выездом государственного инспектора по Самарской области по использованию и охране земель на земельный участок с кадастровым номером № были осуществлены на местности контрольные замеры проверяемого земельного участка, а также осуществлена фотосъемка территории земельного участка.

Как следует из заключения специалиста ООО «Поволжье» от 07.12.2022 г., на основании проведенных геодезических работ составлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, которым определены координаты границ земельного участка. При проведении кадастровых работ выявлено смещение границ относительно смежных земельных участков № Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям ЕГРН. Северная граница земельного участка в точках 1-2 имеет смещение вглубь участка на 70 см в точке № 1, на 110 см в точке № 2 относительно данных ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет 670 кв.м., что на 30 кв.м. меньше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что смежные границы с земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик, до настоящего времени не приведены в соответствие с данными ЕГРН, деревянный забор не снесен, на принадлежащем истцам земельном участке ответчик складирует стройматериалы, мусор, в связи с чем, почва стала непригодна для посадки.

Кроме того, ответчик расположил на участке истцов металлический гараж, расстояние между забором и гаражом 0,5 м. Ответчик использует деревянный забор истцов в своих целях и не по назначению, а именно: использует его в качестве подпорного сооружения, установил светильники, проложил провода, что в свою очередь влечет деформацию конструкции забора. Над земельным участком истцов проведена и свисает линия электропередач, что создает угрозу жизни и здоровья их семье.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 263 ГК РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Учитывая, что истцами предоставлены письменные доказательства самовольного занятия ответчиком части принадлежащего им земельного участка, в опровержение которых ответчик письменные доказательства правомерности использования земельного участка не представил, то в силу вышеназванных норм закона, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты> к ФИО3 (<данные изъяты>) о восстановлении границ земельного участка, освобождении земельного участка, устранении препятствий в пользовании имуществом – удовлетворить.

Обязать ФИО3 восстановить границы земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего истцам на праве общей совместной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, путем сноса ограждения (забора) в сторону земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенному по адресу: <адрес>, на расстояние 70 см в точке № 1, на 110 см в точке № 2 относительно данных ЕГРН.

Обязать ФИО3 в срок 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда убрать с принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач.

Предоставить ФИО1, ФИО2 право самостоятельно убрать с принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № стройматериалы, мусор (доски, опилки, щебень, песок, глину), очистить поверхность почву до плодородного слоя, передвинуть или демонтировать металлический гараж, забор, убрать с деревянного забора светильники, провода, убрать проходящие и свисающие над земельным участком истцов линии электропередач, за счет ответчика, если последний не исполнит решение суда в установленный тридцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.

Председательствующий А.Н. Полезнова