УИД 76RS0003-01-2024-002117-62
Дело № 2-70/2025 Решение в окончательной форме принято 07 марта 2025 года
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
24 февраля 2025 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Пушкиной Е.В., при секретаре Сокольниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> об определении порядка пользования имуществом,
УСТАНОВИЛ :
<данные изъяты> уточнив первоначально заявленные требования, обратилась в суд с иском к <данные изъяты> с требованиями:
- определить порядок пользования жилым домом <данные изъяты>
- места общего пользования: кухню (<данные изъяты>
- определить порядок пользования земельным участком площадью <данные изъяты>
- расположенную на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, д.1, хозяйственную постройку (баню) определить местом общего пользования ФИО2, ФИО1 и ФИО3
В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. Ответчику и двум детям: совершеннолетнему ФИО8 <данные изъяты> В.А. принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на дом каждому.
ФИО4 также принадлежат <адрес> доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> <данные изъяты>
На земельном участке находится баня. Истцу принадлежат <данные изъяты> доли в праве собственности на баню площадью <данные изъяты> <данные изъяты>
В данном доме истец, ответчик и дочь ФИО1 проживали совместно до конца сентября <данные изъяты>. Третье лицо ФИО8 не проживает в доме <данные изъяты>.
19 <данные изъяты>
<данные изъяты>
На земельном участке, где истец раньше выращивала цветы для продажи, посажены грядки, все цветы истца уничтожены. <данные изъяты>
Истец полагает, что действия ответчика нарушают ее права, а также права дочери. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. Истец полагает, что существует реальная возможность совместного использования истцом и ответчиком спорными объектами, комнаты в жилом доме являются изолированными. Предложенный истцом порядок пользования имуществом не нарушает прав ответчика.
В судебное заседание истец <данные изъяты>, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представители истца ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном иске.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против иска, пояснил, что не чинил истцу препятствий в пользовании имуществом.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против заявленных исковых требований.
Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, инвентарное дело № 2178, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ и статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что в силу статьи 304 и статьи 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случаях, если истец докажет, что является собственником имущества, по основанию, предусмотренному законом, и действиями ответчика, нарушается его право собственности.
Судом установлено, что жилой дом площадью <данные изъяты>
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты>
<данные изъяты>
В спорном жилом доме ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО8 не зарегистрированы.
Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <данные изъяты>
Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО2 и ФИО1, имея право владения и пользования долей спорного жилого дома и земельного участка, намерены использовать недвижимое имущество по назначению, истцы просят определить порядок пользования жилым домом и земельным участком.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
<данные изъяты>
Учитывая сложившиеся между истцами и ответчиком отношения, то, что <данные изъяты>, суд полагает нецелесообразным предоставление истцам и ответчику в пользование комнат на одном этаже жилого дома.
Принимая во внимание сложившиеся между истцами и ответчиком отношения, учитывая согласие ответчика с предложенным порядком пользования, а также размер долей в праве собственности на имущество, суд считает целесообразным определить следующий порядок пользования жилым домом: в пользование <данные изъяты>
Места общего пользования: кухню (помещение <данные изъяты>
<данные изъяты>
Требование истцов об определении порядка пользования земельным участком также подлежит удовлетворению.
В суде ответчик выразил согласие с определением порядка пользования земельным участком по варианту, предложенному истцами и обозначенному на схеме, подготовленной ППК «Роскадастр» (том 1, л.д. 152).
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устанавливаемый судом порядок пользования имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон. На основании изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым домом площадью <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Пушкина