Гражданское дело № 2-7415/2025
УИД 50RS0028-01-2025-006884-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,
при помощнике судьи Гавриловском Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Расчетно-Кассовый центр» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 904 руб. 39 коп., пени за период с ноября 2022г. по январь 2024г. в размере 18 311 руб. 35 коп.
В обоснование своих требований указано, что согласно финансовому лицевому счету № ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>. За период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 92 904 руб. 39 коп. по оплате коммунальных услуг. По условиям договора, заключенного с поставщиками услуг истец осуществляет взыскание задолженности. Ранее истец обращался за взысканием задолженности в приказном порядке, однако на основании определения мирового судьи судебные приказы были отменены.
Представитель истца ООО «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явился, извещены в установленном законом порядке.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, представила в суд письменные возражения, в которых указала на отсутствие у истца оснований для взыскания вышеуказанной задолженности, а также ходатайствовала о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
Третье лицо – АО «Мытищинская теплосеть» в судебное заседание представителя не направили, извещены в установленном законом порядке.
Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещена в доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор № между ООО «Расчетно-кассовый центр» и АО «Мытищинская теплосеть», согласно которым ООО «Расчетно-кассовый центр» (агент) по поручению принципала принял на себя обязательство от своего имени и за счет принципала совершать действия по взысканию с физических лиц образовавшейся перед принципалом задолженности по оплате коммунальных услуг.
Согласно материалам дела ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № по адресу: <адрес>.
Выпиской из лицевого счета (финансовый лицевой счет №), открытого на указанное жилое помещение, подтверждено, что оплату за жилищно-коммунальные услуги ответчик производит нерегулярно, в связи с чем образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 904 руб. 39 коп., пени за период с ноября 2022г. по январь 2024г. в размере 18 311 руб. 35 коп.
Доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен, в связи с чем указанный расчет принимается судом для определения суммы задолженности, числящейся за ответчиком на день рассмотрения спора.
Также из материалов дела следует, что определением и.о. мирового судьи судебного участка №349 – мирового судьи судебного участка №348 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 189 руб. 07 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 552 руб. 47 коп.
Определением и.о. мирового судьи судебного участка №349 – мирового судьи судебного участка №348 Мытищинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 273 руб. 47 коп., пени в размере 8 758 руб. 88 коп.
Ответчик не согласился с заявленным периодом, просил применить пропуск истцом срока исковой давности.
Статья 196 ГК РФ устанавливает общий срок исковой давности, равный три года.
В соответствии с п.1, 14, 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушений одной стороной договора условий об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).
В таком случае срок исковой давности следует рассчитать по общему правилу. Так с учетом даты поступления искового заявления срок исковой давности истцом не пропущен.
Учитывая то обстоятельство что истцом производилась судебная защита нарушенного права, в связи с чем срок исковой давности истцом в данном случае не пропущен, суд приходит к выводу о наличии законных оснований к удовлетворению требований истца в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 904 руб. 39 коп.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2022г. по январь 2024г. в размере 18 311 руб. 35 коп., суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени у ответчика за период с ноября 2022г. по январь 2024г. составляет 18 311 руб. 35 коп.
Принимая во внимание размер задолженности по основному долгу, период неисполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, в целях соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка в силу статьи 333 ГК РФ по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о снижении ее размера до 2 000 руб.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При подаче искового заявление государственная пошлина истцом не оплачена, заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки в уплате госпошлины до рассмотрения дела по существу.
Учитывая результат рассмотрения дела, суд взыскивает с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
Оценивая довод ответчика о признании ООО «РКЦ» ненадлежащим истцом суд исходит из следующего.
Как следует из агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Расчетно-кассовый центр» и АО «Мытищинская теплосеть», ООО «Расчетно-кассовый центр» (агент) по поручению принципала принял на себя обязательство от своего имени и за счет принципала совершать действия по взысканию с физических лиц образовавшейся перед принципалом задолженности по оплате коммунальных услуг.
Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.
Согласно статье 2 Федерального закона №103-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.
В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.
Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Таким образом, истец правомочен на обращение в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности за ЖКУ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» (ОГРН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 92 904 руб. 39 коп., пени за период с ноября 2022г. по январь 2024г. в размере 2 000 руб. 00 коп.
В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Расчетно-кассовый центр» к ФИО1 – отказать.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 10.10.2025.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина