ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
22 ноября 2023 года г. Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ковалёвой А.В., при секретаре Подольской М.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4793/2023 (УИД 38RS0001-01-2023-003392-90) по иску ФИО1 к администрации Ангарского городского округа, СНТ «Восход», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
установил:
истец обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что в 2004 году решил приобрести дачный участок, обратился в СНТ «Восход», в правлении сообщили, что по адресу: ... находится земельный участок, владелица которого ФИО3 написала заявление о своем исключении их членов садоводства, в связи с переездом на постоянное место жительство в другой регион. На основании поданного заявления в правление СНТ «Восход» ** истец был принят в его члены, и ему был предоставлен земельный участок № по ..., общей площадью 1197 кв.м., а ФИО3 этим же решением была исключена из членов садоводства. Истец на регулярной основе владеет и пользуется предоставленным садоводством земельным участком с 2004 года, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. В феврале 2022 года истец обратился в КУМИ администрации Ангарского городского округа по вопросу приватизации земельного участка, но получил отказ, так как ФИО3 по настоящее время числится владельцем, хотя фактически им не владеет на протяжении длительного времени.
На основании изложенного просит, признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №, в силу приобретательной давности
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании позицию своего доверителя поддержал.
Ответчики представитель администрации Ангарского городского округа, СНТ «Восход», ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.
Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Кроме того, вся информация о датах судебных заседаний, в том числе о судебном заседании, назначенном на 22 ноября 2023 года, была размещена на официальном сайте Ангарского городского суда Иркутской области заблаговременно.
Учитывая неявку ответчика, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что решением Мегетской поселковой администрацией № от ** ФИО3 выдан Государственный акт и предоставлен бесплатно в собственность земельный участок, площадью 0,1197 га., расположенный в .... Акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов направо собственности, владения, пользования землей за №.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Восход» № от ** ФИО3 исключена из членов СНТ «Восход», этим же протоколом ФИО1 принят в члены СНТ «Восход» ему выделен и на зим закреплен земельный участок ..., общей площадью 1197 кв.м.
В подтверждение указанного факта председателем правления СНТ «Восход» выдана справка от **, о том, что ФИО1 по настоящее время является членом СНТ, оплачивает взносы за участок, расположенный по адресу: СНТ «Восход», ....
Несение расходов по содержанию земельного участка именно истцом, подтверждается квитанциями об оплате взносов.
Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании и допрошенные свидетели, так ФИО6 и ФИО7 суду показали, что являются соседями ФИО1 по СНТ, на участке последний построил дом, баню, имеется ограждение, летом ФИО1 облагораживает земельный участок, выращивает овощи, отдыхает с семьей. Не видели, и не слышали, чтобы кто-то предъявлял претензии в отношении земельного участка, заявлял свои права.
Показания свидетелей суд принимает в качестве достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, логичны, не противоречат показаниям сторон и иным показаниям. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на спорный земельный участок на момент рассмотрения дела судом за кем-либо в предусмотренном законом порядке не зарегистрировано, законных правопритязаний на спорный участок не имеется, на момент подачи иска ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом как своим собственным с 2004 года, т.е. более 20 лет.
При этом суд учитывает, что Гражданский кодекс Российской Федерации (статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации) не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся.
ФИО3 будучи уведомленной о рассмотрении судом настоящего спора, возражений против удовлетворения иска не представила, о своих правах на спорный земельный участок не заявила. Истец в судебном заседании отрицал факт обращения ФИО3 к нему с таким предложением.
В соответствии с пунктами 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку ответчики прав истца не нарушали, настоящее требование носит характер бесспорного материально-правового, подлежащего в силу закона разрешению в судебном порядке, государственная пошлина с ответчиков взысканию не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Ангарского городского округа, СНТ «Восход», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ** года рождения, уроженца ..., паспорт № от **, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ..., кадастровый №.
Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Ковалёва
Мотивированное заочное решение суда составлено 22 ноября 2023 года.