Дело № 2-244/2022
УИД 61RS0060-01-2022-000051-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года п.Чертково
Чертковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего Дмитриевой И.В.,
при секретаре Ерошенко А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,-
установил:
ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования по завещанию.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ее собственности имелось следующее недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м, а также земельный участок площадью 2945 кв.м. Указанный жилой дом был приобретен на основании договора купли-продажи от 12.12.1980 года, в котором площадь приобретенного жилого дома значится 24 кв.м. Согласно замерам БТИ, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом от 16 февраля 2017 года, его общая площадь составляет 63,0 кв.м, жилая площадь 32,5 кв.м, увеличение жилой площади на 8,5 кв. м. произошло за счет строительства пристройки (Лит.А1).
На основании постановления №47 Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, объектам недвижимости был присвоен адрес: <адрес> После смерти матери, истец к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращался. На день смерти матери с ней проживала и была зарегистрирована бабушка истца, мать умершей ФИО3, которая приняла наследство путем совместного проживания.
ФИО3 составила завещание, удостоверенное в реестре нотариальных действий за №131 главным специалистом Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области, которым все свое имущество, которое ей ко дню смерти окажется принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось она завещала истцу ФИО1 Завещание завещателем не отменено и не изменено.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, умерла. После ее смерти, истец обратился к нотариусу Чертковского нотариального округа ФИО4, с заявлением о принятии наследства. Заявление нотариус приняла, но в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, свидетельство о праве на наследство не выдано.
Согласно техническому заключению МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» эксплуатация жилого дома расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, принимая во внимание, что наследство принято им принято, руководствуясь ч. 2 ст. 218, ст. 1119, 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил суд включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м, погреб площадью 12,3 кв.м., а также земельный участок площадью 2945 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> и признать за ФИО1 право собственности на указанное имущество, после смерти ФИО3
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, направил в суде заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.
Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из ч. 1 ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статей 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из представленных в суд материалов дела судом установлено следующее.
ФИО2, приходится матерью истца ФИО1.(л.д.33).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 7)
ФИО3 - мать ФИО5, умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 34).
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>
Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2018 года, удостоверенного секретарем сельского совета ФИО6, зарегистрированном в реестре за № 27. (л.д.14).
На основании постановления Главы администрации Маньковского сельского Совета Чертковского района Ростовской области от 3 сентября 1992 года № 29 «О предоставлении земельных участков гражданам в собственность в соответствии с законом РФ «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР» ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 2945 кв.м., по адресу <адрес>
Из выписки из похозяйственой книги № 20 Маньковской сельской администрации на 1 января 2002 года, лицевой счет № <***> зарегистрирован договор купли-продажи от 12 декабря 1980 года, согласно которому собственников указанного жилого дома указана ФИО2, первоначальная запись внесена 1 января 1982 года в похозяйственной книге том № 12, лицевой счет <***> (л.д. 29).
Согласно справке Администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области совместно с умершей ФИО2 на день её смерти ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована и проживала её мать ФИО3 до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ года.
Из ответа нотариуса Чертковского нотариального округа Ростовской области ФИО7 от 10 февраля 2022 года №12, следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело №32/2020 к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о принятии наследства по завещанию подано ФИО1, сведений о других наследниках в указанном выше наследственном деле нет (л.д. 45).
Таким образом, ФИО1 принял наследство по завещанию после смерти ФИО3, в том время как ФИО3 фактически приняла наследство после смерти ФИО2.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция представляет изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
При этом реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, согласно ст. 51 Градостроительного кодекса, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Согласно техническому заключению по результатам обследования объекта капитального строительства, расположенных по адресу: <...>, при исследовании жилого дома, выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушений несущей способности основания и потери прочности фундаментов жилого дома не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «несущие и ограждающие конструкции», учитывая указанные обстоятельства эксплуатация жилого дома расположенного по адресу: <адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав заключение экспертного исследования, оценив его в совокупности с другими доказательствами по делу, в отсутствие возражений и доказательств относительно нарушений прав иных лиц, произведенной реконструкцией и перепланировкой квартиры, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку как указано выше реконструкция произведена наследодателем на принадлежащем ему земельном участке с соблюдением его целевого назначения и разрешенного использования, строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, сохранение объектов недвижимости не нарушает права и законные интересы также других лиц.
По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Учитывая, что на момент рассмотрения дела в суде, установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, истек, требования истца о включении в состав наследственного имущества жилого дома с погребом и земельного участка и признании права собственности на указанные объекты за ним, как наследником имущества умершей, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд –
решил :
исковые требования ФИО1 к администрации Маньковского сельского поселения Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в состав наследственной массы ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом (Литер АА1а) общей площадью 63,0 кв.м., жилой площадью 32,5 кв.м., погреб (Литер П) площадью 12,3 кв.м., а также земельный участок площадью 2945 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Литер АА1а) общей площадью 63,0 кв.м, жилой площадью 32,5 кв.м, погреб (Литер П) площадью 12,3 кв.м, а также земельный участок площадью 2945 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2022 года.
Председательствующий