КОПИЯ
УИД 63RS0042-01-2025-002376-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2025 года г. Самара
Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего Берниковой Н.Ю.,
при секретаре Востриковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1805/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Изначально ФИО2 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО14, <...>, объект недвижимого имущества – квартиру общей площадью <...> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что <дата> умер сын истца – ФИО1 ФИО15, <...>. Истец является единственным наследником после смерти ФИО1 ФИО16.
<дата> ФИО1 ФИО17 на основании приказа № от <дата> предоставлено жилое помещение, общей площадью <...>.м, расположенное по адресу: <адрес>.
До момента смерти сын истца занимался приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, куйбышевский район, <адрес>. Так, им было подано заявление по вопросу заключения договора передачи в собственность помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в Департамент управления имуществом городского округа Самара.
Однако до момента своей смерти ФИО1 ФИО18 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не оформил.
Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> на заявление ФИО1 ФИО19 для оформления права собственности ему предложено обратиться в Управление по жилищным вопросам Департамента управления имуществом городского округа Самара по адресу: <адрес> заявлением и оригиналами документа.
Истец полагала, что таким образом ее сын выразил свою волю по поводу оформления права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не смог до конца провести процедуру оформления по причинам, которые от него не зависели.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства просила исковые требования удовлетворить.
В ходе рассмотрения гражданского дела от ФИО1 ФИО20 поступило заявление о вступлении ее к участию в деле в качестве соистца (л.д. 108 т. 1).
Протокольным определением от <дата> вышеуказанное ходатайство судом удовлетворено, к участию в деле в качестве соистца на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена ФИО1 ФИО21.
Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от <дата> производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО2 ФИО23 ФИО1 ФИО24 к Администрации городского округа Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о включении жилого помещения в состав наследственного имущества в части исковых требований ФИО2 ФИО22 прекращено в связи с ее отказом от исковых требований (л.д. 117-118 т. 1).
В ходе рассмотрения гражданского дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент управления имуществом городского округа Самара.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО25. – ФИО3 ФИО26 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика Департамента управления имуществом городского округа Самара – ФИО4 ФИО27 действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
В судебное заседание представители ответчиков – Администрации городского округа Самара, Управления Росреестра по <адрес> не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания (л.д. 218, 220 т. 1), о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.
В судебном заседании <дата> свидетель ФИО2 ФИО28 суду показал, что брат ФИО1 ФИО29 сильно болел. ФИО1 ФИО30 проживал в <адрес> по адресу: <адрес>, позже получил квартиру и съехал. ФИО1 ФИО31 собирал документы на приватизацию квартиры, заказал технический паспорт на квартиру. Он возил его в почтовое отделение.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав явившиеся стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в связи со следующим.
Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен принцип добровольности передачи жилья в собственность граждан, исходя из которого, гражданин вправе на любой стадии процесса приватизации отказаться о получения жилого помещения в свою собственность, а согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи до оформления договора может быть изменено.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (статья 2 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено и материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 ФИО32, <дата> года рождения, приходится сыном ФИО1 ФИО33, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, а также ответом на судебный запрос Отдела ЗАГС <адрес> городского округа Самара комитета ЗАГС <адрес> (л.д. 11, 43 т. 1).
<дата> ФИО1 ФИО34 вступила в зарегистрированный брак с гр. ФИО2 ФИО35 после заключения брака ей присвоена фамилия– ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12 т. 1).
ФИО2 (ФИО1) ФИО36. приходится дочерью ФИО1 ФИО37., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 109 т. 1) и свидетельством о заключении брака (л.д. 12 т. 1).
Таким образом, истец ФИО1 ФИО38 приходится бабушкой ФИО1 ФИО39 и в соответствии с положениями статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником второй очереди после его смерти.
Решением Самарского райсуда <адрес> от <дата> ФИО1 ФИО40. лишена родительских прав в отношении ФИО1 ФИО41 (л.д. 116 т. 1).
Постановлением <адрес> № от <дата> над несовершеннолетним ФИО1 ФИО42 учреждена опека, опекуном назначена ФИО1 ФИО43 (л.д. 112 т. 1).
Согласно справке <адрес> от <дата>, несовершеннолетний ФИО1 ФИО44 <дата> года рождения, относится к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находится на воспитании под опекой ФИО1 ФИО45 состоит на учете в отделе по делам семьи администрации <адрес> (л.д. 115 т. 1).
Решением Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №удовлетворены исковые требования прокурора <адрес>. На Главу городского округа Самара, Администрацию городского округа Самара, Департамент управления имуществом городского округа Самара возложена обязанность предоставить ФИО1 ФИО46 по договору найма специализированного жилого помещения благоустроенное жилое помещение муниципального специализированного фонда, предназначенного для предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по норма предоставления площади жилого посещения не ниже 33 кв.м общей площади жилого помещения (л.д. 191-193 т. 1)..
На основании приказа и.о. заместителя руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара по жилищным вопросам № от <дата> ФИО1 ФИО47. предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда – <адрес> общей площадью 40,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 13 т. 1).
<дата> между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (наймодатель) и ФИО1 ФИО48 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 40,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 19-20 т. 1).
На основании приказа заместителя руководителя Департамента управления имуществом городского округа Самара по жилищным вопросам № от <дата>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> исключено из состава муниципального специализированного жилищного фонда и включено в муниципальный жилищный фонд социального использования (л.д. 14 т. 1).
<дата> между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (наймодатель) и ФИО1 ФИО49. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 40,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 17-18 т. 1).
Согласно выписке из ЕГРН № <...>-№ от <дата>, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа Самара (л.д. 41-42 т. 1).
Согласно карточке регистрации, ФИО1 ФИО50. зарегистрировался по адресу: <адрес> (л.д. 15 т. 1). Аналогичные сведения следуют из справки Муниципального предприятия городского округа Самара «ЕИРЦ» от <дата>, согласно которой, ФИО1 ФИО51. по спорному адресу был зарегистрирован с <дата>, снят с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 23 т. 1).
По вышеуказанному адрес открыт лицевой счет № на имя ФИО1 ФИО52. (л.д. 21 т. 1).
В отношении помещения – квартиры по адресу: <адрес> ООО Кадастрово-риэлторский центр «Спектр» составлен технический паспорт по состоянию на <дата> (л.д. 24-29 т. 1).
Договор на выполнение работ по подготовке технического паспорта от <дата> заключен между ФИО1 ФИО53 (заказчик) и ООО Кадастрово-риэлторский центр «Спектр» (исполнитель) (л.д. 212-213 т. 1).
ФИО1 ФИО54 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 10 т. 1).
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО1 ФИО55 не заводилось (л.д. 39-40 т. 1).
<дата> в адрес Департамента управления имуществом городского округа Самара поступило заявление от гр. ФИО1 ФИО56 о передаче в собственность занимаемой квартиры по адресу: <адрес> (вх. № от <дата>) (л.д. 66 т. 1).
В материалах гражданского дела имеется ответ Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> исх. № на обращение ФИО1 ФИО57 в котором последнему разъясняется, что за получением муниципальной услуги он может обратиться в Управление по жилищным вопросам Департамента по адресу: <адрес> (л.д. 65 т. 1).
Департаментом управления имуществом городского округа Самара в материалы гражданского дела представлена копия конверта, в котором поступило вышеуказанное заявление ФИО1 ФИО59 (л.д. 75-76 т. 1).
Согласно данным, имеющимся на конверте, отправителем значится ФИО1 ФИО58., адрес отправителя: <адрес>, адресовано Департаменту управления имуществом городского округа Самара (<адрес>), штемпель на конверте датирован <дата>, с обратной стороны штрихкод № и штемпель от <дата>.
Кроме того, Департаментом управления имуществом городского округа Самара в ответ на судебный запрос суду сообщено, что спорное жилое помещение приобретено в муниципальную собственность на основании муниципального контракта от <дата> №.
Во исполнение решения Ленинского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № в соответствии со статьей 98.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, <адрес> от <дата> №-ГД «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на территории <адрес>» на основании приказа Департамента от <дата> № ФИО1 ФИО61., как лицу, относящемуся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на состав семьи 1 человек предоставлено жилое помещение муниципального специализированного жилищного фонда – квартира общей площадью 40,6 кв.м по адресу: <адрес>. С ФИО1 ФИО60 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет. Копия приказа и договора найма были получены нанимателем на руки.
Согласно комиссионному акту обследования жилищных условий от <дата> ФИО1 ФИО65. проживал в данном жилом помещении один (л.д. 153-154 т. 1).
<дата> вх. № в Департамент управления имуществом городского округа Самара посредством почтового отправления (почтовое отделение № штамп от <дата>, почтовое отделение № штамп от <дата>) поступило заявление ФИО1 ФИО66 о передаче вышеуказанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации. К заявлению приложены ксерокопии приказов о предоставлении жилого помещения, исключении жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, технический паспорт.
Приложенные документы не соответствовали требованиям Закона Российской Федерации от <дата> № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и административного регламента предоставления муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)».
По состоянию на <дата> жилое помещение по вышеуказанному адресу находится в муниципальной собственности (л.д. 84-86 т. 1).
Обращаясь в суд заявленными исковыми требованиями, истица указала на необходимость включения спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО67 поскольку последний в период жизни был намерена приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако в связи со смертью свое право до конца реализовать не смог.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственности или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано.
Таким образом, указанные разъяснения допускают возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют.
С учетом приведенных правовых норм и разъяснений, разрешая спор, суд исходит из того, что необходимым условием для включения спорного жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, то есть, для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.
В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.
Однако указание истца на подготовку ФИО1 ФИО68. технического паспорта в отношении спорной квартиры, не могут рассматриваться как действия, непосредственно направленные на приватизацию жилого помещения по указанному адресу, так как волеизъявление гражданина на приватизацию жилого помещения должно быть выражено в установленном законом порядке.
Департаментом управления имуществом городского округа Самара в материалы гражданского дела представлена копия конверта, в котором поступило заявление от ФИО1 ФИО69 по вопросу приватизации жилого помещения(л.д. 75-76 т. 1).
Как указывалось выше по тексту решения, согласно данным, имеющимся на конверте, отправителем значится ФИО1 ФИО70, адрес отправителя: <адрес>, адресовано Департаменту управления имуществом городского округа Самара (<адрес>), штемпель на конверте датирован <дата>, с обратной стороны штрихкод № и штемпель от <дата>.
Из ответа на судебный запрос АО «Почта России» (л.д. 195, 196 т. 1) следует, что почтовое отправление должно содержать 14 знаков, тогда как в запрос почтовое отправление имеет 13 знаков. Указанное свидетельствует о том, что указанное отправление является простым, поскольку не содержит трек-номера и не отслеживается.
Таким образом, календарный почтовый штемпель отделения почтовой связи на конверте почтового отправления, адресованного Департаменту управления имуществом городского округа Самара (л.д. 187 т. 1) - <дата> свидетельствует о том, что заявление о передаче в собственность квартиры по адресу: <адрес> не могло быть отправлено ФИО1 ФИО71 поскольку он умер <дата>.
Вышеуказанный вывод суда не опровергается свидетельскими показаниями ФИО2 ФИО72.
Таким образом, судом достоверно установлено, что никаких письменных доказательств, безусловно свидетельствующих о том, что ФИО1 ФИО73 до своей смерти совершал какие-либо действия, направленные на приватизацию спорной квартиры, путем его обращения в уполномоченный орган с заявлением о приватизации, не представлено. Из материалов дела следует, что квартира находится в собственности муниципального образования городского округа Самара.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований ФИО1 ФИО74 к Администрации городского округа Самара, Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Управлению Росреестра по <адрес> о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО75, <дата> года рождения, умершего <дата> и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 18.12.2025.
Судья: подпись Н.Ю. Берникова
Копия верна.
Судья:
Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № 2-1805/2025 (УИД 63RS0042-01-2025-002376-81) Куйбышевского районного суда г. Самары.