Гр. дело ** – 2472/2022
54RS0**-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
29 ноября 2022г. ***
Железнодорожный районный суд ***
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Т.А.
при секретаре кив
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кив к Товариществу собственников недвижимости «Престиж» о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
кив обратилась с иском в суд к ТСН «Престиж», просит обязать ТСН «ПРЕСТИЖ» в течение 2 (двух) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить кив надлежащим образом оформленные и заверенные документы хозяйственно-финансовой деятельности и проверки бухгалтерской отчетности ТСН «ПРЕСТИЖ», а именно:
действующий Устав ТСН «ПРЕСТИЖ», а также все изменения и дополнения в Устав, внесенные по настоящее время и свидетельства о регистрации таких изменений (сканированная копия);
Свидетельства о регистрации ТСН «ПРЕСТИЖ» в качестве юридического лица и о постановке на налоговый учет (сканированная копия);
Письмо органов статистики о присвоении кодов (сканированная копия);
Протоколы решений собственников, входящих в ТСН «ПРЕСТИЖ», проведенных за период с **** по текущую дату с бюллетенями для голосования, также Реестр собственников членов ТСН «ПРЕСТИЖ» с заявлениями. (сканированная копия);
Протоколы решений правления ТСН «ПРЕСТИЖ», проведенных за период с **** по текущую дату (сканированная копия);
Реестр и копии всех лицензий, включая все приложения, действующих в течение 2021 г. (список - в электронном виде), лицензии с приложениями (сканированная копия);
Договор на ведение бухгалтерского учёта с внешней организацией приказ о назначении Главного бухгалтера ТСН «ПРЕСТИЖ», либо доверенности на лиц, подписывающих отчетность, если отчетность подписывается третьими отцами (сканированная копия);
Реестр всех договоров ТСН, действовавших в 2020-2021 году с указанием следующей информации: реквизиты договора, контрагент, предмет договора, условия поставки (оказания), условия оплаты, сумма договора, куратор договора (в электронном виде);
Отчет о претензионной работе и отчет о судебной работе с 01.01.2020г. по дату предоставления информации (истец, ответчик, суть спора, сумма спора, сумма штрафных санкций, на какой стадии рассмотрения находится дело, вероятная оценка исхода (в электронном виде);
Телефонный справочник сотрудников ТСН «Престиж» (ФИО, рабочий телефон, должность) (в электронном виде);
Копии актов (материалов проверок) налоговых органов бюджетных фондов, проведенных в 2020-2021 годах (сканированная копия);
Полный пакет бухгалтерской отчетности по РСБУ за 2020-2021 г. (отчетность, подписанная сканированная копия и в электронном виде:
Утвержденная учетная политика за 2020-2021 г. для целей: бухгалтерского учета, налогового учета со всеми дополнениями и приложениями к ним.
Приказ об утверждении Учетной политики на 2020 год.
Реестр изменений, внесенных в учетную политику в 2020 г.
Реестр изменений, внесенных в учетную политику на 2021 г. (сканированная копия и электронном виде);
Пакет управленческой отчетности по РСБУ на 2020-2021 год (смета ходов и расходов, план и факт выполнения за 2020-2021 год), а так же утвержденную смету доходов и расходов на 2021-2023 г. (в электронном виде);
Документы по проведенной инвентаризации имущества и обязательств перед составлением годовой бухгалтерской отчетности (Приказ о проведении/утверждении результатов инвентаризации, протоколы заседаний инвентаризационных комиссий, инвентаризационные описи, составленные в ходе инвентаризации имущества и обязательств, акты сверки, сличительные ведомости) (сканированная копия/оригиналы в бумажном виде);
Перечень объектов основных средств и незавершенного строительства, по состоянию на **** и ****, которые используются в ТСН «ПРЕСТИЖ» для обслуживания ЖК или управленческих нужд. Привести перечень объектов с указанием их стоимости, причины неиспользования и оценку руководства по их дальнейшему использованию (в письменном виде за подписью уполномоченного бухгалтера, перечень ОС также продублировать в электронном виде);
Перечень объектов ОС, с указанием следующей информации (при наличии): наименование ОС; МОЛ; местонахождения; инвентарный номер; первоначальная стоимость на ****; срок полезного использования, (в электронном виде);
Реестр запасов, предназначенных для строительства или ремонтов по состоянию на **** и **** с указанием: Номер счета/субсчета учета; подразделение; номенклатурного номера 1МЦ; МОЛ/местонахождение ТМЦ; наименование ТМЦ; сальдо на **** и 31.12.2021г. в суммовом и количественном выражении; обороты за период в суммовом и количественном выражении (в электронном виде;
Справки банков, подтверждающие остаток денежных средств и кредитов на всех банковских счетах (расчетные, текущие, депозитные, ссудные и ) ТСН «ПРЕСТИЖ» на ****-2021 г. (сканированная копия);
Выписки по банковским расчетным и депозитным счетам на 01.01.2021г. и 31.12.2021г. (сканированная копия);
Листы кассовой книги за период 01.01.2021г. на 31.12.2021г. (сканированная копия);
Акты инвентаризации кассы на **** и 31.12.2021 г. (сканированная копия);
Документы, подтверждающие остаток на счете 57 «Переводы в пути» а **** (сканированная копия);
Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности на 31.12.2020г. и **** с указанием следующей информации: счет/субсчет; подразделение; контрагент; договор; сумма задолженности в валюте операции; сумма задолженности в рублях; дата возникновения задолженности (в электронном виде);
Расшифровки дебиторской и кредиторской задолженности со сроком гашения задолженности более 12 месяцев на **** с указанием следующей информации: счет/субсчет; подразделение; контрагент; договор; сумма задолженности в валюте операции; сумма задолженности в рублях; дата возникновения задолженности (в электронном виде)
Акты сверки на **** и **** (за год) со следующими поставщиками: АНП ОРС; ИП кив; ООО ГлавбухАсисстент; ООО КДС; ООО КРИСТОФЕР; ООО ДжеминиЭлектро; ООО Корпорация ГРУМАНТ; ИП кив; ООО ЛЕОН; ИП кив; МУП Горводоканал ***; АО Новосибирскэнергосбыт; ИП кив; АО Простые решения для бизнеса; ИП кив; ИП кив; АО СИБЭКО; ИП кив; ИП кив; ООО Экология-Новосибирск (сканированная копия);
Акт сверки на **** и **** (за год) со следующими покупателями: ИП кив; ИП ФИО1; ООО кив НОВОСИБИРСК; ООО НМК; Новосибирский филиал ООО Сибирские сети; ООО РАЗВИТИЕ; ООО РЕКОМЕНДЕНТ; ООО РЕКОМЕНДЕНТ-ЛАБ; ООО ТЕКСТИЛИТ ГРУПП (сканированная копия);
Списки списанной дебиторской/кредиторской задолженности в течение 2021 *** и Акты на списание (в электронном виде), приказы и акты на списание - сканированная копия);
Штатное расписание, коллективный договор (соглашение), положения премировании, компенсационная и социальная политика, образец типового договора, действующего в проверяемом периоде (сканированная копия, электронном виде;
Свод по заработной плате по видам оплат (начислений) помесячно и в целом за 2021 г. (в электронном виде);
Расчетные ведомости за 2021 г. помесячно (в электронном виде);
Среднесписочную численность помесячно и в целом за 2021 г. (в электронном виде);
Расчет резерва под неиспользованные отпуска на **** (в стройном виде);
Приказы (со всеми приложениями) о премировании или выплате награждений членам правления и ревизионной комиссии за 2021 г. сканированная копия или оригиналы);
Договоры подряда с физическими лицами за 2021 г., в том числе, индивидуальными предпринимателями (оригиналы);
Авансовые отчеты за 2021 г. (оригиналы);
Налоговые декларации (расчеты) за 2020 и 2021 год по налогу на оды по УСН, НДФЛ, страховым взносам во внебюджетные фонды (РСВ-1, 4- ФСС), а также уточненные декларации за этот и предшествующие периоды, поданные в ИФНС в 2020-2021 г. (сканированная копия);
Акт сверки с налоговыми органами на **** и **** (сканированная копия).
Также просит взыскать с ТСН «ПРЕСТИЖ» (ИНН: <***>) в пользу кив дины кив судебную неустойку за неисполнение решения по течении 2 (двух) рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу в размере 10 000 (Десять) рублей за каждые сутки просрочки до момента исполнения решения суда в полном объеме, судебные расходы в сумме 300 руб.
В обоснование требований ссылается на то, что она является членом ТСН «Престиж».
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** ы *** от ****, истец избрана членом, а, впоследствии, председателем ревизионной комиссии ТСН «ПРЕСТИЖ».
Для осуществления своей деятельности ревизионной комиссии ТСН «ПРЕСТИЖ» необходимо получение финансовых, бухгалтерских иных документов, утверждение, подписание и хранение которых возложено на председателя правления кив
В целях проведения ревизии хозяйственно-финансовой деятельности и проверки бухгалтерской отчетности ТСН «ПРЕСТИЖ» за 2021 год, Истец **** направила письменный запрос в адрес ТСН «ПРЕСТИЖ» с требованием о предоставлении указанных документов.
Однако, без имеющихся на то законных оснований, ответчик не представил названные документы в адрес истца, что сорвало проведение ревизии хозяйственно-финансовой деятельности и проверки бухгалтерской отчетности «ПРЕСТИЖ» за 2021 год.
Ответным письмом от ****, подписанным неуполномоченным на то лицом, управляющей ТСН «ПРЕСТИЖ» кив, которая является супругой председателя правления ТСН «ПРЕСТИЖ», отказано в предоставлении документов с указанием на срок предоставления документов в адрес ревизионной комиссии- до ****, т.е. за пределом срока на осуществление ревизии.
При этом по состоянию на ****, запрошенные ревизионной комиссией документы так и не предоставлены ответчиком, что препятствовало возможности исполнения ревизионной комиссией обязанностей, предусмотренных ч. 3 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, п. 10.3. Устава ТСН «ПРЕСТИЖ».
В соответствии с ч. 3. ст.143.1 ЖК РФ, истец направил повторный запрос о предоставлении документации. Ответа не поступило.
Истец, представитель истца в судебном заседании поддержали доводы и требования искового заявления, настаивали на удовлетворении исковых требований, поддержали доводы письменных пояснений (л.д.219-226 т.1, л.д.1-5 т.2), в том числе, ссылаются на несостоятельность доводов ответчика о том, что истцу надлежало обратиться с заявлением на имя правления товарищества, поскольку обращение направлялось в адрес единоличного исполнительного орган: товарищества, его председателю, который несет ответственность за своевременное раскрытие информации перед членами товарищества и отвечает за действия организации.
Кроме того, **** правление ТСН «Престиж» проинформирован о том, что документы для проведения ревизии - не предоставляются, что подтверждается предоставленным ответом истца на запрос правления ТСН «Престиж».
Доводы ответчика о размещении запрашиваемой информации (ее части) свободном доступе - системе ГИС ЖКХ являются необоснованными, поскольку как видно из представленных скриншотов, размещение документов осуществлен после принятия Железнодорожным районным судом *** настоящего гражданского дела к своему производству (после ****).
Таким образом ответчик пытается ввести участников процесса заблуждение о доступности запрашиваемых документов до момента обращения исковым заявлением в Железнодорожный районный суд ***.
Доводы ответчика о необоснованности требования предоставить документацию Товарищества за 2020 год - ошибочны.
Жилищный кодекс Российской Федерации и Устав ТСН «Престиж» содержат оснований для отказа в предоставлении документации товарищества прошедшие периоды, в то время как, для целей осуществления ревизионной и хозяйственной деятельности товарищества за 2021 год, требуется осуществить анализ документов за 2020 год.
Указанное ограничение (не закрепленное в нормативном акте) нарушает права и законные интересы, как членов ревизионной комиссии, так и иных членов ТСН «Престиж» и собственников помещений в многоквартирном доме.
Также истец обращает внимание, что представленные скриншоты переписки из мессенджеров - не являются надлежащими доказательствами по делу, истца не извещали о возможности ознакомиться с документацией товарищества надлежащим образом.
В материалы дела представлена копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** расположенного по *** ** от ****.
Согласно позиции ответчика, решением указанного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме истец не избран в состав ревизионной комиссии с сентября 2022 года, что исключает основание для удовлетворения заявленных исковых требований.
Истец с указанной позицией не согласен, поскольку, как отмечалось ранее истец является членом ТСН «Престиж» и вправе требовать предоставления документации товарищества, в том числе поименованной в просительной части искового заявления.
В силу требований части 3 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на ознакомление.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от **** **- ФЗ «О бухгалтерском учете», определяющей основные понятия, используемые в данном законе, установлено, что бухгалтерская (финансовая) отчетность - информация о финансовом положении экономического субъекта на отчетную дату, финансовом результате его деятельности и движении денежных средств за отчетный период, систематизированная в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом (пункт 1).
В силу статьи 5 Закона о бухгалтерском учете объектами бухгалтерского учета экономического субъекта являются: факты хозяйственной жизни; активы; обязательства; источники финансирования его деятельности; доходы; расходы; иные объекты в случае, если это установлено федеральными стандартами.
В силу статьи 3 указанного закона факт хозяйственной жизни - это сделка, событие, операция, которые оказывают или способны оказать влияние на финансовое положение экономического субъекта, финансовый результат его деятельности и (или) движение денежных средств (п. 8). В силу положений ст. 9 Закона о бухгалтерском учете каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом, содержащим перечень предусмотренных названной нормой реквизитов и составленным по форме, определенной руководителем экономического субъекта.
Таким образом, требуемые документы полностью соответствуют понятиям бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, сметам доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок) - документы, которые Ответчик обязан предоставлять для ознакомления любому члену Товарищества.
Кроме того, избранная ревизионная комиссия не вправе проводить ревизию финансово-хозяйственной деятельности за прошедший период, тогда как, Истец такое право имеет.
Утверждения ответчика об истечении срока полномочий ревизионной комиссии - необоснованные, поскольку ревизионную комиссию в 2021 году не переизбирали, избранная ревизионная комиссия продолжает действовать до избрания новой комиссии общим собранием членов ТСН «Престиж».
В соответствии с пунктом 1 статьи 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года.
При этом срок полномочий ревизионной комиссии исчисляется с момента ее избрания и до следующего избрания (переизбрания) ревизионной комиссии.
Кроме того, истец полагает, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** расположенного по ***, в соответствии с которым избрана новая ревизионная комиссия является недействительным по основаниям ничтожности.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме от **** - не вправе принимать решения относящихся к компетенции членов ТСН «Престиж».
Принятые решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, относительно выбора членов ревизионной комиссии, является ничтожными и не требуют какого-либо признания недействительным решением суда.
Согласно анализу бюллетеней, решений, проведенным истцом, из подсчета кворума подлежат исключению 3 670,34 кв.м., что влечет ничтожность решений общего собрания также по основанию отсутствия необходимого кворума, поскольку в голосовании приняло участие 5814,37 кв. м., или 37,05 % голосов ((9 484,71 - 3 670,34)/156,9722).
Представитель ответчика ТСН «Престиж» в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменных отзывах (л.д. 94-96,242т.1.), в том числе, ссылается на непредставление истцом доказательств того, что в результате действий ТСН «Престиж» нарушены ее право на ознакомление с документами, предусмотренными ст.143.1. ЖК РФ.
Истец не обращалась с заявлением о предоставлении ей возможности ознакомления, информация в отношении деятельности ТСН «Престиж» в свободном доступе; истребование документов за 2020 г. необоснованно, поскольку проверка за период 2020г. уже произведена; за 2021г. документы представить невозможно, поскольку на дату обращения истца не истек 2021г. и не были готовы бухгалтерские документы за этот год. Однако на протяжении всего 2021г. истцу предоставлялись документы поквартально, в связи с чем, правление ТСН «Престиж» обращалось к председателю ревизионной комиссии с запросом итогов проведения проверки за 1 и 2 квартал 2021г. В соответствии с ответом от 20.12.2021г. проверки за 1 и 2 квартал 2021г. были начаты, но результатов не предоставлено. В апреле 2022г. истцу было предложено получить всю документацию, необходимую для проведения ревизии, однако истец отказался, сославшись на отсутствие полномочий у кив на передачу такой документации, несмотря на то, что в течении всего 2021г. такую информацию у нее и получала. Истец злоупотребляет правом.
Полномочия ревизионной комиссии истекли в марте 2022г. Кроме того, не все истребуемые истцом документы необходимы для осуществления ревизионной проверки.
После представления в судебное заседание протокола общего собрания собственников от **** сторонам было предложено рассчитать кворум по вопросу ** повестки дня собрания с учетом голосов не собственников, а членов ТСН «Престиж».
Всего голосов собственников - 15 697,22
Всего голосов членов (являются членами ТСН) - 11 345,06, что составляет 72,27% от общего числа голосов собственников.
Всего в собрании приняло участие 9 484,71 голосов собственников, что составляет 60,42% от общего числа голосов собственников.
Всего в собрании приняло участие 7 811,42 голосов членов ТСН, что составляет 68,85% от общего числа голосов членов ТСН.
Распределение голосов по вопросу ** повестки дня (выбор членов ревизионной комиссии) в перерасчете на количество членов ТСН, складывается следующим образом: за кив 7 286,22 голосов членов ТСН, что составляет 64,22% от общего числа членов ТСН, за кив 1 164,93 голосов членов ТСН, что составляет 10,27% от общего числа членов ТСН, за кив 7 244,16 голосов членов ТСН, что составляет 63,85% от общего числа членов ТСН, за кив 7 244,16 голосов членов ТСН, что составляет 63,85% от общего числа членов ТСН.
Расчет процентов проголосовавших велся не от общего числа проголосовавших членов ТСН «Престиж», как устанавливает действующее законодательство, а от общего числа всех голосов членов ТСН «Престиж», что приводит к существенному занижению кворума. Однако даже при таком способе подсчета голосов видно, что ревизионная комиссия избрана законно.
Третьи лица кив, кив в судебное заседание не явились, их представитель поддержал письменные пояснения третьих лиц (л.д.227-228, 229-230 т.1), в том числе, ссылаются на то, что истец является собственником помещения и членом товарищества, следовательно, вправе осуществлять ознакомление с документацией товарищества, истец и третьи лица являются членами ревизионной комиссии товарищества, на момент обращения кив с иском, общее собрание членов товарищества ревизионною комиссию не переизбрало.
Суд, выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителя третьих лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования кив являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Возложение обязанности совершить определенные действия является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.
Судом установлено следующее:
свои исковые требования кив мотивировала тем, что является членом ТСН «Престиж» и председателем ревизионной комиссии.
Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** подземной автостоянкой по *** в ***, проведенного в форме очно-заочного голосования от 14.03.2020г. по 21 вопросу повестки дня решено избрать членами ревизионной комиссии ТСН «Престиж» кив, кив, кив (л.д.16-28 т.1).
06.12.2021г. кив, как председатель ревизионной комиссии ТСН «Престиж» обратилась в правление СНТ «Престиж» с просьбой предоставить ей бухгалтерские документы общества для проверки и анализа хозяйственно –финансовой деятельности общества (л.д.50-65 т.1).
кив отказано товариществом со ссылками на то, что период ревизионной проверки финансово- хозяйственной деятельности общества определен на ежеквартальной основе, проверка за 2020г. уже была осуществлена, в части предоставления документов по состоянию на 31.12.2021г., сроки предоставления не могут быть ранее 28.02.2022г. (л.д.66 т.1).
01.07.2022г. кив направила повторный аналогичный запрос в адрес ТСН «Престиж» (л.д.66-69, 70 т.1), правлением ТСН «Престиж» отказано со ссылкой на то, что на момент получения запросы о предоставлении документов, полномочия ревизионной комиссии истекли. (л.д.172 т.1)
ТСН «Престиж» в своей деятельности руководствуется уставом (л.д.45-58 т.1).
Согласно п. 3-7, 9 устава ТСН «Престиж» в обязанности правления товарищества входит: составление сметы доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения правление многоквартирным домом и заключение договора на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию, и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестров членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава.
Пунктом 10.3. Устава ТСН «Престиж» установлены следующие обязанности ревизионной комиссии: проведение не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представление общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представление общему собранию членов Товарищества заключение о доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о своей деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Наличие указанного органа предусмотрено и в Уставе ТСН «Престиж».
В соответствии со ст. 150 ЖК РФ органом, осуществляющим контроль за финансово-хозяйственной деятельностью исполнительных органов, является ревизионная комиссия (ревизор) ТСЖ, который избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества.
Согласно п.10.1 устава ТСН «Престиж», ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников недвижимости избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года.
Таким образом, с учетом положений ст.150 ЖК РФ, срок полномочий ревизионной комиссии в составе кив, кив,, кив истек 14.03.2022г.
Доводы стороны истца о том, что срок полномочий ревизионной комиссии исчисляется с момента ее избрания и до следующего избрания (переизбрания) ревизионной комиссии основан на неверном толковании устава ТСН, поскольку срок полномочий ревизионной комиссии исчисляется с момента ее избрания и заканчивается истечением двухлетнего срока, что прямо вытекает из положений Устава.
С исковым заявлением кив обратилась 11.07.2022г., то есть по истечении срока полномочий члена ревизионной комиссии товарищества.
Более того, на дату рассмотрения настоящего дела, решением общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, проведенном в форме очно-заочного голосования от **** по пятому вопросу повестки дня решено избрать членами ревизионной комиссии ТСН «Престиж» кив, кив, кив (л.д.167-173 т.1).
В состав действующей ревизионной комиссии кив не вошла.
Доводы стороны истца о ничтожности решения общего собрания членов ТСН «Престиж» от 01.09.2022г. в части избрания новых членов ревизионной комиссии не принимаются судом.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий; определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (п. п. 1, 3, 11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится, в том числе, избрание органов ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий.
Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч. 3).
В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным данным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Основания признания оспоримого решения собрания недействительным предусмотрены в статье 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, ничтожным решения собрания - в статье 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Основанием ничтожности решения общего собрания членов ТСН «Престиж» от 01.09.2022г. в части избрания новых членов ревизионной комиссии сторона истца считала отсутствие необходимого кворума.
Юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление количества и состава членов ТСН на момент проведения общего собрания, оформленного протоколом от ****, поскольку от данного факта зависит наличие либо отсутствие кворума.
В материалы дела представлен реестр членов ТСН (л.д.244-250 т.1), общее количество голосов членов ТСН -11 345,06 голосов.
Всего в собрании приняло участие 7 811,42 голосов, что составляет 68,85% от общего числа голосов членов ТСН. Таким образом, собрание по вопросу пять повестки дня правомочно.
Количество решений (бюллетеней) членов ТСН «Престиж» за кив составило 7 286,22 голосов - 64,22%, за кив – 7 244,16 голосов – 63,85%, за кив – 7 244,16 голосов – 63,85%.
Решение принято большинством голосов членов ТСН.
Тот факт, что протокол от 01.09.2022г. поименован протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не влияет на установленные судом обстоятельства, поскольку при проведении указанного общего собрания кворум в отношении общего собрания ТСН имелся.
Учитывая принятое решение членов ТСН «Престиж» о выборе новых членов ревизионной комиссии, истец, как и иные не переизбранные члены предыдущего состава ревизионной комиссии не уполномочены осуществлять контроль за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества, не являются членами ревизионной комиссии.
Как указано ранее, кив неоднократно обращалась в правление ТСН «Престиж» с требованием о предоставлении документов товарищества, из запроса от 20.12.2021г. следует, что проверка за 1 квартал 2021г. начата в июне 2021г., за 2 квартал – в августе 2021г. (л.д.169- т.1).
Указанное подтверждает, что в период действия полномочий ревизионной комиссии, членом которой являлась кив, последняя получала необходимые сведения и документы для осуществления деятельности ревизионной комиссии.
Таким образом, требование об обязании ТСН «ПРЕСТИЖ» предоставить кив, как члену (председателю) ревизионной комиссии товарищества, надлежащим образом оформленные и заверенные документы хозяйственно-финансовой деятельности и проверки бухгалтерской отчетности ТСН «ПРЕСТИЖ» не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
По смыслу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.
Приведенные положения закона подтверждают, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме могут ознакомиться с определенным перечнем документов, четко конкретизированных законодателем.
В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных данным Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации.
Порядок размещения информации о деятельности ТСЖ определен пунктом 32 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от **** N 416.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и утвержденным порядком предоставления информации по запросам собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, ответчик надлежащим образом выполняет свою обязанность по ознакомлению членов товарищества и собственников помещений с информацией, предоставление которой предусмотрено законом. Указанное подтверждается скриншотами страниц ГИС ЖКХ (л.д. 97-102 т.1).
Товарищество не препятствовало ознакомлению истца с необходимыми документами. С информацией, которую в силу закона ответчик мог предоставить, частично истец была ознакомлена.
Из представленной в суд копии Устава ТСН «Престиж» не усматривается прав ачленов ТСН запрашивать у товарищества копии его внутренних документов.
Запрашивая у ответчика первичные бухгалтерские, платежные и иные документы истец фактически подменяют собой контрольно-ревизионный орган, полномочиями которого не наделена.
Надлежащим контрольно – ревизионным органом ТСН является ревизионная комиссия, членом которой истец не является.
Перечень документов товарищества, которые могут требовать как его члены, так и собственники помещений, должен быть установлен законодателем, либо уставом товарищества, либо утвержден соответствующим решением общего собрания.
Устав ТСН «Престиж» дополнений к этому списку, установленного частью 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержит, решений общего собрания ТСН по данному вопросу не имеется.
Иное позволило бы членам товарищества неограниченно, бесконтрольно запрашивать любые документы товарищества, умаляя функции ревизионной комиссии, которая в установленном законом порядке избрана и осуществляет свои полномочия.
Таким образом, требование об обязании ТСН «ПРЕСТИЖ» предоставить кив, как члену товарищества, надлежащим образом оформленные и заверенные документы хозяйственно-финансовой деятельности и проверки бухгалтерской отчетности ТСН «ПРЕСТИЖ» также не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
Требование о взыскании судебной неустойки, судебных расходов является производными от первоначальных, удовлетворению не подлежат.
Иные доводы лиц, участвующих в деле, не влияют на установленные судом обстоятельства.
Таким образом, исковые требования кив не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований кив к Товариществу собственников недвижимости «Престиж» о возложении обязанности, взыскании судебной неустойки – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Железнодорожный районный суд *** в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (***) через Железнодорожный районный суд *** в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены решением, были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования решения до дня вступления его в законную силу.
Судья подпись Т.А. Пащенко
Решение изготовлено в окончательной форме 06.12.2022г.
Подлинное решение находится в материалах гражданского дела ** – 2472/2022 Железнодорожного районного суда ***