Производство № 2-272/2025
УИД 18RS0016-01-2025-000284-33
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 мая 2025 года с. Дебесы Удмуртской Республики
Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Урасиновой К.А.,
при секретаре судебного заседания Сунцовой В.А.,
с участием: помощника прокурора Дебесского района Удмуртской Республики Рыбникова Д.В.,
истца ФИО7,
третьего лица ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО9 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, в котором просит выселить ФИО9 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы дочь ФИО8, внук ФИО10, внучка ФИО1. Брак между ФИО8 и ФИО9 прекращен 08.11.2000 года. Юридических прав на проживание в указанном жилом доме ответчик не имеет, по спорному адресу не зарегистрирован, стал проживать в жилом доме с согласия дочери ФИО8, но при условии достойного поведения. В настоящее время ответчик ведет себя не достойно по отношению к ней, дочери и внукам, нарушает их права, в связи с чем неоднократно приходится обращаться в правоохранительные органы, ответчик мешает проживать и распоряжаться жилым помещением, мешает правильному развитию несовершеннолетнего ребенка вследствие частого употребления спиртных напитков. Бремя содержания жилого дома ответчик не несет, на неоднократные требования освободить жилой дом ответчик реагирует негативно, жилой дом не освобождает. Своими действиями ответчик нарушает права собственника жилого помещения.
Определением суда от 06.05.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1.
Ответчик ФИО9, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, возражений не представил.
Направленная третьему лицу ФИО10 заказная судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. С учетом доставления судебного извещения по месту жительства ответчика, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 N 382, требованиями ст. 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), суд признает третье лицо ФИО10 надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ч. 3 ст. 233 ГПК РФ в случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.
Суд счел возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 233-244 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Истец ФИО7 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. В ходе рассмотрения дела суду пояснила, что строительство жилого дома по адресу: <адрес> ее дочь совместно с ФИО9 начали в 1990 году, закончили строительство жилого дома в 1994 году, в этом же году они в него вселились. В строительстве жилого дома помогали как родители ФИО9, так и ее (ФИО7) муж. В основном денежные средства на строительство дома вкладывала ФИО8 С августа 2024 года является собственником жилого дома на основании договора дарения, заключенного с дочерью ФИО8 Брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут в 2000 году. Ответчик проживает в жилом доме как сожитель дочери, она (ФИО7) как собственник жилого дома никаких договоров с ответчиком не заключала, членом своей семьи ответчика не считает, ФИО9 ей родственником не является. Ответчик часто устраивает дома скандалы, жить с ним невозможно. Дочь неоднократно говорила ответчику выселиться из жилого помещения. Ответчик не имеет права пользования жилым домом.
Третье лицо ФИО8 полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В настоящее время ФИО9 периодически проживает по адресу: <адрес>. С ФИО9 она разговаривала по поводу искового заявления, но он на ее слова не реагирует. У своих родителей по адресу: <адрес> ответчик не проживает, хотя имеет по указанному адресу постоянную регистрацию, условия для проживания там имеются.
Третье лицо ФИО8, допрошенная в судебном заседании 06.05.2025 года в качестве свидетеля, суду показала, что истец приходится ей матерью, ответчик приходится бывшим мужем. Строительство спорного дома закончили в 2000-2001 году. Строительством дома занимались совместно с ФИО9, после развода имущество разделили в судебном порядке. Брак с ФИО9 был расторгнут в 2000 году. Ответчик вселился в жилое помещение и проживает в нем без оформления каких-либо документов. Ответчика по спорному адресу она не регистрировала, ответчик вселился в спорное помещение как сожитель. У ответчика имеется постоянная регистрация по другому адресу. Ответчик коммунальные услуги не платит, часто выпивает, устраивает скандалы, не работает, она неоднократно просила ответчика освободить жилое помещение, но выселяться он не желает. В настоящее время по спорному адресу проживает она, дочь и ФИО9, ФИО9 в настоящее время членом семьи ее не является, прав на жилое помещение не имеет.
Свидетель ФИО2., допрошенная в судебном заседании, суду показала, что ФИО9 проживает по адресу: <адрес> совместно с женой и детьми. На момент ее переезда на <адрес> в 2007 году ответчик уже проживал по спорному адресу, но в последнее время ФИО9 не видит. ФИО9 часто видела в состоянии алкогольного опьянения, у дома часто стояли сотрудники полиции.
Свидетель ФИО3., допрошенный в судебном заседании, суду показал, что ФИО9 проживает по адресу: <адрес> совместно с женой и дочерью с 2003-2004 года. Периодически видит ФИО9 в состоянии алкогольного опьянения. Когда ФИО9 находится в состоянии алкогольного опьянения, к ним приезжают сотрудники полиции.
Помощник прокурора Дебесского района Удмуртской Республики Рыбников Д.В. в своем заключении указал, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.
Как установлено судом, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № являлись: с 31.07.2002 года по 16.10.2002 года – ФИО8, с 16.10.2002 года по 02.12.2003 года по 1/3 доли в праве общей долевой собственности – ФИО4., ФИО5., ФИО6., с 02.12.2003 года по 21.10.2020 года по ? доли в праве общей долевой собственности – ФИО10, ФИО8, с 21.10.2020 года по 30.07.2024 года – ФИО8, с 30.07.2024 года по настоящее время собственником жилого дома является ФИО7
Вступившим в законную силу 08.11.2000 года решением Дебесского районного суда Удмуртской Республики от 27.09.2000 года брак, зарегистрированный 19.09.1997 года между ФИО8 и ФИО9, расторгнут.
Вступившим в законную силу 17.04.2001 года определением Дебесского районного суда Удмуртской Республики от 04.04.2001 года утверждено мировое соглашение между ФИО8 и ФИО9 о разделе имущества, согласно которому ФИО8 перешел спорный жилой дом.
Согласно справке БУ УР «ЦКО БТИ» от 17.02.2025 года, по данным правой регистрации на 1999 год ФИО9 зарегистрированного недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики не имеет. Право бесплатной приватизации не использовано.
Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2025-87806111 от 11.04.2025 года, в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО9 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
Согласно информации ОП «Дебесское» МО МВД России «Кезский», по адресу: <адрес> поступали сообщения: КУСП 2320 от 03.11.2023 года – звонил ФИО11, который сообщил, что ему звонила ФИО8 и сообщила о том, что ФИО9 воюет, его надо закрыть; КУСП 2163 от 13.10.2023 года – звонила ФИО8, сообщила, что бывший муж ФИО9 выступает, напугал ребенка, выражается нецензурной бранью; КУСП 168 от 03.02.2024 года – звонила ФИО8, сообщила, что ФИО9 избивает человека; КУСП 2548 от 31.12.2024 года – сообщение с системы 112 о том, что звонила ФИО8, сообщила, что бывший сожитель ФИО9 бушует, угрожает, они с ребенком вышли на улицу; КУСП 1298 от 15.07.2024 года – звонила ФИО8, сообщила, что ФИО9 похитил деньги из сумки; КУСП 2026 от 24.10.2024 года – сообщение с системы 112 о том, что драка в квартире.
Согласно справке Управления по работе с территориями Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Дебесский район Удмуртской Республики от 04.04.2025 года, по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме по адресу: <адрес> проживает ответчик ФИО9
Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.
Разрешая настоящее гражданское дело суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает ни условий, ни порядка приобретения права пользования жилым помещением тем или иными гражданами.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ.
Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что право собственности ФИО7 возникло 30.07.2024 года на основании договора дарения, заключенного с дочерью ФИО8 Сведений о недействительности сделки по переходу к истцу ФИО7 права собственности на спорный жилой дом суду не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Ответчик ФИО9 являлся членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения ФИО8
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В настоящее время собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является истец ФИО7 Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Между тем, член семьи прежнего собственника ФИО8 – ФИО9 по настоящее время продолжает проживать в спорном жилом помещении, при этом членом семьи нового собственника ФИО12 ответчик не является.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании, исходя из представленных доказательств, установлено, что 30.07.2024 года право собственности ФИО8 на спорное жилое помещение прекращено путем заключения договора дарения. Сведений о недействительности данной сделки суду не представлено. В этой связи, ФИО8 является бывшим собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При этом бывший член ее семьи – ответчик ФИО9 продолжает проживать в спорном жилом помещении, добровольно выселиться не желает, что влечет нарушение прав истца ФИО7 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм и учитывая отсутствие между истцом и ответчиком ФИО9 соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым домом, суд полагает указанные обстоятельства безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.
Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
В связи с этим, требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая с учетом принятого судом решения подлежит возмещению ответчиком истцу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) к ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес> кадастровый №, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО7 3 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики через Кезский районный суд Удмуртской Республики.
Заочное решение в окончательной форме принято судом 02.06.2025 года.
Судья К.А. Урасинова