Дело № 2-2790/2023

11RS0004-01-2022-002835-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.03.2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» к БАБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» обратилось в суд с исковым заявлением к БАБ о взыскании задолженности ща коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 206332,32 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5263,32 руб., ссылаясь на то, что ответчиком, являющимся сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик БАБ в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ссылает на то, что он не является собственником указанной квартиры.

Суд, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, так и для собственника помещения в многоквартирном доме, включает в себя, в том числе, и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 81 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии плата за электрическую энергию и услуги предоставляемые в соответствии с договором энергоснабжения, вносится гражданами-потребителями не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги должник обязан уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности БАБ на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 11:12:3101011:123, было прекращено ДД.ММ.ГГ. Собственником квартиры с 2012 года является БАА.

Задолженность по оплате вышеуказанной квартиры образовалась за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для возложения обязанности на ответчика БАБ по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру N 7 по адресу: <адрес>, поскольку требования заявлены к ненадлежащему ответчику.

При этом истец, предоставивший выписку из ЕГРН на квартиру, не воспользовался своим правом заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика.

Поскольку истцу в удовлетворении требований отказано в полном объеме, требования о взыскании судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования АО «Коми тепловая компания» в лице Печорского филиала АО «КТК» к БАБ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 206332,32 рублей, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 19.05. 2023 года.