В окончательной форме изготовлено 30.12.2025 года
УИД: № Дело № 2-1171/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Камышлов 18 декабря 2025 года
Камышловский районный суд Свердловской области в составе:
председательствующего Л.А. Афанасьевой
при секретаре Ошиваловой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Ошивалову ФИО15 Ошивалову ФИО16 Ошиваловой ФИО17, ФИО3 ФИО18, ФИО6 ФИО19, ФИО7 ФИО20, Администрации Камышловского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Ошивалову ФИО21 Ошивалову ФИО22. Ошиваловой ФИО23, ФИО3 ФИО24, ФИО6 ФИО25, ФИО7 ФИО26, Администрации Камышловского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, указав следующее:
Истцу на праве собственности принадлежат жилой дом с хозяйственными постройками, площадью 29,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок площадью 946 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с КН:105, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 02.10.2025 по заявке ФИО1 на вышеуказанном земельном участке кадастровым инженером были осуществлены кадастровые работы, в ходе которых выявлены на местности смежные земельные участки:
- с точки н1 до точки 4 – территория общего пользования;
- с точки 4 до точки 6 – земельный участок с КН:50, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, общей площадью по сведениям ЕГРН 630 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 26.08.2004, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник – ФИО3 ФИО27, запись в ЕГРН № 66:46:0102003:50-66/020/2017-2 от 06.09.2017, споры по границам земельного участка отсутствуют;
- с точки 6 до точки н8 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, общей площадью по сведениям ЕГРН 669 кв. метров, дата присвоения кадастрового номера 10.09.2004, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственники на праве общей долевой собственности ФИО6 ФИО28, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-66-20/012/2010-561 от 15 июля 2010 года, ФИО7 ФИО29 1/2 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-01/20-23/2004-8 от 01 октября 2004 года, споры по границам земельного участка отсутствуют
- c точки н8 до точки н10 – обособленный земельный участок, не стоящий на государственном кадастровом учете, расположенный по адресу: <адрес>;
- с точки н10 до точки н1 - территория общего пользования.
В ходе проведения кадастровых работ и сопоставления результатов спутниковых геодезических измерений в отношении уточняемого земельного участка с КН:105, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлено наложение с земельным участком с КН:28, находящимся по адресу: <адрес>-а, площадь наложения 354 кв. метров.
Указанный земельный участок с КН:28, по адресу: <адрес>-а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью по сведениям ЕГРН 795 кв.м, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности: Ошивалову ФИО30 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-01/20-2/2004-177 от 26.02.2004; Ошивалову ФИО31 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-01/20-2/2004-176 от 26.02.2004 и Ошиваловой ФИО32 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-01/20-2/2004-175 от 26.02.2004. В отношении данного земельного участка установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации, запись в ЕГРН № 66:46:0102003:28-66/129/2020-2 от 28.10.2020; запрещение регистрации, запись в ЕГН № 66:46:0102003:28-66/020/2017-1 от 28.08.2017. Споры по границам земельного участка отсутствуют.
Несмотря на установленное кадастровым инженером наложение земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с кадастровым номером № фактически смежными они не являются. Земельный участок с кадастровым номером № расположен на значительном удалении от уточняемого земельного участка на расстоянии почти в 0,5 км, что видно из приложенной к Заключению кадастрового инженера схемы расположения земельных участков с кадастровым номером №
Исходя из вышеизложенного кадастровым инженером установлено, что координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому месторасположению данного земельного участка в существующей застройке (то есть выявлено наличие смещения земельных участков), что дает основание полагать о наличии ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, данное наложение (смещение) видно из представленной схемы расположения земельных участков.
Кадастровым инженером предложено установление местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью по фактическим замерам 1038 кв. метров, по существующим (фактическим) границам, по следующим координатам:
Обозначение земельного участка с к.н. № по фактическим замерам
Обозначение земельного участка :105
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Для внесения в сведения ЕГРН фактических координат характерных поворотных точек границ уточняемого земельного участка с КН:105, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка:
№ расположенного по адресу: <адрес> отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:
Обозначение земельного участка с к.н. № по сведениям из ЕГРН
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением суда от 17.11.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена собственник жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровый номером №, и пользователь земельного участка с кадастровый номером № по адресу: <адрес>, ФИО2
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело без своего участия, на доводах иска настаивает.
Ответчики ФИО3, ФИО2, Администрация Камышловского городского округа в письменных заявлениях просят рассмотреть дело без своего участия, с иском согласились.
Ответчики ФИО4, ФИО5, Ошивалова С.В., ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, письменного отзыва на иск не направили.
Третьи лица ППК «Роскадастр» по УФО и Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело без участия представителя, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что ответчик и третьи лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного заседания, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, суд не признавал обязательной их явку в судебное заседание, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд, с учетом мнения сторон, определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведении о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на дату проведения кадастровых работ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Исправление реестровой ошибки осуществляется в порядке, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав.
В соответствии с частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.
Применительно к правилам статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции на дату проведения кадастровых работ 2008 года) устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.
В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 29,3 кв.м, с КН:784 и земельный участок площадью 946 кв.м, с КН:105, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.08.2022, о чем в ЕГРН 15 августа 2022 года сделаны записи регистрации №. На земельном участке расположены также хозяйственные строения: гараж, сарай, баня, навес и ограждение (заборы).
Поскольку границы земельного участка с КН:105, расположенного по адресу: <адрес>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.
02.10.2025 по заявке истца ФИО1 на вышеуказанном земельном участке кадастровым инженером были осуществлены кадастровые работы: определены координаты угловых и поворотных точек существующих (фактических) границ обследуемого земельного участка. В качестве существующих (фактических) границ земельного участка были приняты ограждения (заборы), стены зданий, проходящих по границам землепользования, в соответствии с требованиями законодательства, находящиеся в пользовании в данных границах более 10-15 лет.
При проведении кадастровых работ выявлены на местности смежные земельные участки:
- с точки н1 до точки 4 – территория общего пользования;
- с точки 4 до точки 6 – земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, общей площадью по сведениям ЕГРН 630 кв. метров, дата присвоения кадастрового номера 26 августа 2004 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственник – ФИО3 ФИО33, запись в ЕГРН № от 06 сентября 2017 года, споры по границам земельного участка отсутствуют;
- с точки 6 до точки н8 – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под жилой дом индивидуальной жилой застройки, общей площадью по сведениям ЕГРН 669 кв. метров, дата присвоения кадастрового номера 10 сентября 2004 года, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственники на праве общей долевой собственности – ФИО6 ФИО34, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № от 15 июля 2010 года, ФИО7 ФИО35, 1/2 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-01/20-23/2004-8 от 01 октября 2004 года, споры по границам земельного участка отсутствуют
- с точки н10 до точки н1 - территория общего пользования.
Как следует из схемы земельных участков и представленных ответчиком ФИО2 документов, земельный участок с КН:434, по адресу: <адрес>, пользователем которого она является, граничит с земельным участком истца ФИО1 с КН:105 в точках н10- н8 (л.д. 25-37 том 2).
В ходе проведения кадастровых работ и сопоставления результатов спутниковых геодезических измерений в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером: №, находящимся по адресу: <адрес>-а, площадь наложения – 354 кв. метров.
Указанный земельный участок с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>-а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью по сведениям ЕГРН 795 кв. метров, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежит на праве общей долевой собственности: Ошивалову ФИО36 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № от 26 февраля 2004 года; Ошивалову ФИО37 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № от 26 февраля 2004 года и Ошиваловой ФИО38 - 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № от 26 февраля 2004 года. В отношении данного земельного участка установлены следующие ограничения прав и обременения объекта недвижимости: запрещение регистрации, запись в ЕГРН № от 28 октября 2020 года; запрещение регистрации, запись в ЕГН № от 28 августа 2017 года. Споры по границам земельного участка отсутствуют.
Несмотря на установленное кадастровым инженером наложение земельного участка с кадастровым номером № на уточняемый земельный участок с КН:105, фактически смежными они не являются. Земельный участок с КН:28 расположен на значительном удалении от уточняемого земельного участка на расстоянии почти в 0,5 км, что видно из приложенной к Заключению кадастрового инженера схемы расположения земельных участков с КН:28.
Исходя из вышеизложенного кадастровым инженером установлено, что координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН:28, по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому месторасположению данного земельного участка в существующей застройке (то есть выявлено наличие смещения земельных участков), что дает основание полагать о наличии ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, данное наложение (смещение) видно из представленной схемы расположения земельных участков.
Кадастровым инженером предложено установление местоположения границ уточняемого земельного участка с КН:105, расположенного по адресу: <адрес>, площадью по фактическим замерам 1038 кв. метров, по существующим (фактическим) границам, по следующим координатам:
Обозначение земельного участка с к.н. № по фактическим замерам
Обозначение земельного участка :105
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Однако, для внесения в сведения ЕГРН фактических координат характерных поворотных точек границ уточняемого земельного участка с КН:105, необходимо исправить реестровую ошибку в соответствии ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О государственной регистрации недвижимости» в местоположении границ земельного участка:
№, расположенного по адресу: <адрес>-а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, площадью по сведениям ЕГРН 795 кв. метров, собственники на праве общей долевой собственности – Ошивалов ФИО39, 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № от 26 февраля 2004 года; Ошивалов ФИО40 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № от 26 февраля 2004 года; Ошивалова ФИО41, 1/3 доля в праве общей долевой собственности, запись в ЕГРН № 66-01/20-2/2004-175 от 26 февраля 2004 года, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:
Обозначение земельного участка с к.н. № по сведениям из ЕГРН
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Данные обстоятельства объективно подтверждены письменными доказательствами: выписками из ЕГРН земельных участков, топографическими съемками от 2005 года и выкопировкой с данными ГКН по состоянию на 2005 год, представленными Администрацией Камышловского городского округа. Из представленных документов видно, что фактически границы земельных участков сторон являются смежными, на местности проходят по ограждениям в виде заборов. Ответчики ФИО3 и ФИО2 согласились с устанавливаемыми смежными границами между их земельными участками и земельным участком истца.
Наличие реестровой ошибки подтверждается схемой расположения земельных участков, из которых очевидно следует перемещение границ земельного участка с КН:28 и наложение на земельные участки с КН:105, КН:434 (л.д. 30).
В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ «О землеустройстве» (в редакции, действующей на дату межевания земельного участка истца) межевание объекта землеустройства включает в себя работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.
Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент межевания земельных участков сторон спора) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Таким образом, установлено, что координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН:28 по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому месторасположению, налагаются на земельный участок истца и на земельный участок с КН:434, что дает основание полагать о наличии реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости. При этом существующие границы земельного участка истца по фактическому землепользованию проходят по заборам, существуют с момента формирования земельных участков сторон в 2004-2005 году, с указанного времени не передвигались и не перестраивались. Наложение границ произошло при межевании земельного участка с КН:28 в 2004 году, сведения о точках координат данного земельного участках внесены в сведения ЕГРН с реестровой ошибкой.
Поскольку в силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд соглашается с доводами истца, которые согласуются с другими доказательствами по делу о наличии реестровой ошибки в указании местоположения границ земельных участков в сведениях ЕГРН. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.
Границы земельного участка должны устанавливаться при его межевании, которое производится правообладателем во внесудебном порядке, а при наличии спора при согласовании границ он может обратиться в суд за разрешением спора. В целях устранения реестровой ошибки и установления границ принадлежащих ему земельных участков истец просит установить границы по точкам координат в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от 14.10.2025.
При определении смежной границы при проведении кадастровых работ учитываются фактические границы земельного участка, существовавшие на момент проведения кадастровых работ, длительность их существования исходя из того, что при установлении границ не должны нарушаться права владельцев смежных участков, определенные правоустанавливающими документами, а кадастровый инженер предлагает установить границы с учетом существующих на участках объектов (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, учитывая, что при постановке на кадастровый учет земельного участка с КН:28 были допущены нарушения, которые привели к тому, что фактические границы земельных участков отличаются от юридических границ, координаты точек земельных участков не соответствуют фактическим координатам, допущена ошибка при определении фактических координат земельных участков, в результате чего произошло смещение границ земельного участка с КН:28 и наложение на земельные участки с КН: 105 и КН:434. Спор со смежными собственниками земельных участков относительно смежных границ с земельным участком с КН:105 отсутствует, смежные собственники не возражают на установление границ по предложенным истцом координатам.
На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, которая подлежит исправлению путем установления местоположения границы земельного участка с КН:105 площадью по фактическим замерам 1038 кв.м по существующим (фактическим) границам, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8 от 14.10.2025.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 ФИО42 к Ошивалову ФИО43. Ошивалову ФИО44. Ошиваловой ФИО45, ФИО3 ФИО46 ФИО6 ФИО47 ФИО7 ФИО48, ФИО2 ФИО49 Администрации Камышловского городского округа об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН относительно земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью по сведениям ЕГРН 795 кв. метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:
Обозначение земельного участка с к.н. № по сведениям из ЕГРН
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
X
Y
1
2
3
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью по фактическим замерам 1038 кв.метров, по существующим (фактическим) границам, по следующим координатам:
Обозначение земельного участка с к.н. № по фактическим замерам
Обозначение земельного участка :105
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание закрепления точки
X
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Л.А. Афанасьева