2-350/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар 27 июня 2023 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 96,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав общую площадь дома 96,0 кв.м.; установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 782 кв.м., а также координаты характерных точек границ, указанные в плане границ, выполненном 21.03.2023г. кадастровым инженером ФИО4; исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 782 кв.м., а также координаты характерных точек границ, указанные в плане границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца – ФИО5. После ее смерти в установленном законом порядке все принадлежащее ей наследственное имущество принял ее муж ФИО6. Имущество состояло из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца – ФИО6 подарил ей жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером 771 кв.м.. На указанном земельном участке расположены жилой дом общеполезной площадью 39,6 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., три сарая и другие сооружения, что подтверждается справкой БТИ гор. Богучар Воронежской обл. от ДД.ММ.ГГГГ за №. Договор дарения составлен надлежащим образом, зарегистрирован в реестре за №. Данный договор был предоставлен в БТИ Богучарского района, где ДД.ММ.ГГГГ было заведено инвентарное дело, о чем имеется отметка на договоре дарения.

Данный жилой дом и земельный участок были переданы истцу, с момента составления договора дарения истец владеет данным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги, коммунальные платежи. Споров и претензий по поводу ее владения данным жилым домом и земельным участком не возникало.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Для уточнения границ земельного участка истец обратилась в БТИ Богучарского района Воронежской области. В ходе кадастровых работ было установлено, что в настоящее время площадь земельного участка составляет 782 кв.м., что в пределах допустимой нормы, то есть не превышает 10% от площади в ЕГРН. Согласно сведениям из ЕГРН площадь земельного участка составляет 771 кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон забором, споров по поводу границ земельного участка не имеется. Акт согласования границ подписан всеми соседями.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом имеет площадь 38,80 кв.м., сведения о владельце отсутствуют. В настоящее время площадь данного жилого дома изменилась, так как к дому была построена пристройка. ФИО1 обратилась в МФЦ Богучарского района для регистрации за собой права собственности на жилой дом и земельный участок по договору дарения, но ей было отказано, так как в договоре имеются ошибки, фактическая площадь жилого дома и земельного участка не соответствует площади, указанной в договоре дарения.

Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования она поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании заявленных истцом требований.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, суд принимает во внимание признание иска ответчиком и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения г. Богучар о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом площадью 96,0 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №, указав общую площадь дома 96,0 кв.м..

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 782 кв.м., а также координаты характерных точек границ, указанные в плане границ, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 782 кв.м., а также координаты характерных точек границ, указанные в плане границ земельного участка, выполненного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская