Решение по делу № 2-1975/2025 от 20.06.2025 | Новосибирский районный суд (Новосибирская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что <дата> <ФИО> вступил в члены садоводческого товарищества «Восток», приобрел право пользования земельным участком №..., площадью 400 кв.м

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представитель истца <ФИО> в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Как

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании за ним права собственности на нeгo. Ответчик <ФИО> в судебное заседание

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Гражданское дело №...

№...-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Широковой Е.А., при секретаре Верхотуровой К.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в члены садоводческого товарищества «Восток», приобрел право пользования земельным участком №..., площадью 400 кв.м., что подтверждается членской книжкой №...a oт ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №... главы Новосибирского района Новосибирской области «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, и учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» в собственность:

- ФИО4 передан земельный участок 400 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СHТ «Boсток», участок №...;

- ФИО3 передан земельный участок 230 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №..., вид разрешенного использования: для садоводства, находящийся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое товарищество «Восток», участок № №....

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым земельный участок перешел в собственность ФИО4 Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, хранился в правлении добровольного общества садоводов «Восток», но был утрачен. Копия договора купли-продажи нe сохранилась.

ДД.ММ.ГГГГ в членскую книжку №...а от ДД.ММ.ГГГГ (принадлежащую ФИО5) внесены изменения - добавлены сведения о приобретении земельного участка (№ №... площадью 230 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как собственник земельного участка № №..., оплатил целевой внос в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией СНТ «Восток» к ПКО №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

Пocлe покупки земельного участка, ФИО4 право собственности в органах государственной регистрации прав на данный объект не зарегистрировал, однако на протяжении 24 лет (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ) совместно с супругой ФИО1 добросовестно пользовался земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивал членские и целевые взносы, обрабатывал участок и содержал его в порядке, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой oт ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате за период с 2016 г. по 2023 г., Заключением правления CHT «Восток» N№... от ДД.ММ.ГГГГ, справкой СНТ «Восток» №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

В 2008 г. ФИО4, утратив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обращался к ФИО3 с просьбой помочь ему оформить право собственности на земельный участок в ЕГРН, на что получил отказ.

В 2012 г. ФИО4 обращался в администрацию Новосибирского района с просьбой передать ему в собственность земельный участок, которым он владел на протяжении последних 13 лет.

Письмом администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в передаче ему в собственность земельного участка в связи с тем, что ранее данный участок был предоставлен на праве собственности другому гражданину в соответствии с постановлением №... oт ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой СНТ «Восток» №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся членом СНТ «Восток» и вместе с супругой ФИО1 открыто владел земельным участком № Н-167А (кадастровый №...), площадью 230 кв.м. Пocлe смерти ФИО4 его супруга ФИО1 продолжает обрабатывать и пользоваться данным участком, строениями на нем, оплачивать членские и целевые взносы. Задолженности по членским взносам и иным платежам нет.

ДД.ММ.ГГГГ Горeв Б.В. скончался. Послe смерти наследодателя открылось наследство в виде земельных участков в СНТ «Восток», автомобилей, доли в праве собственности на квартиру, паенакоплений в ЖСК «Сигма».

Haследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО4 являются его супруга- ФИО1 и дети - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> наследников по закону (первой очереди) нет.

ФИО6 и ФИО7, как наследники по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1158 ГК РФ, отказались от наследства в пользу истцa.

ДД.ММ.ГГГГ нотариyс ФИО8 выдала ФИО1 свидетельство (№...) о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №..., находящемся по адpecy: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №...-H.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО8 выдала ФИО1 свидетельство (№...) о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №..., находящемся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №....

В связи с тем, что наследодатель не успел при жизни зарегистрировать в Управлении Росреестра свое право собственности на земельный участок (№ №...) (возникшее у него в связи с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи, а также в силу приобретательной давности) - указанное имущество не попало в наследственную массу и нотариус не может выдать наследнику свидетельство о праве на наследство, a истец зарегистрировать свои права на данный объект.

При таких обстоятельствах истец вынужден обратиться в суд с иском о включении земельного участка в состав наследственной массы и признании за ним права собственности на нeгo.

Уточнив исковые требования, просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 230 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Восток», участок №№...; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 230 кв.м., с кадастровым номером №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Восток», участок №Н 167А, в силу приобретательной давности и наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебных извещений по месту регистрации ответчика, которые вместе с почтовыми конвертами возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает ее неявку неуважительной. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица СНТ «Восток» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

С учетом согласия истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Основания приобретения права собственности определены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя(пункт 4).

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со ст. 236 названного выше кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

В данном случае добросовестность владения земельным участком предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №... «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в брак с ФИО9, после заключения брака присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вступил в члены садоводческого товарищества «Восток», приобрел право пользования земельным участком №... площадью 400 кв.м., что подтверждается членской книжкой №...a oт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как собственник земельного участка № №..., оплатил целевой внос в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией СНТ «Восток» к ПКО № 2 175 oт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В 2012 г. ФИО4 обращался в администрацию Новосибирского района с просьбой передать ему в собственность Земельный участок, которым он владел на протяжении последних 13 лет.

Справкой СНТ «Восток» №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 являлся членом СНТ «Восток» и вместе с супругой ФИО1 открыто владел земельным участком № №... (кадастровый №...), площадью 230 кв.м. Пocлe смерти ФИО4 его супруга ФИО1 продолжает обрабатывать и пользоваться данным участком, строениями на нем, оплачивать членские и целевые взносы. Задолженности по членским взносам и иным платежам нет (л.д. 51).

ДД.ММ.ГГГГ Горeв Б.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48). Послe смерти наследодателя открылось наследство в виде земельных участков в СНТ «Восток», автомобилей, доли в праве собственности на квартиру, паенакоплений в ЖСК «Сигма».

Истец в срок, установленный статьей 1154 ГК РФ, в наследство вступил, обратился к нотариусу нотариального округа г. Новосибирска ФИО8 с заявлением о принятии наследства - как наследник по закону первой очереди. Нотариусом открыто наследственное дело №.... ФИО6 и ФИО7, как наследники по закону первой очереди, в соответствии со статьей 1158 ГК РФ, отказались от наследства в пользу истца, что также подтверждается ответом нотариуса ФИО8 (л.д. 90).

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО8 выдала ФИО1 свидетeльство (№...) о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №..., находящемся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №... (л.д. 50).

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером: №..., находящемся по адpecy: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок №... является ФИО1 (л.д. 17-20).

Другие наследники по закону на спорный земельный участок не претендуют.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №..., площадь 230 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, СНТ «Восток», участок № №... (л.д. 21-23, 79).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди умершего ФИО4, приняла наследство умершего в установленный законом срок.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По смыслу вышеприведенной нормы наследство рассматривается как определенная совокупность имущества (единое целое) вне зависимости от того, где оно находится и каков его состав. Иными словами, приобретая права на определенную часть наследства, наследники приобретают права и на иное наследственное имущество.

Соответствующие права и обязанности в случае принятия наследства переходят к наследникам полностью.

Поскольку ФИО1 приняла наследство умершего ФИО4, то она приобрела права на все наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ФИО4 на день его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе на спорное имущество.

Учитывая, что ФИО4, являясь законным владельцем спорного земельного участка, его отчуждение кому-либо не производил, указанный земельный участок и подлежал включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4 на основании статей 1112, 1181 ГК РФ в размере ? доли, поскольку был приобретен ФИО4 в период брака и является совместно нажитым имуществом супругов.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, не представила доказательств отсутствия оснований для признания за истцом в порядке ст. 234 ГК РФ права собственности на спорный земельный участок, с 1998 года по настоящее время не оплачивала членские и целевые взносы, не осуществляла права собственника в отношении спорного земельного участка.

Представленные в материалы дела доказательства подтверждают непрерывное добросовестное владение и использование по назначению земельного участка ФИО1 после фактического добросовестного владения правопредшественником.

Рассматривая вопрос о добросовестности владения, суд принимает во внимание то, что о применении положений ст. 234 ГК РФ можно говорить, в частности, когда собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности являются, в том числе земли, недра, почвы; граждане обязаны сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природе и природным богатствам, соблюдать иные требования законодательства.

Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает, что использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства; собственники земельных участков, землепользователи обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия; рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот.

В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, являясь собственником земельного участка, интерес в отношении спорного имущества не проявляла в течение всего периода владения истцом земельным участком, его судьбой не интересовалась, участок по назначению не использовала, расходов на его содержанию не производила.

Доказательств обратного суду, по правилам ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Лиц, претендующих на спорный земельный участок, судом не установлено.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлена совокупность условий для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности (истец принята в члены СНТ, с 1998 года она открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным), суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое товарищество «ВОСТОК», участок № №... кадастровый №....

Признать за ФИО1 (паспорт №...) в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое товарищество «ВОСТОК», участок № №... кадастровый №....

Признать за ФИО1 (паспорт №...) в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 230 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, садоводческое товарищество «ВОСТОК», участок № №... кадастровый №....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись»

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.