Дело № 2-281/2022 31 августа 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Строгановой О.Г.,

при помощнике судьи Лещик Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ларионовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок КН №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, и является членом СНТ «Сосновый». Земельный участок с КН № является смежным земельному участку истца. На момент приобретения истцом права собственности на земельный участок № в <адрес> испрашиваемый в собственность земельный участок порос многолетней травой и древесно-кустарниковой растительностью, среди которой также обильно произрастал борщевик Сосновского, который является ядовитым растением и быстро распространяется. В целях избежания разрастания борщевика на ее (ФИО7) участок она неоднократно попросила председателя <адрес> провести мероприятия по борьбе с этим сорняком, однако никаких действий не предпринималось, а попытки установить собственника земельного участка не увенчались успехом. Тогда на общем собрании членов СНТ «Сосновый» было принято решение о передаче земельного участка с КН № в ее (ФИО7) владение. С 2003 года истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, следит за его состоянием, содержит его и оплачивает членские взносы, за свой счет произвела комплекс мероприятий по выведению борщевика Сосновского. В течение 18 лет владения земельным участком претензий от иных лиц не поступало, споров в отношении данного участка не имелось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены ФИО2 и ФИО3.

Стороны (истец и представитель ответчика) в судебное заседание не явились. Истец направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в нем, просила удовлетворить заявление в полном объеме.

Ответчик извещен надлежащим образом судебной повесткой, глава администрации муниципального образования просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, оставив решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 и ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, об отложении рассмотрения дела не просили, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

От ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому она не возражает против передачи в собственности ФИО7 спорного земельного участка (т.2 л.д. 114-115).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Согласно сведениям из Государственного фонда данных земельный участок с кадастровым номером 47:03:0262001:103, расположенный по адресу: <адрес> постановлением главы администрации Приозерского района от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность ФИО4 для ведения садоводства (т.1 л.д. 72).

Государственная регистрация права собственности на данный земельный участок не производилась (т. 1 л.д.).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о его смерти (т. 2, л.д. 14).

Согласно наследственному делу № открытому ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 его наследниками являются родители ФИО3, ФИО5, а в соответствии с наследственным делом № начатому ДД.ММ.ГГГГ также супруга ФИО6. Указанные наследники приняли наследство ФИО4, среди которого спорный земельный участок отсутствовал (т.2 л.д. 131-159).

ФИО6 переменила имя на ФИО2, став ФИО2, что подтверждается записью акта о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 47). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно акту о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 2 л.д. 56).

Земельный участок, на который претендует истица, находится в <адрес> расположен по адресу: <адрес> площадь 752 кв.м., и является смежным с земельным участком №, что подтверждается проектом <адрес> (т. 1 л.д. 124-126) и схемой указанного земельной участка (т. 1 л.д. 73).

ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, что подтверждается свидетельством о государственном праве собственности на данный земельный участок и выписки из ЕГРН (т. 1 л.д. 16-22), и является членом <адрес> (т. 1 л.д. 23-24, 83).

В соответствии с решением общего собрания членов <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 выделен земельный участок № в связи с его запустением (т. 1 л.д. 84).

Согласно ответу на запрос суда <адрес> сообщает, что земельный участок № с КН №, переданный ФИО7 имеет ухоженный вид, целевые и членские взносы за данный земельный участок оплачиваются, задолженности по оплате не имеется (т.1 л.д. 83, 85).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Как следует из материалов гражданского дела после смерти ФИО4 земельный участок пришел в запустение, наследники ФИО4 какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в виде земельного участка не предпринимали, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. При этом, напротив, истец ФИО7 с 2003 года открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, возделывает его, следит за его состоянием.

Поскольку ФИО7 более пятнадцати лет открыто и непрерывно владеет земельным участком с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 752 кв.м., участок №, то имеются основания для признания за ней права собственности за ним в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 752 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение составлено 07.09.2022