Дело №

УИД 16RS0№-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 30 сентября 2025 года

Приволжский районный суд <адрес> Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зарипова Т.Р.,

при секретаре ФИО11,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано в общей долевой собственности за ФИО5 – ? доли, а за ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/6 доли. На основании изложенного истец просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. №, <адрес>.

До судебного разбирательства, представитель истца направил заявление об уточнении исковых требований, просил признать утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением только ФИО3, ФИО2 и ФИО4, а также просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, выразив согласие на принятие заочного ращения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации, почтовое уведомление возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 126 Конституции РФ Верховный Суд РФ дает разъяснения по вопросам судебной практики.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного суд расценивает действия ответчика как отказ от участия в судебном заседании, считает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

В силу стать 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. При этом отказы, в том числе неоднократные отказы, граждан от предоставляемого им жилого помещения в границах другого населенного пункта не могут являться основанием для отказа в предоставлении им других жилых помещений в целях переселения из аварийного жилищного фонда в границах населенного пункта по месту их жительства или в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно статье 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Из раздела II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ, следует, что разрешение указанной категории споров зависит от того, включен ли многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Из материалов дела судом установлено, что постановлением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В настоящее время право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцом, право собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрировано в общей долевой собственности за ФИО2 – ? доли, за ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 по 1/6 доли.

Таким образом, ответчикам ФИО3, ФИО2 и ФИО6, в связи со сносом дома, признанного в установленном порядке аварийным, предоставлено другое жилое помещение.

Принимая во внимание, что ответчикам взамен квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также то, что дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и принадлежит истцу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО2 и ФИО4.

Вместе с тем, учитывая, что истцом отказ от исковых требований, как это предусмотрено статьей 39 ГПК РФ, не заявлен, суд считает, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО7, ФИО8, ФИО9 не подлежит удовлетворению, поскольку согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по <адрес> ответчики -ФИО10 добровольно снялись с регистрационного учета из спорного помещения и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в предоставленном им жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу статьи 103 ГПК РФ госпошлина в размере 20 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) и ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) и ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ. р., № №), в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Приволжский районный суд города Казани заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а, в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд города Казани в Верховный суд РТ.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03 октября 2025 г.

Судья Приволжского районного

суда г. Казани РТ