Дело № 2-252/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2022 года п. Октябрьский Пермского края
Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,
при секретаре Немытых С.К.,
с участием истца ФИО1 ФИО14
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Попова ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского городского округа Пермского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО3 ФИО18 был вселен в жилое помещение – жилой дом, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>. ФИО3 ФИО19 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался как своим собственным указанным жилым домом с апреля 1986 года по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, а так же нес расходы по содержанию жилого помещения.
Начиная с ноября 2015 года истец продолжает непрерывно, добросовестно и открыто владеть и пользоваться жилым домом как собственным.
Просит признать за ФИО1 ФИО20 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 3,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены дочери умершего ФИО3 ФИО21 от первого брака - ФИО4 ФИО22. и ФИО4 ФИО23
В судебном заседании истец ФИО24 Попова на исковых требованиях настаивала, изложив доводы искового заявления и дополнила, она более 18 лет проживает в доме, после смерти отца несет расходы по его содержанию. На протяжении данных лет, претензий к ее отцу и к ней от каких-либо лиц по поводу владения спорного имущества, не предъявлялись.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснив, что жилой дом был предоставлен отцу истца ФИО3 ФИО25 Октябрьским райпо, но правоустанавливающие документы утеряны, а жилой дом на балансе у Октябрьского райпо не состоит и право собственности на него не зарегистрировано. ФИО3 ФИО26 с 1986 года проживал в данном доме до ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения с ДД.ММ.ГГГГ вновь проживал в доме по день смерти. Учитывая, что иного способа зарегистрировать право собственности на жилой дом у истца не имеется, просит признать право собственности на жилой дом.
Представитель ответчика – администрации Октябрьского городского округа Пермского края в судебном заседании участия не принимал, в представленном заявлении просили дело рассмотреть в отсутствии представителя, при разрешении дела полагался на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО4 ФИО27 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Октябрьского районного суда oktjabrsky.perm@sudrf.ru, сведений об уважительности причин неявки не представила.
Третье лицо ФИО4 ФИО28 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 ФИО29 согласна.
Заслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1,4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике жилого дома, общей площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют. Объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные" (л.д. 41).Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике земельного участка, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, отсутствуют. Объект недвижимости имеет статус «актуальные, ранее учтенные" (л.д. 64).
Согласно копии свидетельства о рождении ФИО3 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители, отцом указан – ФИО3 ФИО31 (л.д. 24).
Согласно копии свидетельства о заключении брака истцу присвоена фамилия Попова (л.д. 50)
Из копии домовой книги, для прописки граждан, проживающих в <адрес>, следует, что ФИО3 ФИО33., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ФИО32 были зарегистрированы по месту жительства (л.д. 9-17).
ФИО3 ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> совместно с ФИО1 ФИО35. (л.д. 47 оборот).
Согласно технического паспорта на жилой дом и земельной участок по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указано Октябрьское ХРТО (л.д. 18-20).
Из справки <адрес> потребительского общества, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> на балансе у предприятия не состоит и право собственности на него не зарегистрировано (л.д. 65).
Согласно сведений Октябрьского отдела Куединского филиала ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» правоустанавливающие документы на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> отсутствуют (л.д. 54).
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 ФИО36. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).
К имуществу ФИО3 ФИО37 умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Октябрьского нотариального округа ФИО5 ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, по заявлению дочери – ФИО1 ФИО38. (л.д. 46-52).
На л.д. 66, 67 имеются нотариально заверенные заявления ФИО4 ФИО40., ФИО4 ФИО41. об отказе от принятия наследства после смерти ФИО3 ФИО42
Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО6 ФИО43 и ФИО7 ФИО44. указали, что ФИО3 ФИО45 с 1980 года по день смерти проживал по <адрес>. Попова ФИО46 проживает в спорном доме с детства и по настоящее время, пользуется домом, земельным участком.
Согласно пунктам 16,19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйственное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно пункту 15 вышеуказанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владениях; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ). Владение имуществом как своим собственным означает владением не по договору.
Судом установлено, что ФИО3 ФИО47 и Попова ФИО48 не являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО3 ФИО49 владел домом как собственным имуществом, открыто и непрерывно до момента смерти. Попова ФИО50. также владеет домом как собственным имуществом, добросовестно, открыто и непрерывно после смерти отца. Учитывая, что Попова ФИО51. является правопреемником предыдущего владельца – отца ФИО3 ФИО53., то она владеет указанным имуществом по настоящее время более 18 лет. Об этом свидетельствуют имеющиеся в деле и исследованные судом документы, подтверждающие их проживание в данном жилом доме, а также показания свидетелей.
Исходя из изложенного, имеются основания для признания за ФИО1 ФИО52 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Т.М. Лямзина
Судья:
Секретарь судебного заседания:
Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-252/2022