Дело № 2 –533\2022 г.
Поступило 23.08.2022 г.
54RS0016-01-2022-000794-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2022 года с. Довольное
Доволенский районный суд Новосибирской области в составе
председательствующего судьи Лукиной Л.А.
при секретаре Симинько Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк о признании за ней права собственности в 1\3 доли на <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., жилой 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Квартира была приобретена в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4(добрачная фамилия Косенок) умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти супруга истица приняла наследство, однако после смерти дочери за оформлением наследства к нотариусу не обращалась, однако по настоящее время проживает в указанной квартире. Спора о наследстве нет.
В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивают по основаниям указанным в иске.
Третье лицо на стороне ответчика ФИО5 в судебное заседание не явилась. В суд подано заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований ФИО1
В судебное заседание представитель ответчика - ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Заказная почтовая корреспонденция, направленная по указанному в заявлении адресу, получена ответчиками.
Изложенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики имели возможность воспользоваться своими процессуальными правами по данному гражданскому делу, однако ими не воспользовались, действуя по своему усмотрению.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п.«с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении не явившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения данного вопроса, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом указанного гражданского дела.
Такой вывод согласуется с положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Таким образом, доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, объективно препятствовавших ответчикам явиться в судебное заседание, представлено не было.
Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществление защиты гражданских прав возможно лишь способами, предусмотренными законом, при этом избранный способ защиты в случае удовлетворения исковых требований должен непосредственно привести к восстановлению нарушенных или оспариваемых прав.
Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который способен привести к восстановлению нарушенных прав, отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости. В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно копии договора на передачу (продажу) квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Сбербанк в собственность граждан ФИО1, ФИО2 и ФИО3 была передана <адрес> <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти 11-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (добрачная фамилия Косенок, ФИО5).
Согласно свидетельству о смерти 111-ЕТ № ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2.
В материалах дела имеются копии свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследство принято супругой ФИО1 в виде 1\2 доли на земельный участок, 1\3 доли на <адрес> <адрес>, на денежные средства, находящиеся во вкладах.
Согласно копии паспорта истица ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что истица после смерти дочери ФИО4 к нотариусу по вопросу оформлению наследства, открывшего после смерти ФИО4 не обращалась.
В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения перехода прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
В силу пункта 7.1 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Судом установлено, что недвижимое имущество приобретено по безвозмездной сделке купли-продажи от 22.10.1992 года, не признанной недействительной и никем не оспоренной; каких-либо споров о праве в отношении указанного имущества либо правопритязаниях на него со стороны иных лиц не имеется; покупатели пользуются и владеют данным имуществом открыто и добросовестно как своим собственным.
Поскольку реальность совершения договора купли-продажи между истцами и ответчиками в 1992 году судом установлена, и в настоящее время у истицы отсутствует возможность произвести государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что в рассматриваемом случае является единственным препятствием для регистрации права, с учетом приведенных законоположений суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований.
При изложенных обстоятельствах требования истицы ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\3 долю <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., жилой 39,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме, путем подачи жалобы в суд, вынесший настоящее решение.
Судья Доволенского районного суда: Лукина Л.А.
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2022 года.