Решение по делу № 2-6666/2022 от 28.08.2023

54RS0010-01-2022-010469-82

Дело №2-870/2023 (№2-6666/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года город Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

судьи

Коцарь Ю.А.

при секретаре судебного заседания

ФИО1

с участием истца и представителя истцов

ФИО2

ответчика

ФИО3

представителя ответчика

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 к ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного преступлением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику и просили взыскать с ответчика:

в пользу ФИО2 ущерб в размере 532655 рублей 59 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО5 ущерб в размере 535138 рублей 44 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО6 ущерб в размере 553896 рублей 61 копейка, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО7 ущерб в размере 376281 рубль 56 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО8 ущерб в размере 329277 рублей 76 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО9 ущерб в размере 529190 рублей 52 копейка, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО10 ущерб в размере 265527 рублей 60 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО11 ущерб в размере 333708 рублей 66 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО12 ущерб в размере 329277 рублей 76 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО13 ущерб в размере 325369 рублей 03 копейки, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО14 ущерб в размере 326515 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО15 ущерб в размере 572028 рублей 47 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО16 ущерб в размере 578655 рублей 52 копейки, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО17 ущерб в размере 525967 рублей 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО18 ущерб в размере 760249 рублей 08 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО19 ущерб в размере 346851 рубль 84 копейки, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей;

в пользу ФИО20 ущерб в размере 526261 рубль 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей.

В обосновании заявленных требований истцы указали, что заключили с ООО «Новосибирск Строй Монтаж» инвестиционные договоры, согласно которым им в собственность подлежали передаче квартиры в многоквартирном доме по <адрес>. Директором ООО «Новосибирск Строй Монтаж» является ФИО21, который совершил мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, хищением денежных средств участников строительства, что установлено приговором Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

С целью завершения строительства многоквартирного дома участниками строительства было создано ЖСК «Новоселье», был установлен целевой взнос на завершение строительства в сумме 7000 руб. за 1 кв.м, а также были установлены членские взносы, которые истцами, как членами ЖСК, оплачивались.

Истцы полагают, что уплата ими целевого и членских взносов является их убытками, которые были причинены им по вине ответчика. Кроме того, ответчиком был причинен ущерб нематериальным благам истцов, было нарушено право истцов на жилище, долгие годы, пока шло строительство дома и судебное разбирательство, истцы испытывали унижение чести и достоинства, ответчик высказывал пренебрежительное отношение к истцам, к сложившейся ситуации.

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили суду.

Истец ФИО2, являющаяся одновременно представителем остальных истцов, в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебном заседании возражали относительно заявленных требований по доводам письменного отзыва.

Третье лицо ЖСК «Новоселье» в судебное заседание не направило своего представителя, извещено надлежащим образом, о причинах неявки не сообщено суду.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1).

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежат возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пункта 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Из приведенных норм права следует, что установленная презумпция вины причинителя вреда предполагает обязанность ответчика представить доказательства отсутствия его вины в причинении ущерба. На истца же возлагается бремя представления доказательств, подтверждающих факт причинения вреда, его размер, а также наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика и причиненным ущербом.

В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 «О судебном решении», в силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях деяний лица, в отношении которого вынесен приговор, лишь по вопросам о том, имели ли место эти действия (бездействие) и совершены ли они данным лицом. Исходя из этого суд, принимая решение по иску, вытекающему из уголовного дела, не вправе входить в обсуждение вины ответчика, а может разрешать вопрос лишь о размере возмещения.

Приговором Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159.4 УК РФ, ему было назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы. На основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, п. «б» ч. 1 ст. 78 УК РФ ФИО3 был освобожден от назначенного наказания за истечением сроков давности уголовного преследования.

Приговором суда установлено, что по договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО2, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу и на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 867000 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО5, последний, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внёс в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 1096 375 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО6, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внесла на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 3175913 рублей. В последствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, с целью заключения договора на квартиру большей площадью, расторгла договор №-ББ от ДД.ММ.ГГГГ и заключила договор №-ББ, по которому, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внесла в качестве доплаты в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 271395 рублей. Итого ФИО6 внесла в кассу и на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», денежные средства в общей сумме 3447308 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО7, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 723350 рублей.

По договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО8, последний, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внёс на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 25000 рублей. Затем по договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО8, последний, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внёс на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 2076680 рублей. Итого ФИО8 внёс на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», денежные средства в общей сумме 2101680 рублей.

По договору о задатке от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО12, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внесла на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 25000 рублей. Затем по договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО12, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 1376 120 рублей. Итого ФИО12 внесла на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», денежные средства в общей сумме 1401120 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО9, последний, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внёс в кассу и на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 1314040 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО10 с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» было заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав по договору № – ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. По соглашению ФИО22 с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» уступает, а ФИО10 принимает права и обязанности, принадлежащие ФИО22 по договору № – ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 1-комнатной <адрес>, площадью 35,54 кв.м., в жилом доме по <адрес>. ФИО10 передал ФИО22 денежные средства в общей сумме 1700 000 рублей, ФИО22 передал ему договор № – ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО РИЦ «ОСНОВА» в лице ФИО23 и ООО «Новосибирск Строй Монтаж». По договору срок сдачи дома в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ. По документам ООО «Новосибирск Строй Монтаж» претензий к ООО РИЦ «ОСНОВА» по оплате инвестиционного взноса не имело.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО11, последний, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внёс на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 1601460 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО13, последний, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внёс в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ему денежные средства в сумме 658 750 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 в офисе ООО «Новосибирск Строй Монтаж» подписала соглашение № о передаче прав по договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО РИЦ «Основа» в лице генерального директора ФИО23 с согласия ООО «Новосибирск Строй Монтаж» уступает, а она принимает в полном объеме права и неисполненные к моменту подписания соглашения обязанности в отношении <адрес>, общей площадью 35,5 кв.м. Представитель ООО РИЦ «Основа» после подписания соглашения передал ей пакет документов на эту квартиру. По документам срок сдачи дома в эксплуатацию был до ДД.ММ.ГГГГ, ООО РИЦ «Основа» полностью исполнило свои обязательства перед ООО «Новосибирск Строй Монтаж». Она по соглашению свои обязательства выполнила, рассчитавшись с ООО РИЦ «Основа».

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО15, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 2458980 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО16, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 1228500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 заключила договор с ООО «Новосибирск Строй Монтаж» на приобретение <адрес>, общей площадью 54,5 кв.м., в строящемся доме по ул. Б ФИО24, 201/3, стоимостью 1225350 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ее родственником Петер П.П. была внесена оплата по договору в размере 1225350 рублей. При заключении договора указывался срок окончания работ по строительству дома до ДД.ММ.ГГГГ.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице генерального директора ФИО3 и ФИО18, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 3233 800 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО19, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесла в кассу ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 588000 рублей.

По договору №-ББ об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ заключённому между ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в лице директора ФИО3 и ФИО20, последняя, находясь под влиянием обмана со стороны ФИО3, не подозревая о его истинных намерениях, ДД.ММ.ГГГГ внесла на расчётный счёт ООО «Новосибирск Строй Монтаж», принадлежащие ей денежные средства в сумме 1341750 рублей.

Приговором Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в период до ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3, являющегося директором ООО «Новосибирск строй Монтаж» и осуществляющего организационно – распорядительные и административно – хозяйственные функции в данной организации, возник умысел на мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности в особо крупном размере, а именно на хищение путем обмана денежных средств граждан и юридических лиц, предназначенных для финансирования строительства жилых домов по адресам: <адрес>, осуществляемом ООО «Новосибирск Строй Монтаж», в особо крупном размере.

Для осуществления свих преступных намерений, ФИО3, являясь директором ООО «Новосибирск Строй Монтаж», зная о том, что ДД.ММ.ГГГГ мэрией <адрес> войсковой части № выдано разрешение № на строительство нулевого цикла многоэтажного кирпичного жилого дома с административными помещениями, с отдельно стоящей трансформаторной подстанцией на земельном участке по адресу: <адрес>, планировал заключить с войсковой частью № договор на выполнение функций заказчика и застройщика, согласно которому ООО «Новосибирск Строй Монтаж» примет на себя исполнение обязанностей заказчика-застройщика по строительству многоэтажного жилого дома с административными помещениями по адресу: <адрес>, тем самым получит право заключать и совершать от своего имени все необходимые сделки с третьими лицами, сможет привлекать инвесторов путём заключения инвестиционных договоров, в том числе с правом получения от инвесторов инвестиционных средств (денежных, товарно-материальных и других).

Привлекаемые от граждан и юридических лиц на указанные объекты в качестве инвестиций денежные средства и материальные ценности ФИО3 имел намерение похищать, а незначительную часть похищенного использовать на строительство данных объектов для создания у граждан ложного впечатления о ведении строительных работ по возведению объектов, не намереваясь при этом в действительности осуществлять их строительство в полном объеме в оговоренные в договорах сроки.

ФИО3 взятых на себя обязательств по передаче квартир и нежилых помещений в собственность инвесторов, участников долевого строительства ни по одному из заключенных договоров не выполнил. Получив от инвесторов и участников долевого строительства (как физических, так и юридического лица), денежные средства, ФИО3, являясь единоличным исполнительным органом, а также учредителем ООО «Новосибирск Строй Монтаж» и имея право на распоряжение финансовыми средствами ООО «Новосибирск Строй Монтаж», завладел чужим имуществом - денежными средствами на общую сумму 342990 534 рубля, не имея намерения довести строительство вышеуказанных объектов до сдачи их в эксплуатацию, лишь частично выполнив работы по строительству. ФИО3 вводил в заблуждение граждан, путем обмана привлекал инвесторов и участников долевого строительства, заверяя их в исполнении им условий инвестиционных договоров и договоров долевого участия в установленные этими договорами сроки, получал денежные средства от граждан и представителя юридического лица на добровольной основе, поскольку потерпевшие не сомневались в намерениях и возможностях ФИО3 исполнить заключенные договоры. Тем самым ФИО3 добивался желаемого результата - внесения в кассу или на расчетный счет ООО «Новосибирск Строй Монтаж» денежных средств, после чего распоряжался ими по своему усмотрению.

Совершенные ФИО3 факты мошенничества были сопряжены с преднамеренным неисполнением им как руководителем (генеральным директором) юридического лица ООО «Новосибирск Строй Монтаж» и, соответственно, субъектом предпринимательской деятельности, договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности (л.д. 69-235 т. 1).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СК Монтаж Строй» было признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника было открыто конкурсное производство.

Приказом No1 от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства – жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071015:105 исключен из конкурсной массы должника, что следует из определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о завершении процедуры конкурсного производства.

Для дальнейшего завершения строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, потребовалось объединение всех участников долевого строительства по этому объекту и создание ЖСК «Новоселье».

Согласно протоколу общего собрания учредителей ЖСК «Новоселье» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учреждении ЖСК «Новоселье» в целях завершения строительства многоквартирного дома на земельном участке 54:35:071015:105, создании ЖСК «Новоселье» с возложением на него функций застройщика (л.д. 44-45 т. 2).

Согласно Уставу ЖСК «Новоселье» было создано с целью завершения строительства многоквартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071015:105, площадью 4783 кв.м, и предоставления членам кооператива жилых и нежилых помещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство (ч. 2 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три (ч. 3 ст. 110 Жилищного кодекса РФ).

Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива (ч. 1 ст. 116 Жилищного кодекса РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новоселье» было выдано разрешение на строительство многоквартирного дома.

Как указывают истцы, с целью завершения строительства они должны были внести целевой взнос в размере 7000 рублей за 1 кв.м, а также уплачивать членские взносы. Истцы полагают, что уплаченные ими целевой и членские взносы являются убытками, которые были им причинены по вине ответчика.

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Новоселье» от ДД.ММ.ГГГГ № общим собранием было принято решение о принятии ЖСК «Новоселье» объекта незавершенного строительства – жилого дома с административными помещениями, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 54:35:071015:105 по адресу: <адрес>, стр., и земельного участка с кадастровым номером 54:35:071015:105, площадью 4783 кв.м, с местоположением по адресу: <адрес>. На данном общем собрании также было принято решение об установлении размера членских взносов в размере 15 рублей с кв.м ежеквартально (л.д. 47-50 т. 2).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Новоселье» от ДД.ММ.ГГГГ № общим собранием было принято решение об установлении размера дополнительной оплаты, необходимой для завершения строительства многоэтажного жилого дома по <адрес> стр, в размере 7000 рублей с 1 кв.м общей площади жилого помещения или нежилого помещения (л.д. 51-56 т. 2).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Новоселье» от ДД.ММ.ГГГГ № общим собранием было принято решение об установлении размера членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 рублей с 1 кв.м ежеквартально (л.д. 63-65 т. 2).

Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Новоселье» от ДД.ММ.ГГГГ № общим собранием было принято решение об установлении размера членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 рублей с 1 кв.м ежеквартально (л.д. 67-69 т. 2).

Судом установлено, что создание ЖСК «Новоселье» было обусловлено именно завершением строительства многоквартирного дома по <адрес>, вследствие чего истцы были вынуждены нести расходы по оплате в связи с членством в ЖСК членских взносов, а также расходы по оплате целевого взноса на завершение строительства. Вина ФИО3 в причинении истцам убытков в виде оплаты членских и целевых взносов доказана приговором суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

Из приговора суда следует, что в результате действий ФИО3 (единоличного исполнительного органа, а также учредителя ООО «Новосибирск Строй Монтаж») часть денежных средств, полученных от участников инвестиционного договора, присваивалась им, что привело к неисполнению договора в связи отсутствием финансовой возможности у юридического лица построить и передать квартиры.

При таких обстоятельствах, истцы, имея цель получить по договору участия в долевом строительстве квартиру, были вынуждены вступить в ЖСК «Новоселье».

Согласно Уставу ЖСК «Новоселье» под членскими взносами понимаются денежные суммы, вносимые членами кооператива в период пребывания в кооперативе и направляемые на покрытие расходов кооператива (п. 5.5.1 Устава). Под целевыми взносами понимаются денежные суммы, вносимые членами кооператива для финансирования конкретных мероприятий размер членских и целевых взносов определяется Общим собранием кооператива (п. 5.5.2 Устава и п. 5.7.2 Устава).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке 54:35:071015:105, площадью 4783 кв.м, введен в эксплуатацию.

Таким образом, суд полагает, что убытки истцов составляют размер денежных средств, внесенных ими в качестве членских и целевых взносов, в период с даты вступления в члены кооператива и по дату введения многоквартирного дома в эксплуатацию, поскольку строительство многоквартирного дома осуществлялось только по дату его ввода в эксплуатацию. Вина ответчика в причинении истцам убытков заключается в том, что в связи с неисполнением ФИО3 как директором ООО «Новосибирск Строй Монтаж» обязательств по инвестиционным договорам, истцы были вынуждены участвовать в создании ЖСК, вступать в члены ЖСК и нести соответствующие дополнительные расходы в связи с членством в ЖСК. Данные расходы, понесенные истцами в связи с участием в ЖСК, могут быть признаны убытками только в том случае, если они связаны с необходимостью завершения строительства многоквартирного дома. Целевой взнос в размере 7000 руб. с 1 кв.м взимался с целью завершения строительства многоквартирного дома. Членские взносы истцами оплачивались в связи с членством в кооперативе, для покрытия расходов кооператива, целью создания которого являлось завершение строительства. После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию необходимость в завершении строительства отпала, в связи с чем те расходы, которые истцы несли после указанной даты, их убытками не являются.

То обстоятельство, что, как указала в судебном заседании представитель истцов, истцы вносили денежные средства по оплате целевого и членских взносов по мере их возможности, с учетом финансового положения, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены. Доказательств того, что истцам предоставлялась рассрочка либо отсрочка внесения взносов, в материалы дела не представлено.

Определяя размер указанных расходов, суд исходит из следующего.

Поскольку решением общего собрания ЖСК был установлен дополнительный взнос на завершение строительства в сумме 7000 рублей с 1 кв.м жилого помещения, то убытки истцов составит размер денежных средств пропорционально общей площади жилого помещения. Убытки в виде оплаты членских взносов составит размер денежных средств, внесенный в период с даты вступления в члены кооператива и по дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, в соответствии с установленными решениями общих собраний членов ЖСК размерами членских взносов за 1 кв.м ежеквартально. Вносимые истцами членские взносы подлежали зачислению на счет ЖСК «Новоселье», выписка по счету ЖСК «Новоселье» представлена по запросу суда, в связи с чем убытками истцов могут быть только те денежные средства, которые реально поступили на счет ЖСК «Новоселье» от истцов.

Согласно справке ЖСК «Новоселье» ФИО2 произвела доплату в размере 420910 рублей из расчета 7000 рублей за 1 кв.м за <адрес>, общей площадью 60,13 кв.м по адресу: <адрес> стр (л.д. 236 т. 1).

ФИО2 является членом ЖСК «Новоселье» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т. 3).

Таким образом, размер членских взносов, которые составляют убытки ФИО2, составляют взносы, вносимые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 78163 рубля из расчета:

50 руб. х 60,13 = 3006,50 руб. – размер членского взноса с квартиры;

6013 руб. (3006,50 руб. х 2 квартала) – размер членских взносов за 2015 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2016 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2017 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2018 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2019 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2020 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2021 год.

Итого, совокупно сумма убытков в виде оплаты членских и целевого взносов истца ФИО2 составит 499073 рубля (420910 + 78163).

Согласно выписке со счета ЖСК «Новоселье» ФИО2 были внесены денежные средства в счет оплаты членских и целевых взносов ДД.ММ.ГГГГ – 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 20910 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 25000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50000 руб., итого – 141910 рублей.

Представленную истцом квитанцию на сумму 390745,59 руб., в которой плательщиком указана ФИО25, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22 т. 3), суд не принимает в качестве оплаты членских и целевых взносов, поскольку она имела место после ДД.ММ.ГГГГ, кроме того, плательщиком по ней является ФИО25

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию убытки в сумме 141910 рублей.

Согласно справке ЖСК «Новоселье» ФИО5 произвел доплату в размере 420910 рублей из расчета 7000 рублей за 1 кв.м за <адрес>, общей площадью 60,13 кв.м по адресу: <адрес> стр (л.д. 237 т. 1).

ФИО5 является членом ЖСК «Новоселье» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т. 3).

Таким образом, размер членских взносов, которые составляют убытки ФИО5, составляют взносы, вносимые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 87362 рубля 89 копеек из расчета:

15 руб. х 60,13 = 901,95 руб. – размер членского взноса с квартиры до ДД.ММ.ГГГГ;

901,95 руб. – размер членских взносов за 2013 год,

3607,80 рублей (901,95 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2014 год,

28 руб. х 60,13 = 1683,64 руб. – размер членского взноса с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ;

1683,64 руб. – размер членских взносов за 1 квартал 2015 г.,

50 руб. х 60,13 кв.м = 3006,50 руб. – размер членского взноса с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ,

9019,50 руб. (3006,50 руб. х 3 квартала) – размер членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2016 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2017 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2018 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2019 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2020 год,

12025 рублей (3006,50 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2021 год.

Итого, совокупно сумма убытков в виде оплаты членских и целевого взносов истца ФИО5 составит 508272 рубля 89 копеек из расчета: 420910 + 87362,89.

В подтверждение внесения денежных средств ЖСК «Новоселье» ФИО5 были представлены данные бухгалтерского учета (л.д. 94-97 т. 2) и квитанции (л.д. 98-117 т. 2).

Проверяя данные бухгалтерского чета и сопоставляя сведения, изложенные в квитанциях, с выпиской по счету ЖСК «Новоселье», суд приходит к выводу о том, что убытки ФИО5 в сумме 353318 рублей 74 копейки подтверждаются материалами дела, в частности согласно выписке по счету ЖСК «Новоселье» факт поступления денежных средств в указанном размере подтвержден (ДД.ММ.ГГГГ – 3510,54 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9337,80 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6146 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 8214,90 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 64668 руб. (плательщик ФИО26), ДД.ММ.ГГГГ – 8849,80 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 107434 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 70000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3006,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3006,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3007 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6012,50 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6013 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6013 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6014 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6012 руб. (плательщик ФИО26), ДД.ММ.ГГГГ – 6073 руб.

При этом суд принимает к зачету платежи, которые вносила ФИО26, поскольку указанное лицо действовало на основании договоров поручения от ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93-94 т. 3).

Суд также принимает к расчету квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО26 в счет оплаты членских и целевых взносов денежных средств в сумме 11966 руб. (л.д. 112 т. 2).

Таким образом, с ответчика в пользу истца ФИО5 подлежат взысканию убытки в общей сумме 365284 рубля 74 копейки (353318,74 + 11966).

Согласно справке ЖСК «Новоселье» ФИО6 произвела доплату в размере 509 600 рублей из расчета 7000 рублей за 1 кв.м за <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м по адресу: <адрес> стр (л.д. 238 т. 1).

ФИО6 является членом ЖСК «Новоселье» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т. 3).

Таким образом, размер членских взносов, которые составляют убытки ФИО6, составляют взносы, вносимые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 103594 рубля 40 копеек из расчета:

15 руб. х 72,8 = 1 092 руб. – размер членского взноса с квартиры до ДД.ММ.ГГГГ;

3276 руб. (1092 руб. х 3 квартала) – размер членских взносов за 2014 год,

28 руб. х 72,8 = 2038,40 руб. – размер членского взноса с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ;

2038,40 руб. – размер членских взносов за 1 квартал 2015 г.,

50 руб. х 72,8 кв.м = 3 640 руб. – размер членского взноса с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ,

10 920 руб. (3640 руб. х 3 квартала) – размер членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ,

14 560 рублей (3640 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2016 год,

14560 рублей (3640 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2017 год,

14560 рублей (3640 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2018 год,

14560 рублей (3640 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2019 год,

14560 рублей (3640 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2020 год,

14560 рублей (3640 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2021 год.

Итого, совокупно сумма убытков в виде оплаты членских и целевого взносов истца ФИО6 составит 613194 рубля 40 копеек из расчета: 509600 + 103594,40.

В подтверждение внесения денежных средств ЖСК «Новоселье» ФИО6 были представлены данные бухгалтерского учета (л.д. 119 120 т. 2) и квитанции (л.д. 121-133 т. 2).

Проверяя данные бухгалтерского чета и сопоставляя сведения, изложенные в квитанциях, с выпиской по счету ЖСК «Новоселье», суд приходит к выводу о том, что убытки ФИО6 в сумме 404856 рублей 61 копейка подтверждаются материалами дела, в частности согласно выписке по счету ЖСК «Новоселье» факт поступления денежных средств в указанном размере подтвержден (ДД.ММ.ГГГГ – 15000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 3640 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3639,73 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 223122 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 50960 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 70000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3494,88 руб.). При этом суд не принимает к учету в качестве убытков денежные средства по квитанции ДД.ММ.ГГГГ (плательщик ФИО27) (л.д. 123 т. 2), квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (в назначении платежа указана оплата взносов за ФИО28) (л.д. 125-126, 129 т. 2). Таким образом, с ответчика в пользу указанного истца подлежат взысканию убытки в сумме 404856 рублей 61 копейка.

Согласно справке ЖСК «Новоселье» ФИО7 произвела доплату в размере 296 240 рублей из расчета 7000 рублей за 1 кв.м за <адрес>, общей площадью 42,32 кв.м по адресу: <адрес> стр (л.д. 239 т. 1).

ФИО7 является членом ЖСК «Новоселье» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т. 3).

Таким образом, размер членских взносов, которые составляют убытки ФИО29, составляют взносы, вносимые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 61490 рублей 96 копеек из расчета:

15 руб. х 42,32 = 634,80 руб. – размер членского взноса с квартиры до ДД.ММ.ГГГГ;

634,80 руб. – размер членского взноса с квартиры за 2013 г.,

2539,20 руб. (634,80 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2014 год,

28 руб. х 42,32 = 1184,96 руб. – размер членского взноса с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ;

1184,96 руб. – размер членских взносов за 1 квартал 2015 г.,

50 руб. х 42,32 кв.м = 2 116 руб. – размер членского взноса с квартиры с ДД.ММ.ГГГГ,

6 348 руб. (2116 руб. х 3 квартала) – размер членских взносов за ДД.ММ.ГГГГ,

8 464 рублей (2116 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2016 год,

8 464 рублей (2116 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2017 год,

8 464 рублей (2116 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2018 год,

8 464 рублей (2116 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2019 год,

8 464 рублей (2116 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2020 год,

8 464 рублей (2116 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2021 год.

Итого, совокупно сумма убытков в виде оплаты членских и целевого взносов истца ФИО7 составит 357730 рублей 96 копеек из расчета: 296240 + 61490,96.

В подтверждение внесения денежных средств ЖСК «Новоселье» ФИО29 были представлены данные бухгалтерского учета (л.д. 135-137 т. 2) и квитанции (л.д. 138-151 т. 2).

Проверяя данные бухгалтерского чета и сопоставляя сведения, изложенные в квитанциях, с выпиской по счету ЖСК «Новоселье», суд приходит к выводу о том, что убытки ФИО29 в сумме 57596 рублей 10 копеек подтверждаются материалами дела, в частности согласно выписке по счету ЖСК «Новоселье» факт поступления денежных средств в указанном размере подтвержден (ДД.ММ.ГГГГ – 6462,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4253,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5685,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6195,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5000 руб.)

Оплаты от ДД.ММ.ГГГГ – 30000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 11000 руб. суд к расчету не принимает, поскольку плательщиком по ним является ФИО30

Суд не принимает к расчету квитанцию от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 40900 руб., поскольку в данной квитанции указано назначение платежа по счету 32 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140 т. 2). Что входило в оплату по данному счету – в материалы дела не представлено.

Также суд не принимает к расчету квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 142-148 т. 2), поскольку данные оплаты были внесены после ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ответчика в пользу указанного истца подлежат взысканию убытки в сумме 57596 рублей 10 копеек.

Согласно справке ЖСК «Новоселье» ФИО12 произвела доплату в размере 254 800 рублей из расчета 7000 рублей за 1 кв.м за <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м по адресу: <адрес> стр (л.д. 244 т. 1).

ФИО8 произвел доплату в размере 254 800 рублей из расчета 7000 рублей за 1 кв.м за <адрес>, общей площадью 72,8 кв.м по адресу: <адрес> стр (л.д. 240 т. 1).

ФИО8 и ФИО12 являются супругами (л.д. 97 т. 3).

ФИО8 и ФИО12 являются членами ЖСК «Новоселье» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т. 3).

Таким образом, размер членских взносов, которые составляют убытки ФИО8 и ФИО12, составляют взносы, вносимые в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 105778 рублей 40 копеек по <адрес> из расчета:

15 руб. х 72,8 = 1 092 руб. – размер членского взноса с квартиры до ДД.ММ.ГГГГ;

1 092 руб. - размер членских взносов за 2013 год,

4368 руб. (1092 руб. х 4 квартала) – размер членских взносов за 2014 год,