Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском, в котором просил Выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – <адрес>, площадью 44,6 кв. м в <адрес> по адресу <адрес> в городе Новосибирске без предоставления другого жилого помещения.

В обосновании своих требований указал, что Квартира №, общей площадью 44,6 кв. м. на первом этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Решения Малого Совета Новосибирской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Г720; Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики. Согласно служебному ордеру на вселение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ответчики были вселены в качестве членов семьи нанимателя (жена и дети).

Таким образом, указанное жилое помещение предоставлялось на основании Жилищного кодекса РФ, как служебное жилое помещение для временного проживания на период работы.

Согласно заключению межведомственной комиссии мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно п. 1 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Таким образом, договор найма специализированного жилого помещения прекращается с прекращением существования самого жилого помещения как объекта гражданских и жилищных прав в результате утраты (разрушения) жилого помещения.

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение является непригодным для проживания, в связи с чем, данное помещение не может выступать объектом жилищных прав, а, следовательно, договор найма специализированного жилого помещения на него прекратился.

Представитель истца: Администрация Ленинского района г. Новосибирска, ФИО4 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик: ФИО1, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики: ФИО2, ФИО1, а так же их представитель ФИО5 в судебном заседании с требованиями не согласились, указали, что жилое помещение было предоставлено их семье действительно как служебное в связи с трудовыми отношениями главы семейства с НПЖЭТ Главконовосибирскстроя в 1988 году, данная квартира Мэрии г. Новосибирска не принадлежала, в связи с чем, после передачи квартиры от НПЖЭТ Главконовосибирскстрой Мэрии г. Новосибирска, она утратила статус служебного жилого помещения. Тот факт, что ФИО1 было отказано решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 11.05.2021 года в заключении договора социального найма не опровергает вышеуказанного факта, кроме того ФИО3 с 2012 года являлся пенсионером, а так же его супруга ФИО2 является пенсионеркой, в связи с чем, даже если бы спорное жилое помещения являлось служебным, то в силу действующего законодательства пенсионеры не могут быть выселены из служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Прокурор в заключении полагал, что истец не доказал те обстоятельства на которые ссылался при подаче иска, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела, следует, что на основании служебного ордера в 1988 году в связи с трудовыми отношениями ФИО3 с НПЖЭТ Главконовосибирскстроя, ответчики вселены в <адрес>, площадью 44,6 кв. м в <адрес> по адресу <адрес> в городе Новосибирске.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ответчики были вселены в качестве членов семьи нанимателя (жена и дети).

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики. Требования истца о выселении ответчиков, суд считает не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 9 статьи 108 ЖК РСФСР, действовавшего на дату возникновения спорных правоотношений, не подлежали выселению без предоставления другого жилого помещения пенсионеры по старости, данное положение закреплено и в пункте 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ. ФИО3 с 2012 года являлся пенсионером, а так же его супруга ФИО2 является пенсионеркой по старости с 15.11.2013г.

Кроме того, <адрес>, общей площадью 44,6 кв. м. на первом этаже многоквартирного дома по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании Постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; Решения Малого Совета Новосибирской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №Г720; Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Спорное помещение после передачи в собственность <адрес> утратило статус служебного, поэтому к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Довод истца о том, что ФИО1 было отказано решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма не опровергает вышеуказанного факта.

Согласно заключению межведомственной комиссии мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Таким образом, оснований для удовлетворения требований о заключения договора социального найма, не было. Суд не исследовал вопрос о том, когда было предоставлено жилое помещение семье В-ных (в 1988) и когда оно передано Мэрии <адрес> (в 1993), а только указал, что предоставлено было в качестве служебного.

Таким образом, основания для выселения без предоставления другого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района г. Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО1 о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 августа 2023 года.

Судья/подпись/ Л.В.Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1973/2023 Ленинского районного суда г. Новосибирска.