Дело № 2-6013/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2022 года ...
Ленинский районный суд ... в составе
председательствующего судьи Нуждина А.В.,
при секретаре Христенко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что с 30.08.2000г. открыто владеет и пользуется земельным участком N площадью 603 кв.м. по .... 25.08.2000г. истец приобрела указанный земельный участок у ответчика ФИО3 В соответствии с выпиской из протокола заседания правления с/т «Радуга» N от 30.08.2000г. ФИО3 исключен из членов товарищества и принята в члены товарищества ФИО1 в связи с продажей садового участка N. За все время владения и пользования истцом земельным участком другие лица не заявляли притязаний на него.
ФИО1 просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 603 кв.м. по адресу ... N, в силу приобретательной давности.
Уточнив исковое заявление истец окончательно просила прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером N площадью 603 кв.м. по адресу ... N; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером N площадью 603 кв.м. по адресу ... N, в силу приобретательной давности.
Протокольным определением суда от 20.09.2022г. в связи со смертью ФИО3, ответчик ФИО3 заменен правопреемниками ФИО2 и ФИО4
После смерти ФИО4 единственным наследником является ФИО2
Истец, ответчик, третьи лица извещенные о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.
Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Признание права собственности как вещно-правовой способ защиты является требованием об установлении факта принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности.
В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Из материалов дела следует, что 30.11.1994г. ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю, в соответствии с которым он приобрел право собственности на землю по адресу: администрация ... ... общей площадью 603 кв.м.
25.08.2000г. ФИО3 получены от ФИО5 денежные средства в размере 1 700 руб. за земельный участок, что подтверждается распиской (л.д.17). Кроме того, ФИО3 написано заявление председателю правления с/т «Радуга», согласно которому ФИО3 отказался от садового участка по адресу: ... ...
В соответствии с выпиской из протокола заседания правления ... N от 30.08.2000г. ФИО3 исключен из членов товарищества и принята в члены товарищества ФИО1 в связи с продажей садового участка N.
Таким образом, между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка.
Регистрация перехода права собственности при отчуждении земельного участка по сделкам не производилась.
Согласно справке от 22.07.2022г. выданной председателем правления СНТ «Радуга» ФИО6, ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Радуга» с 30.08.2000г., пользуется земельным участком 76 по ул....ю 603 кв.м. с 30.08.2000г., задолженностей по членским взносам не значится.
В соответствии со свидетельством о смерти N N ФИО3 умер 23.03.2002г., согласно наследственному делу N, открытому после смерти ФИО3, наследниками являются ФИО2, ФИО4.
В соответствии со свидетельством о смерти N N ФИО4 умерла ..., согласно наследственному делу N, открытому после смерти ФИО4, наследником является ФИО2.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у ФИО1 имеются материально-правовые основания для возникновения права собственности. В рассматриваемом споре сделки купли-продажи недвижимого имущества были заключены, исполнены сторонами и не оспорены.
После приобретения имущества по договору, земельный участок находится во владении ФИО1, которая несет бремя его содержания, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, ввиду чего за истцом следует признать право собственности на спорный земельный участок.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку суд пришел к выводу о приобретении ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности ФИО3
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ... N с кадастровым номером N, площадью 603 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... N с кадастровым номером N, площадью 603 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение судом принято в окончательной форме ...
Судья А.В. Нуждин