10RS0№-76
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 ноября 2025 года пгт. Калевала
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Семеновой Т.Э.,
при секретаре судебного заседания Липкиной О.А.,
с участием представителя истца адвоката ФИО23,
рассмотрев в открытом судебном заседании по иску ФИО6 к ФИО10, ФИО11 об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования,
установил:
ФИО6 обратилась с иском к ФИО10, ФИО11 об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, и признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный в урочище <адрес>, кадастровый квартал №, по следующим основаниям.
В ДД.ММ.ГГГГ семья истца построила одноэтажный бревенчатый жилой дом в урочище <адрес>, в кадастровом квартале №, который в ДД.ММ.ГГГГ был перестроен, но правоустанавливающие документы не сохранились. Согласно выписке из похозяйственной книги, хозяином дома является ФИО1 (отец истца), который фактически приняла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками первой очереди после смерти матери ФИО2 являются истец и сестры ФИО10, ФИО16, которые не обратились с заявлениями о вступлении в наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
Истец ФИО6 в течение шестимесячного срока фактически приняла наследство и по настоящее время содержит данный дом, дважды проводила капитальный ремонт дома, построила баню, обустроила придомовую территорию, при этом право собственности на дом нет возможности оформить из-за отсутствия правоустанавливающих документов.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований- администрация <адрес> муниципального района, нотариус Калевальского нотариального округа ФИО17, ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ООО «ГеоКОМ», кадастровый инженер ФИО18
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия. Её представитель адвокат ФИО23 в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнил, что истец использует спорный дом в качестве дачного, в котором имеется печное отопление. Брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., сестра ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>, а сестра ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ уехала за пределы <адрес>, после чего на связь не выходила и до настоящего времени её местонахождение не известно.
Ответчики ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения исковых требований, спора по наследственному имуществу не имеют.
Представитель третьего лица администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Глава <адрес> сельского поселения ФИО19 представила отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО6, но с учётом вида использования спорного строения как дачного, а не жилого дома, в связи с тем, что Указом Президента Верховного Совета <адрес> от 09.06.1969г. населённый <адрес> были исключены из состава <адрес> сельсовета <адрес> и <адрес> отнесён к образованному <адрес> как сельская местность, <адрес> утратила статус населённого пункта. В настоящее время все строения и земельные участка в <адрес> используются как дачные, адресное хозяйство в <адрес> не ведётся, земли имеют статус сельхозназначения, регистрация истца по месту жительства оформлена на территории <адрес>. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Представитель третьего лица администрации <адрес> муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил сообщение об отсутствии сведений относительно жилого дома и земельного участка, расположенных по спорному адресу. Земельный участок был предоставлен ФИО2 по договору аренды № от <адрес>. ФИО2 и ФИО6 с заявлением о продлении договора аренды не обращались. Разрешение на строительство жилого дома не имеется.
Третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа ФИО17 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, возражений не представила.
Представители третьих лиц ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия, ООО «ГеоКОМ», кадастровый инженер ФИО18 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений не представили.
Заслушав представителя истца ФИО23, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и днём открытия наследства является день его смерти. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для принятия наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для открытия наследственного дела достаточно подать заявление о принятии наследства.
Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу п.36 указанного постановления Пленума, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу ст.1154 Гражданского дела РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО12 (добрачная фамилия ФИО26) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ., её супруг ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умер ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., и актовыми записями о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ.
По данным ОМВД России по <адрес>, ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Детьми ФИО2добрачная фамилия ФИО26) ФИО2 являются:
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.,
- ФИО11 (добрачная фамилия ФИО12) ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО10 (добрачная фамилия ФИО12) ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.,
- ФИО5 (добрачная фамилия ФИО12) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о которой не найдены,
- ФИО4 (добрачная фамилия ФИО12, ФИО29) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., которая по данным истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>,
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ.,
- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ., запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ., актовая запись о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ., о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, истец и ответчики являются наследниками первой очереди после смерти матери ФИО2.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, здание по адресу: <адрес>, <адрес> площадь <данные изъяты> расположено на земельном участке в кадастровом квартале № согласно похозяйственной книге <адрес> глава хозяйства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному по заявлению ФИО6, площадь объекта <данные изъяты> площадь здания <данные изъяты>
Земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты>., для личного подсобного хозяйства, основание договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., предоставлен арендатору ФИО2.
Согласно сведений Нотариальной палаты <адрес> Отдел «Нотариальный архив», в документах нотариусов <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО20, ФИО21 в период ДД.ММ.ГГГГ годы наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют.
По данным похозяйственной книги № (дачники) подтверждается, что гражданка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., зарегистрирована в похозяйственной книге № (дачники) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в хозяйстве, расположенном в сельской местности <адрес>, лицевой счет №, и членами её семьи являются ФИО6, ФИО5, ФИО9, ФИО4, ФИО7. Место регистрации ФИО2 является: <адрес>. Похозяйственные книги после ДД.ММ.ГГГГ не ведутся в связи с непостоянным проживанием арендаторов земельных участков.
Указом Президиума Верховного Совета <адрес> от <адрес>., в связи с выбытием населения и отсутствием производственной базы снят с учета населенный <адрес> поселкового совета <адрес>.
По сведениям МБУ «<адрес>», в документах <адрес> государственной нотариальной конторы нет наследственного дела, сведений о наличии свидетельств о праве на наследство после смерти на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., а также отсутствуют сведения о регистрации завещаний на его имя.
В документах администрации <адрес> отсутствуют сведения о выделении земельного участка ФИО1, ФИО2 по спорному адресу.
В деле «Похозяйственная книга № <адрес> поселкового Совета» на ДД.ММ.ГГГГ.г. имеется лицевой счет № на имя ФИО1, главы хозяйства, в который включен список членов семьи: ФИО1, глава, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жена (глава), ДД.ММ.ГГГГр., ФИО7, сын, ДД.ММ.ГГГГ.р. ФИО1 начислялись налоги на строение, земельная рента.
По данным ППК «Роскадастр», в ЕГРН отсутствуют сведения об объектах недвижимости, государственный учет которых не был осуществлен, в связи с чем отсутствуют копии документов на объекты недвижимости, а именно здание площадью <данные изъяты>., и земельный участок, расположенные по спорному адресу в кадастровом квартале №
По пункту 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Частью 1 статьи 23.1 Закона N 217-ФЗ установлено, что строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" предусмотрено, что на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, возможно осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с ко<адрес>.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.
В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона N от ДД.ММ.ГГГГ N 334-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
На основании п.3 ч.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ №136-ФЗ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что после смерти матери ФИО2 истец фактически принял наследство в виде спорного дома в шестимесячный срок после смерти наследодателя, а именно продолжает его использовать в летний период, произвел капитальный ремонт дома, использует придомовую территорию, однако не имел возможности оформить наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорное имущество, при этом претензий со стороны иных наследников относительно наследственного имущества от ответчиков не поступало, суд полагает исковые требования истца об установлении факта принятия наследства и признании за ФИО6 права собственности на наследственное имущество подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, ч.1 ст.199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО6 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ.р., СНИЛС №) принявшей наследство, оставшееся после смерти матери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности ФИО6 (СНИЛС №) в порядке наследования на дачный дом, расположенный в урочище <адрес> <адрес>, в кадастровом квартале №
Настоящее решение является основанием для проведения государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Т.Э. Семенова
Справка: мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ
составлено ДД.ММ.ГГГГ